Ringstorp, Örebro Längbrogatan 96
Totalrenoverad villa i Ringstorp!
Drömmer du om en stilren och modern villa? Då är detta hemmet dör dig! på Längbrogatan 96 hittar du en totalrenoverad villa som under de senaste fyra åren har genomgått omfattande renoveringar för att skapa en funktionell och trivsam bostad för den moderna familjen.
På entréplan har kök och vardagsrum öppnats upp för att skapa luftiga och sociala ytor. Du välkomnas av en möblerbar hall som fungerar utmärkt som allrum och intill finns en rymlig klädkammare som även kan användas som sovrum. Genomgående ligger ett fint parkettgolv som bidrar till den eleganta och varma känslan.
Köket är modernt och stilrent med ljusa inredningsval och generösa arbetsytor. Här finns plats för ett stort matbord och de påkostade vitvarorna från bl.a. Samsung och Bosch som gör matlagningen till ett nöje. Intill köket ligger vardagsrummet där en mysig öppen spis med kassett blir den naturliga samlingspunkten för kvällar med familj och vänner.
På övervåningen finns husets tre stora sovrum samlade privat och avskild del av hemmet. Båda badrum och WC har stilrena materialval som skapar en lyxig atmosfär.
Lättskött trädgård omgiven av en häck. bilarna parkeras smidigt på den stora asfalterade uppfarten.
Ringstorp är ett vackert och familjärt gammalt villaområde strax intill City. Det finns gott om fina lekparker och grönområden och det är nära till skolor och förskolor. Cykelavstånd till allt Örebro city har att erbjuda!
vill du veta mer om bostaden eller komma på visning?
Kontakta ansvarig mäklare Peter Aziz på 070-843 66 32 eller peter.aziz@wallenstedt.se
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!sön 26 januari, 11:00-12:00
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris5 495 000 kr
- Rum7 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea131 m²
- Biarea48 m²
- Tomtarea494 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FörsäkradJa
- FastighetsbeteckningMjölskivlingen 1
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1954
- Typ2-plansvilla med källare
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- UppvärmningVattenburet system via bergvärme
- FasadTegel
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- RenoveringarTak byte
Badrum
Tvättstuga
Stambyte
El i hela huset
Golv
Innertak
Kök
Bergvärmepump - Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber
- EnergideklarationUtfärdad 2021-03-25
- EnergiklassE
- Energiförbrukning82
- Energiprestanda, primärenergital147
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning36 800 kr/år
- Elförbrukning14 593 kWh/år
- Vatten & Avlopp6 569 kr/år
- Försäkring13 923 kr/år
- Sotning500 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa57 792 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (67 866 kr)
- KommentarSophämtning är medräknat under VA. Under rubrik uppvärmning är även el kostnaden medräknat.
Tomträttsavgäld
- Tomträttsavgäld32 600 kr/år
- Tomträttsavgäld t.o.m.2025-12-31
Pantbrev
- PantbrevDet finns 11 pantbrev om totalt 3 671 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 772 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 384 000 kr
- Taxeringsvärde4 156 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetRingstorp är en populär stadsdel i norra Örebro, uppskattad för sin barnvänliga atmosfär och närheten till både natur och stadens bekvämligheter. Området är mestadels villabebyggt och attraherar både unga och äldre familjer. Ringstorp ligger nära Svampen (en av Örebros mest kända landmärken) och erbjuder lättillgängliga grönområden som Venaspåret och det större friluftsområdet vid Rynningeviken, vilket är perfekt för den som gillar att motionera eller promenera i naturen.
- NärserviceMejeritorget fungerar som den centrala knutpunkten för service och handel i området, med matbutiker, apotek, restauranger och gym på bekvämt avstånd. Det finns även promenadavstånd till både Coop Svampen och Lidl. För större inköp är handelsområdet Bolungsängen, med bland annat Ica Maxi, ett närbeläget alternativ.
- KommunikationerRingstorp har goda kommunikationsmöjligheter med stadsbusslinjer som passerar genom området, vilket gör det enkelt att ta sig till Örebro citykärna på kort tid. För den bilburne är närheten till Västerleden och motorvägarna E18/E20 en stor fördel, vilket underlättar för pendling och resor utanför staden.
- ÖvrigtSvampen, med sin spektakulära utsikt över staden, är en populär samlingsplats och ett perfekt utflyktsmål för en söndagsfika. För familjer finns även en äventyrsgolfbana vid parken nedanför Svampen. Norrbyskolans omgivning har en stor park som är idealisk för barnfamiljer, och ungdomsgården vid Norrbyplan ger unga en plats att umgås på efter skoltid.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserÄndring av detaljplan (2002-03-21) Tomtindelning (1951-10-02) Stadsplan (1951-06-22)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Förmån: Officialservitut Väg, 1880K-86/520.3