Kortévägen 2A, Sörby

Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
148 / 93 / 673 m²
Rum
8 R.O.K.
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1930

Unik fastighet i centralt läge med tre separata lägenheter!

Välkommen till ett exceptionellt boende på Kortévägen 2A, perfekt beläget i ett centralt och eftertraktat område. Denna unika fastighet erbjuder två separata lägenheter, alla med egna ingångar, vilket gör den idealisk för den stora familjen, generationsboende eller som en smart investering för uthyrning.

Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar och strålar av modernitet och bekvämlighet. Bergvärmen ger inte bara en energieffektiv uppvärmning utan också låga driftskostnader och en miljövänlig livsstil. Det nybyggda garaget är isolerat och erbjuder både förvaringsutrymme och parkeringsmöjligheter.

Varje lägenhet är noggrant renoverad med smakfulla materialval och högkvalitativa ytskikt. Lägenheten på bottenplan erbjuder ett rymligt och praktiskt boende med två fullutrustade badrum och ett modernt kök. Det stora vardagsrummet ger en trivsam sällskapsyta, och här finns även tre eller fyra sovrum, beroende på hur du vill disponera ytan.

På andra våningen finner du ytterligare en fantastisk lägenhet. Här finns två fullutrustade badrum och ett modernt kök, tillsammans med ett rymligt vardagsrum. Dessutom erbjuder denna lägenhet två charmiga loft som fungerar utmärkt som sovrum, vilket gör denna våning både rymlig och flexibel.

Fastigheten har också ett utmärkt läge när det kommer till kommunikationer och service. Här har du allt ifrån mataffärer och restauranger till kollektivtrafik och grönområden. Sammanfattningsvis är Sörby en plats som inte bara erbjuder dig en bekväm livsstil utan också en aktiv och hälsosam livsstil med närhet till city, parker och träningsmöjligheter.

Kortévägen 2A är ett hem som kombinerar stil, komfort och funktionalitet på bästa möjliga sätt, och erbjuder en unik möjlighet att bo centralt med alla moderna bekvämligheter. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska boende – boka en visning idag!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Maja Nyman

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Säljstöd / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • Objekttyp1-familjs friliggande villa
  • Utgångspris5 995 000 kr
  • Rum8 R.O.K.
  • Boarea148 m²
  • Biarea93 m²
  • Tomtarea673 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningFryken 4
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1930
  • Typ1-plansvilla med källare
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningBergvärme
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El14 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp5 500 kr/år
  • Renhållning1 600 kr/år
  • Försäkring4 500 kr/år
  • Summa25 600 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (35 125 kr)
  • KommentarUppvärmning och el är beräknade tillsammans
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 12 pantbrev om totalt 1 500 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 698 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 144 000 kr
  • Taxeringsvärde3 842 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetSörby är en stadsdel i Örebro. Området ligger söder om Örebro-Skebäcks Järnväg, norr om Sörbyängen samt Tybble och väster om Almby. Området präglas idag främst av villabebyggelse från 1920-talet och framåt och är idag en av Örebros populäraste stadsdelar.

    Barnomsorg | På gångavstånd i området finns flertalet förskolor & grundskolor, bla nybyggda Svealundsskolan samt Engelska Skolan.

    Kommunikation | Området ligger centralt i Örebro utan någon större genomfartstrafik precis bakom idrottsområdet som innehåller Behrn Arena fotboll, ishockey och bandy samt Idrottshuset och Eyrabadet. Genom området går två stora cykelleder mot city och stadens ytterområden i söder. Det är cykelavstånd till Universitetsområdet och området ligger utanför stadens avgiftszoner för parkering.

    Närservice | Promenadavstånd till Österplan och Almbyplan där det finns butiker, restauranger & caféer samt diverse handel. Cykelavstånd till stadens fulla utbud.

    Parker & fritid | I Sörby finns flera små parker med lekplatser. Området ansluter till parker vid Sörbyängen med utegym, golfbana, naturreservat och motionsslinga.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserTomtindelning (1956-04-20) Stadsplan (1948-09-17)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Samfällighet: Örebro Almby S:1, Samfällighet: Örebro Almby S:6
    Last: Ledningsrätt Gas, 1880K-93/529.2

Karta

Intresseanmälan

Kortévägen 2A, Sörby

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.