Lundby, Örebro Sandstensvägen 33
utgångspris
2 850 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
114 / 8 / 408 m²
Rum
5 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1971
1-planshus på hörntomt.
Nu har du möjlighet att förvärva ett fint enplanshus på en lättskött hörntomt i barnvänliga Lundby. Stora delar av huset är renoverat i ljusa färger de senaste 10 åren och även lite tyngre grejer som kök, WC, badrum och tvättstuga samt fjärrvärmeväxlaren är nya. Vattenburen golvvärme och klinkergolv i stora delar av huset. Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Patrik Boström på Wallenstedt Fastighetsmäkleri för visning.
Visningar
- Välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för en personlig visning.
Entré 
Baksidan 
Hall 
Matplats 
Kök 
Kök 
Kök 
Kök 
Vardagsrum 
Sovrum 
Klädkammare 
Matplats 
Läshörna 
Altan 
Hall 
WC 
Sovrum 
Sovrum 
WC/Tvättstuga 
WC/Tvättstuga 
WC/Tvättstuga 
Sovrum 
Badrum 
Badrum 
Baksidan 
Baksidan 
Planlösning
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 850 000 kr (utgångspris)
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea114 m²
- Biarea8 m²
- Tomtarea408 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningGråstenen 45
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1971
- Typ1-plans kedjehus
- StommeTrä
- Fönster2-glas + 3-glas isoler
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadMexitegel och trä
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- Övriga byggnaderDet finns två stycken förråd bredvid altanen.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrig infoHuset har renoverats till stor del under de senaste 10 åren med bla. ny fjärrvärmeväxlare, ny altan, nytt kök, nya helkaklade badrum, vattenburen golvvärme i flera rum mm, mm.
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- Planlösning:Entré in till en rymlig hall med klinkergolv, vattenburen golvvärme, en praktisk skjutdörrsgarderob och utgång till den stora altanen under tak. Kök med vit inredning, klinkergolv med vattenburen golvvärme, bra arbetsytor och öppen planlösning in mot vardagsrummet som även det har vattenburen golvvärme och klinkergolv. Vardagsrummet är även mycket ljust tack vare de stora härliga fönstren ut mot altanen. Sovrum med laminatgolv, vit träpanel i taket och ingång till en stor klädkammare med flera garderober. I den "inre hallen" ligger det klinker på golvet med vattenburen golvvärme varifrån du når både ett mindre förråd/klädkammare och de tre sovrummen som alla har laminatgolv, vitmålad träpanel i taket och ett av rummen har dörr ut till trädgården.
- KökInduktionshäll -23, spisfläkt med rostfri kåpa, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl/frys side by side och diskmaskin.
- BadrumDuschpalats med bubbelbadkar, ångdusch, takdusch och ryggmassage, tvättställ, spotlights i taket, kakel, klinker på golvet med vattenburen golvvärme, pax-fläkt och glasbetong på en vägg för ett fint ljusinsläpp.
- WCWC, tvättställ, kakel, klinker på golvet med vattenburen golvvärme, vitmålad träpanel i taket och ett fönster.
- TvättstugaWC, tvättställ, kakel, klinker på golvet med vattenburen golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, vitmålad träpanel i taket och ett fönster.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning25 110 kr/år
- El9 240 kr/år
- Vatten & Avlopp5 900 kr/år
- Försäkring6 887 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift9 600 kr/år
- Personer i hushåll5
- Summa56 737 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (66 811 kr)
- KommentarI samfällighetsavgiften ingår sopor, garageplats i länga och en parkeringsplats.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 12 pantbrev om totalt 2 167 500 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 365 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt703 000 kr
- Taxeringsvärde2 068 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetLundby är ett klassiskt villaområde som började bebyggas med villor, radhus och bostadsrätter i början av 1970-talet. I området finns Lundbyskolan (F-6). Området ligger naturskönt i utkanten av Örebro stad. I närområdet finns ett skogsområde med motionsslingor och ett grönområde med fotbollsplaner.
Till Lundby tar du dig med bil genom Örebros näst största affärsområde Bolundsängen där även Örebros största matvarubutik(er) ligger. Ett huvudcykelstråk som prioriteras och sopsaltas vintertid tar dig enda från citykärnan. För övrigt passerar stadsbusslinje 1, 2 och 10 området.
I Lundby ligger den uppmärksammade restaurangen Ksara med inriktning Libanesiskt.
Lundby som fritids- och idrottsområde bjuder på hundlekplats, lekplats, motionsspår (Öknaspåret) tillika naturreservat m.m. Dessutom ligger Lundby IP och Lyckås IP här.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserÄndring av detaljplan (1991-08-20) Tomtindelning (1970-08-14) Stadsplan (1970-08-03)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro gråstenen ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Örebro mikael ga:5 ändamål: Värmeanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Örebro mikael ga:6 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt Övrig information
- TomtPlan och lättskött tomt inramad av en häck på baksidan av huset. Eventuellt kommer en del av vinrankan tas med av säljarna.