Nyponlunden, Örebro Persikogatan 2B
Lyxigt radhus, en insynsskyddad dröm
Välkommen till Persikogatan 2B – ett smakfullt bostadsrättsradhus som tar vardagen till en ny nivå. Här erbjuds du ett förstklassigt boende, perfekt utformat för den moderna familjen, med sociala ytor, flera uteplatser och parkering direkt utanför dörren sätter guldkant på vardagen.
Huset har fyra rum, tre sovrum och ett praktiskt kök och matplats. Husets stora fönsterpartier och öppna planlösning erbjuder gott om naturligt ljus, vilket gör varje utrymme ljusare och ger känslan av extra rymd. Varje rum är noggrant designat med parkettgolv och ljusa väggar som skapar en känsla av enhet och harmoni. I köket möts du av eleganta vitvaror i rostfritt stål, ett vitt, klassiskt kök med mörkgrå bänkskivor och vitt kakel som matchar perfekt. Den moderna, halvöppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en perfekt plats för familjesammankomster eller vänner på besök. Bostaden har två badrum, ett på entréplanet intill entrén och ett på övervåningen. Båda badrummen har kakel och klinkers, WC, tvättställ och spegelskåp. Dessutom finns en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare på entréplanet, och det på övervåningen har fönster och badkar.
En av bostadens mest attraktiva funktioner är dess uteplatser. Utanför vardagsrummet har du en insynsskyddad och generös baksida i söderläge. Den anslutande altanen med trädäck förvandlas till en extra loungedel under sommarhalvåret, vilket ger mer umgängesytor. Dessutom har det största sovrummet en egen privat balkong med utsikt över trädgården, och vid entrén finns plats för ett mindre café-set. För parkering har du tillgång till en egen uppfart vid entrén med plats för två bilar. Dessutom finns ett praktiskt förråd för extra förvaring.
Detta bostadsrättsradhus är perfekt beläget i ett nybyggt och barnvänligt område, nära till skolor, parker och närservice. Med närhet till stadscentrum, oavsett om du tar bilen, cykeln eller stadsbussen, är detta det ultimata valet för din familj.
Välkommen att flytta in och börja njuta av detta fantastiska hem på Persikogatan 2B. Kontakta Stefan Azar på Wallenstedt Fastighetsmäkleri för mer information och för att boka en visning. Vi ser fram emot att visa dig ditt framtida drömhem!
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!mån 28 april, 15:00-15:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris1 995 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea101 m²
- Lägenhetsnummer206769001-0102
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa. Se interiörbeskrivningen.
- UteplatsJa. Se interiörbeskrivningen.
- ParkeringJa. Se interiörbeskrivningen.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2013
- Typ2-plansvilla radhus
- HissNej
- Fönster3-glas
- UppvärmningFrånluftsvärmepump
- EnergideklarationUtfärdad 2022-04-06
- EnergiklassE
Interiör
- Välkommen in!Denna bostad välkomnar dig med en rymlig, ljusfylld hall, perfekt att komma hem till. Direkt vid entrén ligger ett praktiskt klinkergolv, perfekt positionerat för sko- och hatthylla. En inbyggd garderob erbjuder extra förvaring. Bostaden drar maximal nytta av naturligt ljus från fönstren i entrédörren och trapphuset, som reflekterar mot de vita väggarna för att skapa en luftig atmosfär.
- Kök & matplatsköket, bostadens hjärta, där en praktisk och modern halvöppen planlösning knyter samman matplats och vardagsrum. Detta rum bjuder på en inbjudande atmosfär som förenklar både matlagning och umgänge, och är idealiskt för den som älskar att kocka medan de samtidigt umgås med familj och vänner. Kökets design är tidlöst elegant, med klassiskt vita köksskåp som ger en ren, ljus känsla. Den gråa bänkskivan tillför en sofistikerad kontrast, medan det vita matchande kaklet tillför ett visuellt intressant element.
En viktig del av kökets praktiska natur är dess maskinella utrustning. En modern spishäll och spisfläkt, tillsammans med en inbyggd ugn och mikrovågsugn, skapar optimala förutsättningar för matlagning. Vidare finns diskmaskinen, och fullstor frys och kylskåp. Diskmaskinen är inbyggd och resterande del av maskinparken är i ett rostfritt utförande. - VardagsrumDetta vardagsrum utstrålar social atmosfär med en öppen planlösning mot matplatsen, vilket skapar en naturlig koppling till köket. Det är ett utrymme perfekt för avkoppling, samt samvaro med vänner och familj. Under sommarmånaderna fördubblas umgängesytorna tack vare den anslutande altanen. Denna utomhusyta rymmer både en loungedel för avslappnade stunder och en extra matplats för en middag al fresco.
- Tre olika uteplatser(1) Denna bostad bjuder på flera charmiga uteplatser som tar utomhuslivet till nya höjder. Direkt intill entrén hittar du den första uteplatsen, en mysig och inbjudande plats perfekt för ett mindre café-set. Här kan du njuta av din morgonkaffe i lugn och ro. (2) Den andra uteplatsen finner du på en balkong som sträcker sig ut från ett av sovrummen. Här erbjuds du en härlig vy över den största uteplatsen och trädgården, en perfekt plats för att ta en paus och njuta av utsikten. (3) Den tredje och största uteplatsen är ett sant paradis för avkoppling. Intill vardagsrummet finner du en generös altan där även en jacuzzi skulle platsa, redo att bjuda på sköna stunder under stjärnklara nätter. Altanen erbjuder gott om plats för både umgänge och avslappning, och förvandlar bostaden till en ännu mer inbjudande oas.
- Badrum på vardera planPå entréplanet, strax vid entrén, hittar du det första badrummet. Detta badrum har ett praktiskt kakel- och klinkergolv, vilket underlättar rengöring. Rummet har en duschplats med smarta vikdörrar och en separat tvättavdelning utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. En stilren bänkskiva, ett tvättställ och ett spegelskåp kompletterar utrymmet och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.
Badrummet på övervåningen erbjuder en ljus och mysig atmosfär, förhöjd av ett vackert fönster som ger gott om naturligt ljus. Här hittar du ett inbjudande badkar, perfekt för avkopplande stunder. Rummet är också utrustat med ett kakel- och klinkergolv, tvättställ, och ett spegelskåp för förvaring. - SovrumDenna bostad innehåller tre smakfullt utformade sovrum, alla belägna på det övre bostadsplanet för maximal integritet och ro. Rummen är konsekvent utformade med vacker parkettgolv och ljusa väggar, vilket skapar en lugnande atmosfär och en neutral palett redo för att tillgodose din personliga stil.
Varje sovrum är utrustat med praktiska garderober för att ge gott om förvaringsutrymme och hålla rummen prydligt organiserade. Det största sovrummet tar bekvämligheten till en ny nivå med en hel garderobsvägg, perfekt för de med en omfattande garderob. Dessutom kompletteras detta sovrum med en privat balkong, vilket ger en härlig plats att koppla av och njuta av en lugn stund. - ParkeringBostaden erbjuder en bekväm lösning för parkering med en egen uppfart placerad direkt vid entrén. Den här privata parkeringsplatsen ger enkel åtkomst till hemmet och ger dig den extra fördelen av att ha bilen säkert parkerad precis utanför dörren och gör det lätt att installera egen elbilsladdare.
Förening
- NamnBRF Nyponlunden
- FörsäkringProinova. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Andel av årsavgift4.16663 %
- Andel i BRF4.16663 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 131 943 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 462 kr, inkl. kallvatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni från Telia
Driftkostnad
- Uppvärmning23 000 kr/år
- Försäkring2 453 kr/år
- Sotning1 356 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa26 809 kr/år
- Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår även kostanden för hushållsel.
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till familjevänligt Nyponlunden intill Mellringe.
För de minsta barnen finns förskolan Hagvidson samt en lekplats mellan Persikogatan och Aprikosgatan. För de lite större barnen så är det gångavstånd till Mellringeskolan (F-9) och kortare cykelavstånd till fritidsgården, eller enklare badinrättning. Cykelvägen som tar dig från Nyponlunden till centrum är ett prioriterat huvudcykelstråk som sopsaltas vintertid. För övrigt trafikeras området såväl av stadsbusslinje som länsbusslinje.
I direkt anslutande till Nyponlunden har du motionsspåret Öknaspåret (Vivalla-Lundbyspåret) tillika naturreservat. Välkommen att trivas!