Kumla Stad, Kumla Ryttartorpsgatan 3A
Stilren nybyggd villa med flexibla valmöjligheter
Nu har du chansen att förvärva denna moderna och nybyggda villa, där du själv kan välja hur färdig bostaden ska vara vid köp. Med sin stilrena arkitektur, stående träpanel i ljusa toner och svarta detaljer, smälter huset naturligt in i den vackra omgivningen. Tomten erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter, och den genomtänkta placeringen gör att du får en trivsam och insynsskyddad utemiljö samtidigt som baksidan vetter mot väster vilket innebär att du kan tillbringa kvällen med sol. Här finns möjlighet att skapa en grönskande trädgård, en mysig uteplats eller en lekvänlig gräsmatta för familjen.
Invändigt är huset uppdelat i tre olika förvärvssteg, vilket ger dig friheten att välja hur färdigt hemmet ska vara vid köp:
Steg 1 – Färdigt skal av undervåningen: Du får en stabil grund att bygga vidare på med isolerade ytterväggar, uppreglade innerväggar samt färdig elinstallation enligt standard. Dessutom finns förberedelser för extra belysning i exempelvis kök och badrum. Tappvatten är färdigdraget till badrum, tvättstuga och kök. Ventilationen är också färdig. Övervåningen lämnas som råvind, vilket ger dig möjlighet att själv bestämma dess framtida utformning.
Steg 2 – Nyckelfärdig undervåning: Bostaden är inflyttningsklar på entréplanet, byggd enligt samma höga standard. Här får du ett modernt kök med stilrena ytskikt, vardagsrum med generöst ljusinsläpp och ett smakfullt badrum. Undervåningen är helt färdigställd, medan övervåningen fortsatt är råvind och redo för framtida expansion. Undervåningen beräknas bli 104 kvm stor.
Steg 3 – Nyckelfärdigt hus: En komplett bostad redo för inflytt! Utöver den fullt färdiga undervåningen i Steg 2 får du här även en färdigställd övervåning med trappa, vilket ger plats för ytterligare sovrum, allrum och eventuellt ett extra badrum. Ett optimalt val för dig som vill ha ett komplett hem från start utan att behöva tänka på framtida byggnationer. Totala ytan på huset beräknas bli 185 kvm + 10 kvm.
Oavsett vilket steg du väljer får du en bostad med genomtänkta planlösningar, moderna materialval och hög standard.
Läget är en av bostadens stora fördelar. Du bor i ett lugnt, naturnära och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor och mataffärer. Bra kommunikationer gör det enkelt att pendla, och för den friluftsintresserade finns skog och motionsspår i direkt anslutning. Här får du en perfekt kombination av trygghet, bekvämlighet och naturnära livsstil – en plats att trivas på i många år framöver.
Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 295 000 kr
- Rum8 R.O.K.
- Boarea185 m²
- Biarea10 m²
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår2025
- Typ1½-plansvilla
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningVattenburen värme via frånluftsvärmepump
- FasadTrä
- Vatten & AvloppKommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Omgivning
- Generellt om områdetKumla är en tätort med en mångfald av boendeområden. I norra delen av tätorten finner man de nya områdena Smedstorp och Skogstorp, där bebyggelsen fortsätter att växa. I nordvästra delen av Kumla ligger det anrika området Haga, som byggdes upp under första halvan av 1900-talet och består nästan uteslutande av villakvarter. I västra delen av tätorten ligger Fylsta, som har en vårdcentral och en kyrka. I sydvästra delen av tätorten finns industriområdet (norra) Via, där det går ett industrispår för godstågstrafik. Strax söder om centrum finner man Malmen, med en skola och en kyrka. I södra Kumla ligger Kumlaby, med en skola och ett sportfält.
Kumla är en tätort med bra järnvägsförbindelser, belägen nära Örebro och Hallsberg. I centrala Kumla finns ett brett utbud av restauranger och butiker, inklusive en centralt belägen Ica Maxi. Orten har även en Lidl-butik och nu även Willys. Kumla har också ett aktivt idrottsliv, med fotbollslag och ishockeylaget. Indianerna är ortens kända speedwaylag som kör i elitserien i speedway. Nära Kumla finns också Kvarntorpshögen med en permanent konstutställning av skulpturer, golfbana, museet Bielkemässen i stadshuset, militärmuseet Sannahed och Skoindustrimuseet.