Skiftesvägen 8, Hjärsta
Perfekt villa med modern komfort!
Välkommen till Skiftesvägen 8 i det eftertraktade området Nya Hjärsta. Denna charmiga villa erbjuder en generös golvyta om 185 kvm fördelat på två välplanerade våningar. Fastigheten har en stor och välskött trädgård, idealisk för familjeaktiviteter och trädgårdsentusiaster. Här finns gott om förvaringsmöjligheter samt ett rymligt garage, vilket gör det lätt att hålla ordning och reda. Med både dränering och bergvärmeinstallation utförda (-20) är huset väl förberett för ett energieffektivt och bekvämt boende.
När du stiger in i denna bostad möts du av en smakfull och modern inredning. Köket, som renoverades (-21), är husets hjärta med sina högkvalitativa vitvaror och smarta förvaringslösningar. Här är det lätt att njuta av både vardagsmatlagning och festliga middagar. Vardagsrummet badar i naturligt ljus tack vare de nya 3-glas fönstren och erbjuder en trivsam plats för avkoppling och umgänge. Bostaden har två nyrenoverade badrum (-22,-23) som båda utstrålar en fräsch och modern känsla. Dessutom finns en rymlig tvättstuga utrustad med industrimaskiner, vilket underlättar vardagens bestyr.
Nya Hjärsta är ett område som erbjuder det bästa av två världar – en lugn och trivsam miljö samtidigt som det är nära till stadens puls. Här bor du med närhet till skolor, förskolor och grönområden, vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljer. Goda kommunikationer och närheten till både shopping och service gör vardagen enkel och bekväm. För den friluftsintresserade finns flera rekreationsmöjligheter i närheten, såsom promenadstråk och cykelvägar. Skiftesvägen 8 erbjuder därmed inte bara ett vackert och välskött hem, utan också ett boende med hög livskvalitet i ett attraktivt område.
Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- Objekttyp1-familjs friliggande villa
- Utgångspris3 995 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea86 m²
- Biarea99 m²
- Tomtarea1 335 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningÅngermanälven 16
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1950
- Typ1-plansvilla med källare
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- UppvärmningBergvärme
- FasadMexitegel / Trä
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber
- EnergideklarationUtfärdad 2019-11-16
- EnergiklassE
- Energiförbrukning129
- Energiprestanda, primärenergital129
Ekonomi
Driftkostnad
- El36 174 kr/år
- Elförbrukning20 097 kWh/år
- Vatten & Avlopp5 061 kr/år
- Försäkring5 101 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa46 336 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (55 861 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 13 pantbrev om totalt 3 260 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 500 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 055 000 kr
- Taxeringsvärde2 555 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetHjärsta är en stadsdel i nordvästra Örebro. "Gamla Hjärsta" ligger öster om Västerleden, och "Nya Hjärsta" ligger väster om denna. Kuriosa om Hjärsta: Namnet Hjärsta på dagens villaområde är egentligen ett "folkligt" namn på den egnahemsbebyggelse som växte upp fr.o.m. 1909. Hjärsta herrgård, som "Hjärsta" kommer ifrån, ligger en bit norrut, och det är inte herrgårdens mark som givit rum för egnahemsbebyggelsen. Istället ligger dagens Hjärsta till stora delar på jord som tillhört Marks by,
Inom området finns förskolan Växthuset. Fler förskolor finns i närliggande Mellringe och Varberga. Wallerska Skolan är för F-6 och ligger här i nya Hjärsta. Närliggande högstadium är Mellringeskolans 7-9. För gymnasium så finns dessa någon stadsbusslinje bort. Bibliotek finns i Varberga och Baronbackarna där också fritidsgårdarna huserar.
Gångavstånd till en ICA-butik och någon enstaka restaurang/konditori finns i närheten.
Hjärsta har 5 lekplatser inom området. Via parken Vivallakullen når du motionsspåret Öknaspåret.
Du kan med cykel ta dig in till centrala Örebro. Cykelbanan sopsaltas vintertid och är en del av Örebros huvudcykelstråk vilket prioriteras vintertid. Området trafikeras av stadsbussarna 3 och 4.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1969-09-29) Tomtindelning (1955-05-16)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Samfällighet: Örebro Mikael S:35, Samfällighet: Örebro Mikael S:4