Norra Belltorpsvägen 13, Södra Lindhult
Elegant villa i hemtrevliga Södra Lindhult
Välkomna till denna villaidyll, på Norra Belltorpsvägen 13, en tvåplansvilla komplett med ett fristående garage i den charmiga och levande stadsdelen Södra Lindhult i Örebro. Villan präglas av stora, välkomnande sällskapsytor och en planlösning som andas rymd och hemtrevnad för hela familjen. Tomten är finplanerad med stenlagd gård och ett rymligt trädäck på baksidan som vetter mot skogbevuxen allmänning.
Interiört välkomnar villan varje besökare med en atmosfär av rymd och värme, där praktiskt klinkergolv möter elegant parkettgolv, och sträcker sig genom alla sällskapsytor, och sovrum. Varje del av detta hem, från det generösa köket med dess stilfulla inredning och rostfria vitvaror till det lyxiga badrummet med hörnbadkar och tvillingdusch, strålar av kvalitet och komfort. Den genomtänkta planlösningen inkluderar även rejäla sällskapsytor med kamin, en rymlig tvättstuga, tre sovrum på övervåningen med allrum och ett gästrum. Om behovet finns så har du möjligheten att bygga om för ytterligare sovrum på entréplanet. Ett ungt hus som erbjuder flexibilitet för varje familjs unika behov och önskemål.
Södra Lindhult, där denna villa är belägen, är mer än bara en stadsdel; det är en gemenskap, en livsstil, en plats där varje dag är en möjlighet att uppleva det bästa av Örebro. Med sitt rika utbud av förskolor och grundskolor nära, samt ungdomsgård och lekplatser, är det ett idealiskt område för familjer. Att bo här innebär också närhet till såväl stadens centrum som Mariebergs köpcentrum, samt smidig tillgång till kollektivtrafik och E20. För dem som värdesätter en aktiv livsstil, erbjuder Lindhult dessutom Sanatoriespåret, ett belyst motionsspår, samt utegym, bänkar och vindskydd. Lindhult är en symbol för balanserad, dynamisk livskvalitet där lugn och vitalitet samexisterar, och väntar på att välkomna dig till ditt nya hem.
Läs mer om bostaden och kika in bilderna under annonsens olika flikar. Mattias Fredriksson på Wallenstedt Fastighetsmäkleri tar emot och hjälper dig gärna vidare i processen.
Fastighetskarta 
Fakta
Fakta
- Objekttyp1-familjs friliggande villa
- Utgångspris7 995 000 kr (utgångspris)
- Rum7 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea196 m²
- Biarea48 m²
- Tomtarea1 241 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningIllern 1
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2016
- Typ2-plansvilla
- UteplatsSe rumsbeskrivning
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- BilplatsGarageuppfart samt garage
- EnergideklarationUtfärdad 2016-05-03
- EnergiklassB
- Energiförbrukning32
Interiör
- Välkommen!Välkommen in i ett hem som omedelbart välkomnar med sin öppenhet och värme. Här möts du av praktiskt klinkers precis innanför dörren, en smart detalj som effektivt fångar upp smuts från dina skor. När du fortsätter in i bostaden övergår golvet till ett elegant parkettgolv. Ett golv som sträcker sig vidare genom hemmets alla sällskapsytor, sovrum och klädkammare, vilket skapar en enhetlig och harmonisk känsla genom hela bostaden.
- Ljusa sällskapsytorDenna bostad utmärker sig med sina generösa och välplanerade sällskapsytor. Entréplanets öppna layout bjuder på en känsla av ljus och rymd, med en sömlös övergång mellan den rymliga entréhallen, matsalen, vardagsrummet och det helintegrerade ljus-rummet. Varma och inbjudande utrymmen perfekt för samvaro och avkoppling. Dessutom en kamin som värmer själen gott i höstrusket.
På övervåningen finns ett mysigt allrum som är familjens självklara samlingspunkt för filmkvällar och popcornsmulor, och det är lika väl integrerat med entréplanet och bjuder på en varm och inbjudande atmosfär med öppna ytor ner mot entréplanet.
Under sommarsäsongen finner du den självklara möjligheten att enkelt öppna upp mot både entrésidans farstukvist och den stensatta gård, samt det rymliga trädäcket mot baksidan som nås från vardagsrummet. - Klassiskt och fullutrustat familjekökDetta rymliga familjekök är inte bara fullt utrustat med allt man kan behöva, utan erbjuder även plats för ett stort matbord där hela familjen kan samlas. Det är perfekt som arbetskök när det vankas större bjudningar, med möjlighet att servera middagen i den intilliggande matsalen. Köket pryds av vita, klassiskt stilfull inredning, inklusive vackra fönsterprofiler, som skapar en tidlös atmosfär.
Alla vitvaror, inklusive ugn, mikrovågsugn, kyl, frys, spishäll och köksfläkt, är i rostfritt utförande och kompletterar kökets eleganta estetik. Dessutom är diskmaskinen diskret integrerad i inredningen, vilket bidrar till kökets enhetliga och välgenomtänkta design. - Tre sovrum med möjlighet till fler.På husets övervåning finner du tre rymliga sovrum som delar på ett allrum och ett komplett badrum. Varje sovrum har en generös klädkammare. Denna planlösning erbjuder flexibilitet; om behovet av fler sovrum uppstår, går det enkelt att bygga om för 1 till 2 ytterligare sovrum på entréplanet. Dessa extra rum skulle inte inskränka mycket på husets i övriga, generösa sällskapsytor och skulle bekvämt dela på gästtoaletten, som är utrustad med dusch.
- Välutrustat badrum och gästtoalettDen strategiskt placerade gästtoaletten, belägen intill entréhallens kapprum, är också utrustad med dusch. Det större badrummet på övervåningen är en riktig lyxig oas där alla kan samlas. Här finns både ett rymligt hörnbadkar och en tvilling-dusch. Båda badrummen är helkaklade, vilket ger en stilren och enhetlig känsla.
- Funktionell och rymlig tvättstugaVillan innehåller en mycket praktisk och rymlig tvättstuga, utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Utöver standardutrustningen finns det även gott om utrymme för all tänkbar utrustning för klädvård. Det är lika praktiskt som en extra entré och kan med fördel användas som familjens vardagsentré.
- GarageFristående garage för mer än bara bilen. Här finns även plats för säsongens prylar och trädgårdsredskap.
Ekonomi
Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 800 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad3 776 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 321 000 kr
- Taxeringsvärde5 097 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till Lindhult, en vacker och livlig stadsdel i Örebro! Här bor du bland en harmonisk samling av familjer, ungdomar och singlar som uppskattar lugnet i området. Lindhult är den perfekta platsen för dig som söker ett liv med hög livskvalitet med närhet till allt du behöver.
Familjer kommer att uppskatta det rika utbudet av förskolor i området, inklusive Dibber Valpebo och Leklustan. Grundskolorna Brunnsskolan och Mariebergsskolan nås enkelt med cykel eller gångväg, och det finns även en ungdomsgård och flera lekplatser för de allra minsta.
Att bo i Lindhult innebär också att du är nära till det bästa som Örebro har att erbjuda. Gå eller cykla längs cykelbanan in till stadens centrum, eller besök det närliggande Mariebergs köpcentrum med galleria och storköpsvaruhus. Busshållsplatser för stadsbussar finns i området, och det är också nära till E20-påfarten.
För de som söker en aktiv livsstil, erbjuder Lindhult Sanatoriespåret - ett vackert och belyst motionsspår på 2,8 km som är perfekt för löpning eller en avslappnande promenad. I området finns även utegym, bänkar och vindskydd.
Så vad väntar du på? Kom och upptäck Lindhult - en livlig men lugn och livskraftig stadsdel i Örebro, där du kan njuta av det bästa i stadens liv
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserÄndring Av Detaljplan (2011-02-17) Detaljplan (2006-06-18)
Övrig information
- InformationAnteckningar finns i akten