Stora Mellösa, Örebro Nämndvägen 5
Charmig familjevilla med hörnläge, kamin och spabad!
Välkommen till Nämndvägen 5 – ett fantastiskt hem där trivsel och komfort möts i en harmonisk balans. Denna rymliga villa erbjuder 96 kvm boyta och lika stor biarea, vilket ger generösa utrymmen för både familjeliv och avkoppling. Med sitt attraktiva hörnläge får du ett privat och lugnt boende i charmiga Stora Mellösa.
På entréplanet möts du av ett modernt och smakfullt kök, renoverat 2023, med stilrena materialval och gott om arbetsyta – perfekt för matlagningsälskaren! Här finns också tre rymliga sovrum samt ett ljust och inbjudande vardagsrum där den vackra kaminen blir rummets hjärta och skapar en mysig stämning under kalla vinterkvällar. Det helkaklade badrummet med klinkergolv ger en fräsch och elegant känsla.
Huset fortsätter att imponera i källarplanet, där du hittar ett stort allrum som kan användas som exempelvis TV-rum, hobbyrum eller extra sällskapsyta. Här finns även ett extra sovrum, en separat tvättstuga och en separat WC.
Utomhus väntar en trätrallsbelagd uteplats med ett inbjudande spabad, där du kan njuta av avkopplande stunder under bar himmel året runt. Här finns plats för både loungegrupp och matbord – en perfekt plats för härliga sommarkvällar och sociala tillställningar.
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris1 795 000 kr
- Boarea96 m²
- Biarea96 m²
- Tomtarea985 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningAlm 1:78
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1964
- Typ1-plansvilla med källare
- Fönster3-glas
- UppvärmningBergvärme
- FasadTegel
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber finns!
Ekonomi
Pantbrev
- PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 759 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 008 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt448 000 kr
- Taxeringsvärde1 456 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetStora Mellösa är ett idylliskt samhälle knappt 20 minuters bilfärd från Örebro, vilket gör det till en attraktiv plats för de som önskar en balans mellan stadens puls och naturens lugn. Området är känt för sin barnvänliga omgivning och närhet till både skog och vatten, särskilt Hjälmaren. Skolor från förskola till årskurs 6 är lätt tillgängliga, vilket underlättar vardagslogistiken för barnfamiljernas idyll.
- NärserviceI Stora Mellösa finns tillgång till ett lokalt ICA Nära samt en Thairestaurang och Pizzeria Mellösa. Ebbas Trädgård, en tidigare handelsträdgård, erbjuder numera glasscafé och grillkvällar. Katrinekunds Gästgiveri och Sjökrog erbjuder finare matupplevelser bara en kort bilresa bort. Dessutom finns flera ytterligare matställen och caféer i närliggande Odensbacken med bl.a. ett uppskattat och välbesökt bageri En Bulle I Ugnen.
- KommunikationerStora Mellösa trafikeras av lokaltrafiken. Busslinjerna 800 och 820 gör det enkelt för invånarna att nå Örebro och andra närliggande samhällena där emellan. Med bil ligger Örebro ca 20 minuter bort.
- ÖvrigtStora Mellösa är ett aktivt samhälle med ett rikt föreningsliv och många aktiviteter för alla åldrar. Råbyparken, en stor lekpark som fungerar som pulkabacke på vintern, och Tingstadsvallen, en idrottsplats med fotbollsfält, padelbanor och ett utegym, bidrar till ett aktivt uteliv. Communityaktiviteter såsom skridskoåkning, spökvandringar, halloweenfester och barndiskon, samt idrottsverksamhet inom fotboll, innebandy och gymnastik, stärker sammanhållningen och gör området till ett livfullt ställe att bo på. De regelbundna eventen som Valborg och sportaktiviteter engagerar både barn och vuxna, vilket skapar en välkomnande och inkluderande atmosfär i Stora Mellösa.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserByggnadsplan (1967-12-29)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro mellösa ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Örebro mellösa ga:2 ändamål: Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Örebro mellösa ga:3 ändamål: Elledning och/eller belysning