Riagatan 9, Ladugårdsängen

Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea
122 m²
Rum
5 R.O.K.
Månadsavgift
7 706 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1992
  • Välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för en personlig visning.

Balkong i söderläge med fin utsikt mot innergården.

Nu finns chansen att förvärva en 5:a i etage om 122 m² högst upp i huset i en välskött bostadsrättsförening. På entréplan finner du ett fint kök i vinkel med nylackade luckor och en ljus och trevlig matplats samt utgång till balkongen som vetter mot söder och den grönskande innergården. Tre sovrum, helkaklat badrum med bubbelbadkar och två klädkammare/förråd. På övre plan finner du ett sovrum, helkaklad wc/dusch, stor sidovindsgarderob och ett mycket trevligt vardagsrum som har ett underbart ljusinsläpp tack vare det stora burspråket.

Ett stenkast från bostaden finns både förskolor och skola, stora lekparker, grönytor, livsmedelsbutiker, restauranger, golfbana, tennis-/badminton-/padelhall och gym. På kort avstånd finns även Gustavsvik med motionsbassäng, äventyrs- och utomhusbad, gym och relaxavdelning samt stadsbuss. Du har även gång-/cykelavstånd till både city och universitetsområdet. Välkommen att anmäla dig till visningen via Wallenstedts hemsida.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Patrik Boström

Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris2 750 000 kr
  • Rum5 R.O.K.
  • Boarea122 m²
  • Lägenhetsnummer33 / 1302
  • Våningsplan4 / 4
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1992
  • TypBostadsrättslägenhet
  • HissJa
  • Våningsplan4 / 4
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Övriga byggnaderLägenhetsförråd finns på gården vid entrén.
  • InternetBredband via Tele2 finns och bredband 100/10 samt ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
  • EnergideklarationUtfärdad 2020-03-24
  • EnergiklassE
  • Energiprestanda, primärenergital142

Interiör

  • Planlösning EntréplanEntré in till ett kapprum med plastmatta på golvet, två garderober och bra med plats för att hänga av ytterkläderna. "Inre hall" med ingång både till en klädkammare och en större garderob/förråd med skjutdörrar. Kök i vinkel med nylackade vita luckor, en köksö, bra matplats med utgång till en balkong i söderläge. På detta plan finns det även tre stycken sovrum varav ett av rummen har en inbyggd garderob.
  • KökInduktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, kyl, frys och en diskmaskin från -21.
  • Badrum EntréplanWC, tvättställ, hörnbubbelbadkar, kakel, klinker, golvvärme, handdukstork, tvättmaskin och ett fönster.
  • Planlösning Övre planVardagsrum med parkettgolv med ett härligt ljusinsläpp via det stora burspråket och ett fint runt fönster. Sovrum med plastmatta, två inbyggda garderober och ingång till en sidovindsgarderob.
  • WC/Dusch Övre planWC, tvättställ, dusch, kakel och klinker.

Förening

  • NamnBostadsrättsföreningen Örebrohus 44
  • Allmän informationBostadsrättsföreningen Örebrohus 44 erbjuder sina medlemmar ett aktivt och samhällsengagerat boende. Med en gemensam tvättstuga möjlighet till grövre tvätt, får du enkel tillgång till de förnödenheter du behöver. Föreningen har också en fantastisk gemensamhetslokal som du kan hyra för dina fester, möten och fritidsaktiviteter. Med ett fullt utrustat kök, inklusive spis, kyl och diskmaskin, samt bord, stolar, glas och porslin kan du skapa minnen för livet. Övernattningsmöjligheter finns också tillgängliga i lokalen, vilket gör det till ett praktiskt val för dina besökare. Bastu finns.
  • RenoveringarUnder åren 2017-2018 genomförde föreningen en betydande satsning på solenergi genom att installera solpaneler. Dessa paneler producerar cirka 100 000 kWh per år, vilket täcker ungefär 20% av den totala energiförbrukningen på cirka 490 000 kWh. Detta bidrar till en betydande minskning av föreningens klimatavtryck och är en del av deras övergripande mål att främja hållbara boendelösningar.
  • Gemensamma utrymmenTvättstuga, grovtvättstuga, gemensamhetslokal (lokalen är utrustad för 36 personer med porslin, bestick, glas m.m. Där finns även kylskåp, diskmaskin, mikrougn, kaffebryggare, bord och stolar, tv och ljudanläggning, kostnad 300 kr/dygn, barnkalas o dyl. 100 kr), relax med bastu (gratis) övernattningsrum (150kr/dygn) och en nyanlagd grillplats.
  • ParkeringFöreningen har separat kö till p-plats med motorvärmare (fn. 189 kr/mån) samt garage med motorvärmare (fn. 360 kr/mån). Inom föreningen finns 42 st platser med laddboxar.
  • TV & InternetBredband finns via Tele2 som erbjuder bra avtal till föreningens medlemmar.
  • FörsäkringFullvärdesförsäkring finns via IF. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • Andel av årsavgift0.96714 %
  • Andel i BRF0.90577 %
  • Reparationsfond1 136 kr
  • Indirekt nettoskuldsättning759 934 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med med föreningens nettoskuldsättning (som består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & föreningens likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från föreningens senast upprättade årsredovisning vid annonseringstillfället.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift7 706 kr, inkl. värme, va, bredband (100/10) och ett grundutbud av tv-kanaler.
  • Driftkostnad

  • El5 053 kr/år
  • Försäkring1 500 kr/år
  • Personer i hushåll3
  • Summa6 553 kr/år
  • KommentarKostnad för hushållsel är ett obligatoriskt tillägg och preliminärdebiteras mot uppskattad förbrukning. Avstämning mot faktisk förbrukning görs årsvis.
  • Taxering

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetLadugårdsängen är en stadsdel i södra Örebro. Området byggdes till bomässan 1992 och är byggt som en "stad i staden" med varierande hus, kvarter, alléer och gågator. Det byggdes delvis på Örebro gamla flygfält. Området har på senare år ökat kraftigt i popularitet på grund av närheten till centrum.

    I området finns Serpentinparken med tre lekparker. På Ladugårdsängen finns skolan Navet (F-9) och det finns flertalet förskolor i området. Området ligger nära badanläggningen Gustavsvik med Lost City, Sveriges största badanläggning, Örebro City Golf & Countryclubs 18-håls golfbana, Backahallen med tennis, badminton och padel samt Sörbyskogen med motionsspår och strövområden.
  • KommunikationerStadsbusslinjer trafikerar området och för dig som hellre går eller cyklar så finns det bra cykel- och gångbanor mot centrum och övriga delar av staden.

Karta

Intresseanmälan

Riagatan 9, Ladugårdsängen

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.