Stora Mellösa, Örebro Linnäs 613
Drömboende vid Hjälmarens strand med egen brygga och pool!
Denna unika fastighet på Linnäs 613 erbjuder en sällsynt möjlighet att bo vid vattnet med en fantastisk sjötomt och egen brygga. Med sjön Hjälmaren som granne och en tomt inbäddad i naturskön omgivning är detta en plats för avkoppling och naturnära liv. Huset har en klassisk och charmig arkitektur med stora fönster som bjuder in det naturliga ljuset och ger en magnifik utsikt över sjön. På tomten finns även en privat pool, garage och flera byggnader som ger gott om förvarings- och hobbyutrymmen.
Interiört välkomnas du av en varm och inbjudande atmosfär där genomgående parkettgolv skapar en enhetlig och elegant känsla. De stora sociala ytorna på nedre plan inbjuder till umgänge och middagar med familj och vänner, medan de fungerande eldstäderna adderar extra mysfaktor under kyliga kvällar. Köket är både praktiskt och charmigt med plats för matlagning och samvaro. Sovrummen erbjuder rogivande miljöer med vacker utsikt, och badrummen är stilrena och funktionella.
Läget är en av fastighetens största fördelar – här bor du i en lugn och naturnära miljö, samtidigt som Örebro centrum ligger endast 20 minuter bort. Den egna bryggan gör det enkelt att njuta av båtliv, bad och fiske, inklusive kräftfiske. Omgivningarna erbjuder fina promenadstråk och friluftsliv året runt, vilket gör detta till ett perfekt boende för den som söker en harmonisk livsstil vid vattnet.
Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!
Fakta
- ObjekttypGård
- Utgångspris4 995 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea143 m²
- TomtareaTomtarea 2000 m².
- Mark2,4081 ha
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningLinnäs 3:4
- KommunÖrebro
Byggnad
Bostadsbyggnad
- Byggår1909
- Typ1½-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakPlåt
- UppvärmningVattenburet system via elpanna, luftvärmepumpar och eldstäder.
- FasadTrä
- Vatten & AvloppEnskilt vatten året om i form av en borrad brunn. Enskilt avlopp i form av en trekammarbrunn med infiltrationsbädd (godkänd Juli 2024) och är gemensam med grannen.
- TV & InternetMobilt bredband
Mark
- BetesmarkAreal: 2 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet, ev skogsmark i framtiden.
- Taxerad arealBete: 2 ha
Totalt: 2 ha
Ekonomi
Pantbrev
- PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 1 027 000 kr
Taxering
- Betesmark78 000 kr
- Smahusmark495 000 kr
- Smahusbyggnad1 525 000 kr (1929)
- Taxeringskod120
- Taxeringsvärde2 098 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2023
Omgivning
- Generellt om områdetStora Mellösa är ett idylliskt samhälle knappt 20 minuters bilfärd från Örebro, vilket gör det till en attraktiv plats för de som önskar en balans mellan stadens puls och naturens lugn. Området är känt för sin barnvänliga omgivning och närhet till både skog och vatten, särskilt Hjälmaren. Skolor från förskola till årskurs 6 är lätt tillgängliga, vilket underlättar vardagslogistiken för barnfamiljernas idyll.
- NärserviceI Stora Mellösa finns tillgång till ett lokalt ICA Nära samt en Thairestaurang och Pizzeria Mellösa. Ebbas Trädgård, en tidigare handelsträdgård, erbjuder numera glasscafé och grillkvällar. Katrinekunds Gästgiveri och Sjökrog erbjuder finare matupplevelser bara en kort bilresa bort. Dessutom finns flera ytterligare matställen och caféer i närliggande Odensbacken med bl.a. ett uppskattat och välbesökt bageri En Bulle I Ugnen.
- KommunikationerStora Mellösa trafikeras av lokaltrafiken. Busslinjerna 800 och 820 gör det enkelt för invånarna att nå Örebro och andra närliggande samhällena där emellan. Med bil ligger Örebro ca 20 minuter bort.
- ÖvrigtStora Mellösa är ett aktivt samhälle med ett rikt föreningsliv och många aktiviteter för alla åldrar. Råbyparken, en stor lekpark som fungerar som pulkabacke på vintern, och Tingstadsvallen, en idrottsplats med fotbollsfält, padelbanor och ett utegym, bidrar till ett aktivt uteliv. Communityaktiviteter såsom skridskoåkning, spökvandringar, halloweenfester och barndiskon, samt idrottsverksamhet inom fotboll, innebandy och gymnastik, stärker sammanhållningen och gör området till ett livfullt ställe att bo på. De regelbundna eventen som Valborg och sportaktiviteter engagerar både barn och vuxna, vilket skapar en välkomnande och inkluderande atmosfär i Stora Mellösa.
Övrigt
Inskrivningar
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro ekeby ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Örebro knarsta ga:2 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1880-87/110.1