Kommande

Ramlösa gränd 31, Adolfsberg

Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea / Tomtarea
129 / 270 m²
Rum
5 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1968

Charmigt kedjehus på Ramlösa Gränd 31 med Utmärkt Läge

På Ramlösa Gränd 31 ligger detta charmiga kedjehus som erbjuder 129 kvadratmeter välplanerad bostadsyta fördelad på fem rum, varav fyra är sovrum. Huset ligger på en vacker tomt med grönskande gräsmatta och några äldre träd som ger både skugga och karaktär. Här finns en rymlig altan som blir den perfekta platsen för sommarens alla måltider och samkväm, och dessutom har fastigheten en carport för bilen samt ett praktiskt förråd på cirka åtta kvadratmeter. Huset har nyligen fått en ansiktslyftning med renoveringar av både trädgården och entrén under 2022, vilket ger ett fräscht och välkomnande intryck.

Interiören i denna villa är både modern och funktionell med många nyrenoverade ytor. Köket, som är utrustat med nya vitvaror, är stilrent och erbjuder gott om arbetsyta för matlagningen. Vardagsrummet, nyrenoverat 2022, är en ljus och rymlig plats perfekt för avkoppling och socialt umgänge. Badrummet är smakfullt inrett och väl underhållet, och tvättstugan, även den nyrenoverad 2022. De fyra sovrummen ger gott om utrymme för familjen. Hallen, som också renoverades 2022, binder samman bostadens olika delar.

Området runt Ramlösa Gränd 31 är en dröm för barnfamiljer och de som söker ett lugnt och trevligt bostadsområde. Med ICA parken bara några hundra meter bort har du enkel tillgång till matbutiker, och för barnfamiljer finns både förskola och Brunnsskolan (upp till årskurs 6) på nära håll. Kommunikationerna är utmärkta med en busshållplats inom gångavstånd, vilket underlättar pendlingen till och från arbetet. Området är inte bara praktiskt utan också idylliskt, med närhet till gröna områden som Mariaberg och stadens centrum inom bekvämt räckhåll. Här bor du i ett område som erbjuder både lugn och bekvämlighet, perfekt för ett aktivt familjeliv.

Med detta kedjehus får du inte bara en bostad utan ett hem där varje detalj är genomtänkt för att erbjuda högsta möjliga komfort och trivsel. Välkommen till ditt nya hem på Ramlösa Gränd 31!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Stefan Azar

Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • Objekttyp1-familjs friliggande villa
  • Utgångspris3 495 000 kr
  • Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
  • Boarea129 m²
  • Tomtarea270 m²
  • TomttypTrädgårdstomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningAlfhild 3
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1968, ombyggt 1990
  • Typ1-plansvilla
  • StommeTrä
  • FönsterIsolerglas
  • TakPapp
  • GrundKrypgrund
  • UppvärmningFjärrvärme
  • FasadPuts
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • UteplatsFin inglasad altan samt ett soldäck.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetBredband och TV finns genom samfälligheten.
  • EnergideklarationUtfärdad 2021-02-18
  • EnergiklassC
  • Energiförbrukning122
  • Energiprestanda, primärenergital85

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El9 528 kr/år
  • Vatten & Avlopp4 400 kr/år
  • Försäkring3 948 kr/år
  • Vägsamfällighet40 400 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • Summa58 276 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (67 801 kr)
  • KommentarPersoner per hushåll är 4 totalt, 2 vuxna och 2 småbarn.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 2 650 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 216 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt828 000 kr
  • Taxeringsvärde2 044 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetAdolfsberg är en stadsdel belägen strax söder om centrala Örebro. Stadsdelen omges av Västerleden i väster, Gustavsvik i norr, Bondsätter och Marieberg i söder och Sörbyskogen i öster. Bebyggelsen i Adolfsberg är varierad, med tonvikt på enfamiljsvillor och radhus. De största enskilda radhuskvarteren utgörs av Brunnsgärdet och Brunnsängen (Nedre) samt Södra Ladugårdsskogen och Halltorp.

    Brunnsparken, i nedre Adolfsberg, är en gammal folkpark som bland annat stått värd för konserter av storheter som Chuck Berry, Boney M, John Miles, Gyllene Tider, Roxette, Lars Winnerbäck, Thåström och andra akter genom åren. Brunnsparken har fått sitt namn efter den hälsobrunn som en gång fanns där.

    Vid templet i Sommarro finns bland annat en engelsk park där det har funnits ett tempel som drottning Kristina fick som present och var ämnad som jaktstuga. Detta tempel, som även benämndes "kapellet", brann dock ner den 16 augusti 2010. Templet är numera uppbyggt igen.

    Skolor: Adolfsbergsskolan, Brunnsskolan, Ekeskolan, Örebro Waldorfskola (Johannaskolan).
  • NärserviceAdolfsbergs centrum ligger vid Adolf Mörners plan, en öppen plats i Adolfsberg. Centrum består av en ICA-butik som nu byggs ut till en Kvantumbutik med Apotek, en pizzeria, nybyggt gym (Nordic Wellness), dansbanan Regnbågen och folkparken Brunnsparken.
  • KommunikationerStadsbusslinje 1, 4 , 5 och 22 trafikerar Adolfsberg samt landsortsbuss 701.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserTomtindelning (1967-07-07) Stadsplan (1966-09-19)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Nikolai GA:25 ändamål: Garage och/eller parkering. I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, sopor, yttre skötsel, snöröjning, garageunderhåll och kabel-TV (grundutbud av tv-kanaler).

Karta

Intresseanmälan

Ramlösa gränd 31, Adolfsberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.