Kommande

Ringgatan 7, Vasastan

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
73 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
6 284 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1929

Ett hem med historisk charm och modern komfort. Vasastan.

Denna bostad belägen i hjärtat av vackra Vasastan på väster och bjuder på en unik kombination av historisk elegans och modern bekvämlighet. Här erbjuds en fridfull tillvaro, trots närheten till stadskärnans puls. Lägenheten, som är skyddad från trafikens oljud, är en del av en byggnad med anor från 1929. Exteriören är lika imponerande som den är välbevarad, och det finns tillgång till en förtrollande innergård. Denna mysiga gård fångar solens strålar från lunch till solnedgång och är utrustad med komfortabla sittplatser, middagsbord, parasoller och en grill, vilket skapar en perfekt miljö för umgänge. Eller varför inte spana in föreningens gemensamma spa-anläggning och gym?

Interiören av lägenheten strålar! Lägenheten fick en genomgående renovering 2019, där varje rum har designats för att förena den klassiska stilen som hör till med nutida inslag för en modern tillvaro. Köket är ett stiligt mästerverk med exklusiva vitvaror från Siemens och en känsla av lyx i varje detalj infinner sig. Vardagsrummet och sovrummet är båda prydda med originalstuckatur från 1929 och trävägglister, samt utrustade med dubbla kakelugnar som erbjuder en historisk touch och extraordinärt ljusinsläpp från stora fönster. Badrummet, också det nyrenoverat, uppfyller alla krav på modernitet och komfort med sin fräscha inredning och egna tvätt- och torkmöjligheter.

Området ger omedelbar tillgång till allt man kan önska sig för en bekväm och rik tillvaro i stan. På ett par minuters promenad når man ICA Ekershallen för de dagliga inköpen, eller varför inte ta en kort promenad till den populära restaurangen Kitchenette Ågatan för en utsökt måltid. För den aktive finns gym i närheten och inom enkel räckvidd ett idylliskt promenadstråk längs ån där ett utegym finns. För pendlare är läget perfekt med både centralstationen och Södra station endast 600 meter bort, vilket gör det smidigt att ta sig runt inom och utom Örebro.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Michael Kaya

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Säljstöd / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris1 995 000 kr
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea73 m²
  • Lägenhetsnummer2 / 1001
  • Våningsplan1 / 3
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1929
  • TypBostadsrättslägenhet
  • HissNej
  • Våningsplan1 / 3
  • Fönster3-glas

Interiör

  • Generell beskrivningDen här lägenheten har en interiör som utstrålar klassisk charm. Med en generös takhöjd och originalstuckatur från 1929, bevaras den klassiska atmosfären samtidigt som moderna uppdateringar ger en fräsch och lyxig känsla. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket förstärker den öppna och luftiga känslan i rummen. Köket, utrustat med högkvalitativa vitvaror från Siemens, är både stilrent och funktionellt, perfekt för både vardagsmatlagning och festliga tillfällen. Badrummet, som likt resten av lägenheten totalrenoverades 2019, erbjuder moderna bekvämligheter med hög standard. De dubbla kakelugnarna i original skick skapar en varm och inbjudande atmosfär i både vardagsrum och sovrum. Träpaneler och vägglister ger en extra touch av elegans och harmoni, medan den noggrant genomtänkta planlösningen gör det enkelt att skapa ett hem som både är praktiskt och estetiskt tilltalande.

Förening

  • NamnBRF Kungsljuset
  • Renoveringar2022: Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
  • GårdsplatsInnergården är otroligt mysig och har sol från runt 12:00 tills att solen går ner. Gårdsplatsen har en gemensam lounge med parasoll, middagsbord och cafébord med stolar samt grill. Det finns även en partycooler i spat som kan användas med förlängningssladd utomhus.
  • Gemensamma utrymmenI föreningen finns gemensamma utrymmen såsom ett gym och ett spa.
    Det finns ett enkelt bokningssystem via en app och dessa utrymmen är i princip alltid lediga. De boende har i snitt en 4-timmars bokning i månaden.
  • ParkeringFinns parkering att hyra på innegården (separat kö). Med en boendebiljett från kommunen kan man stå på gatan för ca 420kr i månaden.
  • FörsäkringFastigheten är försäkrad hos Trygg-hansa Försäkring Filial. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • Andel av årsavgift8.76637 %
  • Andel i BRF7.64359 %
  • Ekonomi, övrigtMed anledning av att föreningen omsatt ett av sina lån under första kvartalet 2023, höjdes månadsavgiften med 10% från och med 1 juni 2023.
  • Indirekt nettoskuldsättning893 554 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift6 284 kr, inkl värme & va
  • Driftkostnad

  • El3 200 kr/år
  • Elförbrukning1 600 kWh/år
  • Försäkring2 000 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa5 200 kr/år
  • Taxering

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetVasastan är den livfulla kärnan i Örebros västra centrala del och erbjuder en rad olika bekvämligheter för invånarna att ta del av. Här finns allt från livsmedelsbutiker och banker till pubar, restauranger och specialaffärer, vilket ger lättillgänglig tillgång till alla dina dagliga behov. Att bo här betyder också att du bara är några steg bort från stadens bästa transportknutpunkt vid centralstationen, där tåg, stadsbussar och regionaltrafik sammanstrålar.

    Karl Johans Park är en central oas för avkoppling, med en välutrustad lekplats för barn. För dem som söker en naturskön flyktväg erbjuder den vackra Hagaparken lugnande utsikt över Svartåns vatten och ett spännande fågelliv. Precis över järnvägen ansluter Vasastan till Hälsans stig, en utmärkt motionsled längs ån, och kulturkvarteret, komplett med bibliotek och konsertsal.

    Västerut längs med vattnet vid Ånäsparken hittar du utomhusgym som ett komplement till de många inomhusgymmen i Vasastan och stadskärnan. För den yngre publiken ligger Café 019 på Västra Bangatan inom gångavstånd till flera grund- och gymnasieskolor, medan två förskolor ligger bekvämt inom grannskapet och flera andra är inom gångavstånd.

    Upplev det bästa av Örebro från hjärtat av Vasastan, där du har enkel tillgång till stadens tre huvudtorg och Örebro slott. Välkommen hem!

Övrigt

  • BeskrivningFörråd finns en trappa ner under lägenheten, cirka 4-5 kvadratmeter. Exakta mått är dock inte kända.

Karta

Intresseanmälan

Ringgatan 7, Vasastan

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.