Lerstensvägen 28, Lundby
Rymlig familjevilla på Lerstensvägen 28!
Välkommen till Lerstensvägen 28, beläget i det familjevänliga och trygga området Lundby. Denna fantastiska fastighet erbjuder den ideala miljön för familjen!
Inomhus möts du av ljusa och trevliga ytor. Hemmet omfattar fem sovrum fördelade på två plan, vilket ger gott om utrymme för hela familjen. På entréplanet finns två sovrum och ett generöst vardagsrum som blir hemmets hjärta. Det nyrenoverade köket är utrustat med moderna bekvämligheter och nya vitvaror, köket erbjuder även en köksö och härlig matplats. Badrummet har fått en stilfull uppgradering med kakel och klinker, duschväggar i glas och golvvärme. Badrummet kompletteras av en rymlig tvättstuga med toppmodern tvättmaskin och torktumlare.
När du stiger upp till övervåningen på Lerstensvägen 28 möts du av en rymlig och välplanerad yta som erbjuder tre sovrum, ett allrum och ett badrum. Här är varje detalj genomtänkt för att skapa en bekväm och harmonisk miljö för hela familjen.
En stor altan som blir din lugna oas för avkoppling och umgänge. Trädgården är rik på grönska, vilket gör den till en ideal plats för både små och stora trädgårdsmästare.
2011 - Målning av hela huset + förråd
2016 - Fönsterbyte - ny ytterdörr
2017 - Takbyte
2019 - Ny fjärvärme
2019 - Fiber
2020 - Torktumlare
Större förråd på framsidan av huset och garage i länga.
Lundby hyllas för sin familjevänliga atmosfär och närhet till både natur och service. Inom gångavstånd finns skolor och parker, och lite längre bort hittar du butiker som Ica Maxi och Willys. För den friluftsintresserade erbjuder Lundby närhet till motionsspår och utegym. Området är också välförsett med kollektivtrafik, med flera busslinjer som ger smidiga förbindelser till stadens centrum, universitetet och Marieberg Galleria.
Sammanfattningsvis, Lerstensvägen 28 i Lundby erbjuder en trygg och bekväm tillvaro i en härlig och inspirerande miljö. Detta är hemmet för dig som söker det perfekta familjelivet. Välkommen med din intresseanmälning!
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- Objekttyp1-familjs friliggande villa
- Rum7 R.O.K. varav 5 sovrum
- Boarea147 m²
- Tomtarea296 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningKopparkisen 53
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1974
- Typ1½-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadTegel och stående träpanel
- VentilationSjälvdrag
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetCom Hem Fiber 100/10 genom gruppavtal
- EnergideklarationUtfärdad 2021-04-19
- EnergiklassC
- Energiförbrukning111
- Energiprestanda, primärenergital83
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning16 133 kr/år
- El4 550 kr/år
- Vatten & Avlopp4 030 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift9 800 kr/år
- Personer i hushåll6
- Summa34 513 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (44 038 kr)
- KommentarUtöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsskatt/avgift 8524 kr
Fastigheten ingår i två samfällighetsföreningar. I avgiften ingår kostnad för skötsel och underhåll av gemenskapsytor så som parker, cykelbanor och lekplatser. Samt garageplats och el port, sophä,tmomg ocj gruppavtal med comhem (ingår 100mb bedband och telefoni) mer information: https//lundbynorra.se Pantbrev
- PantbrevDet finns 15 pantbrev om totalt 2 464 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 265 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt516 000 kr
- Taxeringsvärde1 781 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetLundby är ett klassiskt villaområde som började bebyggas med villor, radhus och bostadsrätter i början av 1970-talet. I området finns tre förskolor och Lundbyskolan (F-6). Området ligger naturskönt i utkanten av Örebro stad. I närområdet finns ett naturreservat med motionsslingor och ett grönområde med fotbollsplaner.
Till Lundby tar du dig med bil genom Örebros näst största affärsområde Bolundsängen där du finner ICA-Maxi, Systembolaget, Biltema, Plantagen, flertalet snabbmatsrestauranger och ytterligare handel. Ett huvudcykelstråk som prioriteras och sopsaltas vintertid tar dig hela vägen in till centrum.
I Lundby ligger den uppmärksammade restaurangen Ksara med inriktning Libanesiskt. - KommunikationerTre busslinjer trafikerar Lundby.
- Linje 1 går mellan Lundby och Mosås.
- Linje 2 går mellan Lundby och Brickebacken.
- Linje 10 går mellan Lundby och Universitetet
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserÄndring Av Detaljplan (1991-08-20) Stadsplan (1972-11-13)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Kopparkisen GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Örebro Mikael GA:10 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt