Kornellvägen 39A, Bettorp

Utgångspris
2 450 000 kr
Boarea
79 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
4 683 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt

Familjevänligt med radhuskänsla och egen trädgård.

Välkommen till Kornellvägen 39A! Bekvämt boende med stil, i ett idylliskt och barnvänligt bostadsområde. Tänk dig ett hem som kombinerar känslan av radhusliv men lägenhet. En privat ingång förstärker intrycket av det fristående villalivet. Bostaden stoltserar med en egen tomt utrustad med lummig gräsmatta som erbjuder generösa lek- och umgängesytor för barnen, allt inhägnat. Till det kommer en rymlig och inglasad altan med uteplats utanför som möjliggör social samvaro nästan året runt, ett charmerande uterum helt enkelt där både vardagsliv och festligheter kan äga rum i alla väder.

Interiören presenterar en välkomnande och funktionell boendemiljö med modern komfort. Bostaden består av ett helkaklat badrum komplett med dusch, tvättmaskin och torktumlare, effektivt kompletterat med handdukstork och komfortgolvvärme för kalla morgnar. Köket från Vedum är ett verkligt hjärtat i hemmet, med fräscha, vita köksluckor, elegant kakel och fullutrustade vitvaror från kända märken, redo för matlagning på alla nivåer. De rymliga sällskapsytorna inkluderar ett luftigt vardagsrum med högt i tak och slipade golv, tre mysiga sovrum som erbjuder flexibla möjligheter för familjeliv, arbete eller gäster. Hallen inbjuder i sin tur in med sin praktiska design och integrerade golvvärme.

Föreningen erbjuder generösa parkeringsmöjligheter med möjlighet till carport och elstolpar för elbilar. Minst en parkeringsplats garanteras per lägenhet, med möjlighet att tilldelas fler vid behov. Gästparkering längs gatan är gratis. Via föreningen finns också "Kalashuset", en gemenskapshus som går att hyra för en symbolisk summa för olika evenemang. Utrustat med kök och sovmöjligheter, passar detta hus för alltifrån jubileum till kompisövernattningar. Vidare finns cykelförrådet och till lägenheten hör ett extra förråd på ca 4 kvadratmeter. På gården finns två lekplatser med gungor, rutschkanor och sandlådor för de yngre, samt grillplatser och takförsedda sittplatser vid Kalashuset för gemenskap. Området ligger med ypperliga förbindelser till såväl stadens puls som till den vilsamma naturen. Det familjevänliga området erbjuder närhet till flera förskolor, grönområden som motionsspår, och praktiska cykelvägar som gör det lätt att leva hållbart. Läget är idealiskt med omedelbar anslutning till motorvägsnätet för både Stockholm och Göteborg, vilket ger enkelheten att pendla eller utforska vidare. Nära till flertalet matbutiker, samt restauranger stärker ytterligare värdet av att bo i detta område.

Hör av dig till Maja Nyman på Wallenstedt Fastighetsmäkleri med ditt intresse!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Maja Nyman

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Säljstöd / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris2 450 000 kr
  • Rum4 R.O.K.
  • Boarea79 m²
  • Lägenhetsnummer311 / 0000
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • UteplatsJa
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • TypLägenhet
  • HissJa
  • Hiss, beskrivningStandard.
  • EnergideklarationUtfärdad 2019-10-17
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning109
  • Energiprestanda, primärenergital113

Interiör

  • Praktisk entréhallHallen är rymlig med inbyggd golvvärme och ger en varm välkomst. Här finns gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor.
  • Kök för VedumKöket är modernt och stilrent från Vedum, utrustat med vita luckor och snyggt kakel ovanför arbetsbänkarna. Integrerade vitvaror från Husqvarna Electrolux inkluderar ugn, mikrovågsugn, spishäll och diskmaskin, medan kyl och frys från Samsung byttes ut hösten 2023.
  • VardagsrumDet luftiga vardagsrummet har högt i tak och nyslipade golv, vilket skapar en öppen och välkomnande atmosfär. Rummet är idealiskt för både vardagligt umgänge och större sammankomster, och dess generösa yta tillåter flexibel möblering.
  • Tre sovrumDe tre sovrummen varierar i storlek men erbjuder alla komfort och stil. Det större sovrummet ger plats för en king-size säng (på bild ser du en säng som är t.o.m. 210cm bred!) och tillhörande möblemang, medan de två mindre rummen är perfekta för barn eller som gästrum och/eller arbetsrum. Alla rum är ljusa och lugna.
  • Helkaklat badrumBadrummet är helkaklat och inkluderar dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare, samt golvvärme för extra komfort.

Förening

  • NamnBrf. Wienerbrödet 1
  • Allmän informationFöreningen bildades 2016 då arbeten med byggnationen av föreningens bostadshus påbörjades. Förutom bostadshusen finns även förrådsbyggnader, miljörum och "Kalashuset" med tillhörande uteplats och pergola, vilket kan hyras för 150 kr/tillfälle vid födelsedagar eller andra små kal
  • Renoveringar2025: Målning av träpanel på gårdshusen.
    2022: Målning - Carport. Oljning - Pergola.
  • GårdsplatsDet finns en liten lekpark på gården vid "kalashuset".
  • ParkeringInom föreningen finns det totalt 64 parkeringsplatser, kostnad för närvarande 260 kr/mån för vanlig p-plats och 520 kr/mån för carportplatser. Det finns även 10 platser med laddstolpe för elbil, där är det en årskostnad om 357 kr + förbrukningen.
  • TV & InternetBredband och TV levereras av Tele2, (tidigare ComHem tre hål i väggen)
    Vi har obligatoriskt tillägg på 170kr/mån för bredband 50/10. TV-utbud får man välja till själv, kostnad tillkommer.
  • FörsäkringFastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Bergslagen Ömsesidigt.
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • Andel av årsavgift2.03958 %
  • Andel i BRF2.03281 %
  • Ekonomi, övrigtAvgiften höjdes två gånger under 2023, första höjning skedde 2023-01-01 med 7,9%. På grund av kraftigt ökade räntekostnader, då ett lån som var bundet till 0,7% ränta gick ut, gjordes ytterligare en höjning 2023-10-01 med 19%. Lånet omsattes till rörlig ränta och dess amortering pausades, de andra två lånen amorteras i samma takt som tidigare. Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 7,9% och 2023-10-01 med 19%.
  • Indirekt nettoskuldsättning913 963 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 683 kr, inklusive värme, och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni tillkommer.
  • Driftkostnad

  • El11 000 kr/år
  • Elförbrukning4 300 kWh/år
  • Försäkring3 900 kr/år
  • Sotning365 kr/år
  • Övrigt2 244 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • Summa17 509 kr/år
  • KommentarÖvrigt gäller obligatoriskt tillägg på avgiften för TV, bredband och telefoni. Sotning gäller årlig rengöring av köksfläkt.
  • Taxering

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetAllmänt | Bettorp är en stadsdel i den norra delen av Örebro. Området begränsas av skogsområdet Kränglan i öster, Lillån i norr, motorvägen E18/E20 i söder och Riksväg 50 i väster. Närmast motorvägen ligger Bettorps industriområde med bland annat verkstäder, bilaffärer, varuhuset MEGA och Grillska Gymnasiet. Längre norrut, mot Lillån, dominerar radhus- och villabebyggelse.

    Barnomsorg & skola | Förskolorna Regnbågen och Bettorps förskola. Grundskolor Lillåns Södra Skola, samt Lillåns Skola F-9 där även fritidsgård finns för ungdomar i området. Grillska Gymnasiet.

    Kommunikation | Huvudcykelstråk som prioriteras & sopsaltas vintertid mot Hovsta samt Svampen åt riktning centrum. Huvudled RIksväg 50 passerar området mot motorvägen och centrum. Stadsbusslinje 5, 7 & 8 passera trafikerar Bettorp.

    Idrott och friluftsliv | lekplats finns i parkområdet kring Lillåns södra skola. Motionsspår (elljusspår) Lillåspåret i naturreservatet Kränglan som med anslutning till Venaspåret är 10 km. I anslutning till Lillåspåret finns även utomhusgym.

Karta

Intresseanmälan

Kornellvägen 39A, Bettorp

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.