Hällefors - Grythyttan, Hällefors Skiffergatan 5
Nybyggt hem med garage, bastu och kamin – bekvämt läge i Grythyttan!
Välkommen till Skiffergatan 5, ett nybyggt och inflyttningsklart hem i charmiga Grythyttan! Här erbjuds en genomtänkt och stilren bostad med fyra rum och kök, varav tre rymliga sovrum. Huset återuppfördes 2024 och kombinerar modern komfort med tidlös design.
På entréplan möts du av en ljus och luftig planlösning med ett generöst vardagsrum där en elegant kamin ger både värme och atmosfär. Köket har smakfulla grå skåpluckor, ljusa arbetsytor och moderna vitvaror. Här finns gott om utrymme för matlagning och sociala stunder. Ett stort sovrum på detta plan ger flexibilitet för familjens behov. Övre plan rymmer ytterligare två sovrum, båda med charmiga snedtak och gott om ljusinsläpp. Här finns även ett badrum med stilrena detaljer. I källaren finner du praktiska ytor med tvättstuga, teknikrum och en inbjudande bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag. Det stora garaget erbjuder plats för både bil och förvaring.
Utomhus väntar en rymlig och insynsskyddad altan, delvis under tak, där du kan njuta av härliga sommarkvällar. Tomten ger gott om utrymme för både lek och trädgårdsprojekt. Här bor du i ett lugnt och trevligt område med promenadavstånd till Grythyttans centrum, restauranger och service. Ett idealiskt hem för den som söker ett modernt och lättskött boende i en idyllisk miljö! Välkommen på visning!
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris1 995 000 kr
- Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea95 m²
- Biarea60 m²
- Tomtarea1 354 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningGrythyttan 34:6
- KommunHällefors
Byggnad
- Byggår1953
- Typ1½-plansvilla med källare
- Fönster3-glas
- GrundKällare
- UppvärmningBergvärme
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Interiör
- VardagsrumLjust och luftigt vardagsrum med ekparkett och neutrala väggar som skapar en harmonisk atmosfär. En centralt placerad kamin bidrar till både mysfaktor och extra värme under kyliga kvällar. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp, och rummet har en naturlig koppling till köket.
- KökStilrent kök i grå nyans med gott om förvaring och arbetsyta. Vita kakelplattor som stänkskydd harmoniserar vackert med de moderna skåpluckorna. Här finns en helintegrerad ugn, induktionshäll och fullstor kyl och frys. Ett stort fönster ovan diskhon ger naturligt ljus och utsikt över omgivningen.
- Sovrum 1 (bv)Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Fönster med fin utsikt och gott om ljusinsläpp. En perfekt avskild plats för avkoppling.
- Sovrum 2 & 3 (öv)Två harmoniska sovrum med snedtak som ger en mysig känsla. Båda rummen har plats för både säng och skrivbord, vilket gör dem idealiska som barnrum, kontor eller gästrum.
- BadrumStilrent badrum med mörkt klinkergolv och vita väggar. Här finns WC, tvättställ med kommod samt möjlighet att komplettera med dusch eller badkar.
- Tvättstuga (kv)Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Gott om utrymme för förvaring och hantering av tvätt.
- BastuAvkopplande bastu, perfekt för kalla vinterdagar och för den som uppskattar spa-känsla i hemmet.
- GarageRymligt garage med plats för bil och ytterligare förvaring. Betonggolv och vita väggar skapar en robust och praktisk miljö.
- Generell beskrivningDenna nybyggda villa från 2024 erbjuder en modern och välplanerad interiör med genomgående ljusa materialval och smakfulla detaljer. Entréplanets planlösning skapar en inbjudande men inte helt öppen atmosfär, där köket, entréhall och vardagsrummet smälter samman via den inre hallen. Ett vackert ekparkettgolv löper genom bostaden och kompletteras av stilrena vita väggar. Övre plan rymmer två rymliga sovrum och en hall med goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är stilrent inrett med ljusa ytskikt och moderna detaljer. Källaren erbjuder utökade funktioner med tvättstuga, bastu och ett stort garage med plats för bil och förvaring. Bostaden är strategiskt placerad i Grythyttan, med gångavstånd till ortens faciliteter, vilket gör den både praktisk och trivsam för familjeliv eller fritidsboende.
Ekonomi
Driftkostnad
- El20 256 kr/år
- Vatten & Avlopp4 440 kr/år
- Renhållning12 668 kr/år
- Försäkring6 000 kr/år
- Summa43 364 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 238 kr (47 602 kr)
- KommentarUppvärmning och el beräknat tillsammans
Pantbrev
- PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 320 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad401 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt164 000 kr
- Taxeringsvärde565 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt4 238 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetHällefors:
I Hällefors ligger Pihlskolans gymnasium och Krokbornsparken samt bostadsområdena (med skulpturparker): Mästarnas Park, Polstjärnan och Millesparken. Också det nu nedlagda Formens hus återfinns här. Hällefors har en folkhögskola, Hällefors folkhögskola, som leder kurser i bland annat formgivning, smyckekonst, teater, scenografi och kultur. I utkanten av Hällefors ligger Sveriges äldsta folkpark, Krokbornsparken, idag ett byggnadsminne.
Orten ligger vid Bergslagsbanan med persontrafik till Borlänge och Kristinehamn, samt vid riksväg 63.
Grythyttan:
I Grythyttan finns Grythyttans Gästgivaregård och Måltidens hus. Grythyttans Gästgivaregård grundades 1641 på order av Drottning Kristina. I kiosken Neerings i mitten av byn serveras egenproducerad glass.
kräddartorp är en av de bäst bevarade bergsmansgårdarna i Örebro län. Gården ägdes av samma familj i elva generationer från 1640-talet till 1968 när siste ägaren Viktor Olsson gick ur tiden. Idag ägs gården av Grythyttans hembygdsförening och fungerar som hembygdsgård. Gården kallas i bygden även för Skathöjden.
Vid perrongen finns Grythyttans Handelskompani, en diversehandel som i gammal stil säljer lokalproducerade hantverksprodukter.
Loka Brunn:
Loka brunn är en svensk kurort och brunnsort vid Loka som öppnades 1720. Därmed är Loka brunn en av Sveriges äldre kurorter. Här finns också Sveriges kurortsmuseum. Inom anläggningen finns dessutom en kyrka.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1946-02-09) Stadsplan (1940-11-01)