Norr, Örebro Mäster Larsgatan 10A
Mattias Fredriksson
En välplanerad etta till en låg månadskostnad!
Invid Bromsplan på Norr i Örebro, där staden pulserar och samtidigt låter dig andas, finner du denna pärla: en välplanerad etta, kärleksfullt renoverad och redo att bli ditt nästa hem. Med en perfekt balans av modern komfort och klassisk design, lockar detta hem den som söker något utöver det vanliga - till en låg månadskostnad. Denna välskötta och näst intill obelånade förening bjuder på stabilitet och låga månadsavgifter.
Stig in i en generös entréhall, där ljuset från det angränsande allrummet spillrar sig över det vackra golvet som sträcker sig genom hela bostaden. Omedelbart känner du rymd och samtidigt värme, vilket är det första tecknet på att du har kommit rätt. Här har du gott om plats för att förvara ytterkläder i hallens ytor och garderober. Gör dig sedan redo att imponeras av badrummet; ett stilfullt rum med ljusa väggar och allt du behöver. Det finns även en praktisk duschplats. Bara en trappa upp från lägenhetens dörr finner du ett stort förråd med gott om plats för massor av förvaring.
Det lilla men praktiska och stilfulla köket kunde lika gärna vara hämtad från en modern inredningstidskrift. Med formrena, svarta luckor, erbjuder köket både stil och funktion. Här finns all grund-utrustning du behöver, inklusive en ugn, spishäll, köksfläkt och en kombinerad kyl och frys. Matplatsen intill bjuder in till många trevliga middagar. Vardagsrummet är ett rum att verkligen trivas i, och med den angränsande balkongen blir det ett extra lyft – speciellt under ljusa sommarkvällar.
Och som pricken över i:et, här blir du del av en förening som verkligen tar hand om sin ekonomi. Så närhet till allt, från din dagliga shopping till stadens kulturella hjärta, kombinerat med detta hem gör valet enkelt. Mattias Fredriksson väntar på ditt samtal.
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 195 000 kr (utgångspris)
- Rum1 R.O.K.
- Boarea37 m²
- Lägenhetsnummer5 / 1201
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- ParkeringJa. Finns att hyra plats på innergården för 270kr/mån enligt föreningens kösystem
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1938
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderVindsförråd, och källarförråd.
- InternetFiber!
- EnergideklarationEj utförd
Förening
- NamnBostadsrättsföreningen Stiftet UPA Örebro
- Allmän informationBrf Stiftet består av 18 lägenheter med en total boarea på 917kvm. Föreningen har ett cykelförråd, tvättstuga och torkrum i källaren. Stambyte gjordes 2002. Föreningen har under de senaste åren även bytt lägenhetsdörrar till Klass 1 dörrar, bytt entrédörrar samt dörrar mot gården. Elen är förnyad med jordfelsbrytare. Inom föreningen finns 5 parkeringsplatser på gården, separat kö. Datumparkering finns längs Mäster Larsgatan samt omgivande gator.
Föreningen tar ut en överlåtelse avgift från säljare/köpare vid förvärvet. - RenoveringarStambyte (2002), asfaltering av gården, utbytta lägenhetsdörrar, utbytta fönster mot söder. Nya fönster mot norr planeras samt byte av värmepaket.
- Gemensamma utrymmenTvättstuga, förråd samt föreningslokal. Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.
- ParkeringFinns totalt 8 parkeringar att hyra, separat kö. hyra 250kr/mån (uppgift från 2023).
- TV & InternetFiber finns framdraget till alla lägenheter.
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeAndelsägande är tillåtet i föreningen.
- Andel av årsavgift4 %
- Andel i BRF4 %
- Ekonomi, övrigtInga beslutade avgiftshöjningar finns 2023-09-11.
- Indirekt nettoskuldsättning44 400 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift1 976 kr, Ink varmvatten och kallvatten.
Driftkostnad
- El3 140 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Summa4 640 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetNorr är en charmig stadsdel i Örebro, belägen norr om stadens centrum. Området sträcker sig från Norra Grev Rosengatan i söder till Hagaby och vattentornet Svampen i norr. Norr gränsar till Rynninge, Ringstorp och Pettersberg i öster samt järnvägen Örebro–Frövi i väster. Bebyggelsen är varierad och består huvudsakligen av bostäder, med inslag av både äldre och nyare områden som Norrby och Pettersberg. På den gamla regementsmarken I3 växer nu de moderna stadsdelarna Grenadjärstaden och Rynningeåsen fram. Området har även en rik historia med grönområden som Sofiaparken och Ulla Billquists park samt Längbrotorg som central mötesplats.
- NärserviceI området finns ett brett utbud av närservice. Bromsplan fungerar som en central knutpunkt med butiker, restauranger och service. Här finns också flera förskolor, bland annat Villekulla och Knagglabacke, samt Olaus Petriskolan (F–6). För barn och unga finns mötesplatser som Brädcentralen och Norrbygårdens fritidsgård. Dessutom erbjuder området fyra kommunala lekplatser och gott om grönytor för lek och rekreation.
- KommunikationerNorr erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter. En välutvecklad cykelinfrastruktur med sopsaltade cykelleder gör det enkelt att ta sig fram året runt. Områdets läge nära centrala Örebro innebär också korta avstånd till kollektivtrafik och stora vägnät för bilpendlare.
- ÖvrigtFör den träningsintresserade ligger Venaspåret med sitt utomhusgym i närheten, vilket ger fina möjligheter till motion i vacker natur. Området präglas också av närhet till Lillån, som förbinder sjön Lången med Svartån och Hjälmaren, vilket skapar en idyllisk miljö för promenader och avkoppling.