Askersund, Askersund Lärkgatan 2
Renoverad villa i soligt familjeläge – med garage, trädgård och spis i gillestugan
Välkommen till Lärkgatan 2– en perfekt villa för den stilmedvetna barnfamiljen som söker ett inflyttningsklart hem i lugnt och familjevänligt område. Här bor du i ett renoverat hus med goda ytor för både vardagsliv och fritid, nära skolor, affärer och kommunikationer till Hallsberg och Örebro.
Bostaden är fördelad på två plan och erbjuder totalt 5 rum, inklusive tre sovrum på entréplan, rymliga sällskapsytor, två badrum och ett stort hobbyrum i källaren. Vardagsrummet präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och har direkt access till den inglasade verandan – en plats som verkligen förlänger säsongen och erbjuder sociala ytor i skyddat läge. - Köket är nytt från Stockhammar och genomtänkt i både materialval och funktion. Med inredning i trä, generösa arbetsytor och fullutrustade Miele-maskiner är det både snyggt och praktiskt. Både kök och matrum har fönster i två väderstreck, vilket skapar ett fantastiskt ljus och rymd.
I källarplanet finns gott om plats för kreativitet och återhämtning. Här finns gillestuga med eldstad och golvvärme – en perfekt plats för filmkvällar eller spel. Eller som ett aktivitetsrum för hela familjen! Två separata wc och dusch, ett rejält hobbyrum samt förrådsutrymmen skapar ett funktionellt och flexibelt hem.
Den soliga trädgården har gott om plats för lek, odling och avkoppling. Här finns äppelträd, bärbuskar och gräsyta för sommarens aktiviteter. På uppfarten ryms flera bilar, och garaget rymmer både bil och förvaring. Ett extra förråd finns även i garaget. - Läget är perfekt för barnfamiljen – med kort gångavstånd till skola, centrum med butiker och caféer, vårdcentral och busshållplats. Ett tryggt och trevligt område med god grannsämja och nära till naturen. Sammanfattningsvis: Lärkstigen 2 är ett hem där varje detalj är genomtänkt och redo för att fyllas med nya minnen.
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 495 000 kr
- Boarea114 m²
- Biarea114 m²
- Tomtarea789 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningNärlunda 1:78
- KommunAskersund
Byggnad
- Byggår1968
- Typ1-plansvilla med källare
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- FasadTegel
- UteplatsInglasad veranda med matplats och soffhörna – här njuter du av vår och sommar oavsett väder.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber är indraget i huset vilket ger stabilt och snabbt internet för hela familjen – perfekt för både distansarbete, streaming och gaming.
- BilplatsStor uppfart med plats för flera bilar samt garage. Extra förrådsutrymme under garaget.
- EnergideklarationUtfärdad 2023-03-07
- EnergiklassB
- Energiförbrukning36
- Energiprestanda, primärenergital60
Interiör
- BOTTENPLANHuvudentré och altandörr via vardagsrum.
- VardagsrumEtt ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in gott om dagsljus. Härifrån nås den inglasade verandan som fungerar som en förlängning av vardagen, under förlängd säsong. Det naturliga ljusinsläppet kombinerat med trägolv och vitmålade väggar skapar en varm och inbjudande känsla – en självklar samlingsplats för hela familjen.
- MatrumI anslutning till vardagsrummet ligger matrummet – en plats för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Ett stort fönster vetter mot gatan och ger fin vy utåt. Rummet rymmer ett stort matbord och binder elegant samman vardagsrummet med köket.
- KökNytt, stilrent kök från Stockhammar med trädetaljer och vackra Miele-vitvaror. Här möts modern funktion och naturnära materialval. Gott om förvaring i lådor och skåp, arbetsytor i trä och rostfritt samt plats för ett frukostbord vid fönstret.
- Tre sovrumTre ljusa och lugna sovrum på entréplanet. Alla har fint golv, vita väggar och bra förvaring. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.
- BadrumHelkaklat med klinkergolv, dusch, wc och kommod. Stilsäkert renoverat i ljusa färger – både praktiskt och rogivande.
- KÄLLARPLANKällaringång från framsidan till hobbyrum
- GillestugaEn mysig plats med värmande spis, perfekt som familjens tv-rum eller tonårshäng. Eller som i det här fallet, ett aktivitetsrum för hela familjen! Fönster mot trädgården släpper in dagsljus.
- HobbyrumEtt stort rum med flera användningsområden – verkstad, pysselrum, hemmagym eller varför inte hemmastudio? Eller hemmagymmet!
- Tvättstuga med wc/duschGenerösa ytor med gott om plats för klädvård. Här finns såväl dusch, wc och kommod. Ytterligare en separat wc finns.
Ekonomi
Driftkostnad
- El18 072 kr/år
- Elförbrukning9 268 kWh/år
- Vatten & Avlopp10 188 kr/år
- Renhållning3 365 kr/år
- Försäkring6 207 kr/år
- Sotning449 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa38 281 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (48 355 kr)
- KommentarElen är beräknad om 1,95kr/kWh.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 768 400 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 190 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt331 000 kr
- Taxeringsvärde1 521 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till charmiga Askersund, en historisk pärla i hjärtat av Sverige, belägen på den norra spetsen av Vättern, omgiven av djupa skogar och rika sjölandskap. Askersund är fullt av liv och möjligheter för alla.
Det utmärkta barnomsorgen i Askersund är en stor fördel för familjelivet. Askersunds Kommun har flera förskolor och skolor, inklusive både grundskolor och tillgång till gymnasium. Här finns även många fritidsaktiviteter för barn, inklusive idrottsklubbar, konstskolor och musikundervisning.
Askersund erbjuder även en bred samhällsservice med ett flertal mataffärer, apotek, vårdcentral m.m. Det finns också ett bibliotek i centrum där alla kan låna böcker och delta i kulturella evenemang.
Från Askersund till Örebro är det en behaglig bilfärd på ungefär 45 minuter, vilket gör det möjligt att pendla till jobb eller studier. För de som föredrar kollektivtrafik, erbjuder länstrafiken regelbundna bussar till och från Örebro.
När det gäller restaurangutbud, kommer du inte att bli besviken. Från mysiga kaféer till gourmetrestauranger, har Askersund något för alla smaker. Här finns också flera populära pizzerior och take-away-ställen för de dagar då du känner för något snabbt och enkelt.
Askersunds naturliga skönhet förstärks av de vackra parkerna i området. Från den pittoreska Stadsparken till strandpromenaden vid hamnen, finns det gott om platser att njuta av utomhusaktiviteter och frisk luft.
Arkitektoniskt är Askersund ett fascinerande ställe. Staden har välbevarade 1700- och 1800-tals byggnader, blandade med moderna strukturer. Askersunds centrum erbjuder en historisk atmosfär med sina charmiga kullerstensgator och gammaldags butiker, vilket gör varje promenad till en upplevelse.
Läget vid Vätterns strand gör Askersund till ett fantastiskt ställe att bo på, oavsett om du är barnfamilj, singel, ungt par eller pensionär. Här har du möjlighet att njuta av vattnets lugn, gå på fisketur eller ta en uppfriskande simtur på sommaren. Du kommer att uppskatta lugnet, naturen och den höga livskvaliteten.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1966-10-27)
Övrig information
- TomtLättskött och solig trädgård med både gräsmatta, äppelträd och bärbuskar – perfekt för lek, odling eller bara njutning.