Mäster Larsgatan 10A, Norr
En välplanerad etta till en låg månadskostnad!
Invid Bromsplan på Norr i Örebro, där staden pulserar och samtidigt låter dig andas, finner du denna pärla: en välplanerad etta, kärleksfullt renoverad och redo att bli ditt nästa hem. Med en perfekt balans av modern komfort och klassisk design, lockar detta hem den som söker något utöver det vanliga - till en låg månadskostnad. Denna välskötta och näst intill obelånade förening bjuder på stabilitet och låga månadsavgifter.
Stig in i en generös entréhall, där ljuset från det angränsande allrummet spillrar sig över det vackra parkettgolvet som sträcker sig genom hela bostaden. Omedelbart känner du rymd och samtidigt värme, vilket är det första tecknet på att du har kommit rätt. Här har du gott om plats för att förvara ytterkläder i hallens ytor och garderober. Gör dig sedan redo att imponeras av badrummet; ett stilfullt rum med vitt kakel, klinkers och allt du behöver. Det finns även en praktisk duschplats, elegant spegelskåp med infälld belysning och spotlights i taket. Det finns eventuellt även potential att addera en egen tvättmaskin eller kombimaskin som komplement till föreningens gemensamma tvättstuga.
Det lilla men praktiska och stilfulla köket kunde lika gärna vara hämtad från en modern inredningstidskrift. Med formrena, vita luckor, en bänkskiva i massivt trä och matchande kakel, erbjuder köket både stil och funktion. Här finns all grund-utrustning du behöver, inklusive en ugn, spishäll, köksfläkt och en kombinerad kyl och frys. Matplatsen intill bjuder in till många trevliga middagar. Vardagsrummet är ett rum att verkligen trivas i, och med den angränsande balkongen blir det ett extra lyft – speciellt under ljusa sommarkvällar. Inte att förglömma är den avskilda sovalkoven, din privata oas, som enkelt rymmer en säng och dess klädkammare.
Och som pricken över i:et, här blir du del av en förening som verkligen tar hand om sin ekonomi. Så närhet till allt, från din dagliga shopping till stadens kulturella hjärta, kombinerat med detta hem gör valet enkelt. Mattias Fredriksson väntar på ditt samtal.
Mattias Fredriksson
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 495 000 kr (utgångspris)
- Rum1.5 R.O.K.
- Boarea39 m²
- Lägenhetsnummer6 / 1202
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- ParkeringJa. Finns att hyra plats på innergården för 250kr/mån enligt föreningens kösystem
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1938, stambyte 2002
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Fönster3-glas
- EnergideklarationUtfärdad 2018-12-19
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital119
Förening
- NamnBostadsrättsföreningen Stiftet UPA Örebro
- Allmän informationBrf Stiftet består av 18 lägenheter med en total boarea på 917kvm. Föreningen har ett cykelförråd, tvättstuga och torkrum i källaren. Stambyte gjordes 2002. Föreningen har under de senaste åren även bytt lägenhetsdörrar till Klass 1 dörrar, bytt entrédörrar samt dörrar mot gården. Elen är förnyad med jordfelsbrytare. Inom föreningen finns 5 parkeringsplatser på gården, separat kö. Datumparkering finns längs Mäster Larsgatan samt omgivande gator.
Föreningen tar ut en överlåtelse avgift från säljare/köpare vid förvärvet. - Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- RenoveringarStambyte (2002), asfaltering av gården, utbytta lägenhetsdörrar, utbytta fönster mot söder. Nya fönster mot norr planeras samt byte av värmepaket.
- Månadsavgift1 929 kr, Värme & vatten ingår i avgiften.
- Andel i BRF4.25 %
- Ekonomi, övrigtInga beslutade avgiftshöjningar finns 2023-09-11.
- Indirekt nettoskuldsättning20 324 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
- Gemensamma utrymmenTvättstuga, förråd samt föreningslokal. Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.
- ParkeringFinns totalt 8 parkeringar att hyra, separat kö. hyra 250kr/mån (uppgift från 2023).
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift1 929 kr, Värme & vatten ingår i avgiften.
- Elektricitet3 140 kr/år
- Försäkring1 528 kr/år
- Personer i hushåll2
- Driftkostnad4 668 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetNorr är en stadsdel i Örebro som ligger norr om centrum. Stadsdelen sträcker sig från Norra Grev Rosengatan i söder, till Hagaby och vattentornet Svampen i norr. Det gränsar till Rynninge, Ringstorp och Pettersberg i öster, och till järnvägen Örebro-Frövi i väster.
Bebyggelse | Bebyggelsen är blandad, och består huvudsakligen av bostäder. Längs Storgatan ligger Olaus Petrikyrkan Strax norr därom flyter Lillån som förbinder sjön Lången med Svartån och Hjälmaren. Ytterligare ett stycke norrut ligger Olaus Petriskolan, vars ursprungliga byggnad dock är riven. Vid korsningen Bromsgatan, Hjortstorpsvägen, Skolgatan och Längbrogatan ligger Längbrotorg, som tillsammans med Sofiaparken är de äldsta parkerna på norr. Vid hörnet Rynningegatan och Norra Lillåstrand finns Ulla Billquists park, med minigolfbana. På 1950- och 60-talen skedde en snabb expansion av Norr. Då tillkom bostadsområdena Norrby och Pettersberg öster om Svampen. Till Norr hör även det nedlagda regementet I3. På I3:s område växer idag de nya stadsdelarna Grenadjärstaden och Rynningeåsen fram. Områdets centrum heter Bromsplan.
Skola & barnomsorg | På norr finns förskolorna Villekulla & Knagglabacke. Grundskolan i området heter Olaus Petriskolan (F-6). Nära till mötesplatser för unga såsom Brädcentralen, & NOrrbygårdens fritidsgård. 4 kommunala lekplatser i området.
Kommunikation | Cykelled som sopsaltas.
Träning | närmaste motionsspår är Venaspåret med utomhusgym.