Lakevägen 42B, Ekeby-Almby
En riktig pärla i barnvänliga Ekeby-almby!
Välkomna till denna pärla i barnvänliga Ekeby-almby! Ett radhus som charmar från första stund. Här bor ni i ett område där barnens skratt ekar mellan husen, och grannarna bjuder på ett vänligt hej i förbifarten. Från balkongen njuter ni av en sagolik sjöutsikt, och solnedgången som vackert färgar himlen i väst. För er som värdesätter både privatliv och närhet till naturen, är detta det perfekta hemmet med en baksida i söderläge, helt utan insyn från grannar. Istället möts ni av en vacker vy av grönskande skog.
Inuti detta ljust inredda radhus väntar en social planlösning som förenklar vardagen. Stora fönster i vardagsrummet ramar in den natursköna omgivningen, som blir som en tavla på väggen. Entréplanet bjuder på en välkomnande hall, badrum, kök med tillhörande frukostrum, samt ett generöst vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matplats. Trappan upp leder till det övre planet där fyra rymliga sovrum och ett badrum finns, perfekt för barnfamiljen. Från sovrummen har ni den vackra utsikten över sjön som blir en harmonisk start på dagen.
Området är inte bara barnvänligt, utan även engagerat och aktivt. Här finns något för alla; från träningsentusiasten som kan ta sig ett pass på utegymmet, delta i lokala träningsgrupper, eller ge sig ut på något av områdets motionsspår. Barnfamiljen har flera lekplatser att välja mellan, och den naturnära kärleksstigen och kohagen bjuder in till härliga promenader. För ett praktiskt hemmaliv finns både en 24food och Ekeby-Almby Pizzeria på gångavstånd. Radhusets yttre kompletteras av två uteplatser, en isolerad förrådsbyggnad på 5,0 m2, samt en grusad uppfart med plats för fyra bilar – med plan på asfaltering. Allt detta, kombinerat med närheten till länsbuss 800 som smidigt tar er mellan Örebro och Odensbacken, gör detta hem till en sann idyll för den moderna barnfamiljen.
Missa inte chansen att bli en del av detta trivsamma och naturnära samhälle. Välkommen till ditt framtida drömhem! Hör av dig till Maja Nyman på Wallenstedt Fastighetsmäkleri med din intresseanmälan. Wallensted - din självklara mäklare i Örebro!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 650 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea112,4 m²
- Lägenhetsnummer2
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- UteplatsJa
- ParkeringJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår 2016
- TypBostadsrättsradhus
- HissNej
- UppvärmningVattenburet värmesystem via frånluftsvärmepump. Golvvärme (bv), radiatorer (öv).
- VentilationMekanisk ventilation med återvinning
- EnergiklassC
- Energiprestanda, primärenergital45
Interiör
- Kvalitetskök från MarbodalKökets inredning från Marbodal kombinerar elegans med funktion. Ovan bänkskivan i hållbar laminat pryds väggen av stilrent kakel. Vitvarorna från Siemens inkluderar kyl/frys, mikrovågsugn och spis/ugn. Golvvärme i köket och resterande delen av entréplanet.
- Vardagsrum med uteplatsDet rymliga vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och middagar. Ljuset strömmar in genom stora fönsterpartier som leder direkt ut till den soliga uteplatsen i söder, en perfekt plats för både vardag och fest.
- Två badrumDet första badrummet, elegant utrustat med klinkergolv och kaklade väggar, innehåller en praktisk kombination av toalett, handfat med kommod, badkar och handdukstork. Här finns även den bekväma lösningen med både tvättmaskin och torktumlare.
Det andra badrummet, lika stilfullt designat med samma klinker och kakel, erbjuder toalett, handfat med kommod och en rymlig dusch. Båda badrummen är försedda med behaglig golvvärme för extra komfort. - Sovrummen på övervåningenDe fyra sovrummen, strategiskt placerade på det övre planet, ger en harmonisk och funktionell uppdelning av bostaden. Detta layoutval lägger entréplanet till hands för social interaktion, medan övre planet erbjuder privat och lugnt sovutrymme.
- Balkongen med sjöutsiktDenna bostad stoltserar med tre fantastiska uteplatser positionerade i olika väderstreck. Speciellt anmärkningsvärd är den nordliga balkongen, som erbjuder en magnifik utsikt över sjön. Här kan du njuta av storslagna solnedgångar i väster och skapa oförglömliga minnen.
Förening
- NamnBRF Ekeby-Almby Strand
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Andel av årsavgift8.3333 %
- Andel i BRF7.85 %
- Ekonomi, övrigtEn del av föreningens lån kommer att bindas om under 2024 som kan komma att påverka månadsavgiften.
- Indirekt nettoskuldsättning1 186 392 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 876 kr, Ingår i avgiften: Kallvatten, avlopp, samfällighetsavgift, parkering och bostadsrättstillägg
Driftkostnad
- El19 800 kr/år
- Elförbrukning8 124 kWh/år
- Renhållning4 476 kr/år
- Försäkring1 368 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa25 644 kr/år
- KommentarHushållsel och uppvärmningskostnaden beräknad tillsammans, och kostnaden gällde för 2022.
Omgivning
- Generellt om områdetEkeby-Almby ligger 4 kilometer öster om tätbebyggelsen i Örebro, utmed Hjälmarens södra sida. Området angränsar till två naturreservat, Ekeby-Almby (tidigare Ekeby ekhage) och Ekeby dreve.
Naturreservaten: Hagen ligger nära Hjälmarsbergs herrgård och är ett gammalt kulturlandskap. Den är ett minne av forna tiders herrgårdsmiljö med betade ekhagar. Hagen är ett populärt utflyktsområde med promenadvägar och festplats. Den har en rik vårflora och ett rikt fågelliv. Ekeby Dreve: omfattar en udde vid södra Hjälmarstranden vid Hemfjärden. Området präglas av kontakt med Hjälmaren. Där finns ett betat odlingslandskap med åkerholmar och äldre lövträd, ädellövskog med tallpartier, samt alsumpskog.
I området finns 2 förskolor och grundskolan Fyren Ekalmen. Här finns också cafét Vårt Lilla Torp.
Ekeby-Almby ligger mitt emellan två kommunala bad: Hjälmarbaden och Alnängsbadet i stora motions- och naturreservatet Rynningeviken/Oset.
Östra Almbys motionsspår ligger i direkt anslutning till området.
Busslinje 800, 819, och 820 passerar området.