Skrantåsvägen 1B, Lanna
utgångspris
6 995 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
293 / 130 / 3 245 m²
Rum
13 R.O.K. varav 9 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2021
Välkomna till denna unika, vackra och nybyggda villa på Skrantåsvägen 1 B i populära Lanna i Lekebergs kommun som är Örebro Läns snabbast växande kommun. Lanna är ett lugnt och familjärt område med närhet till Örebro. Här bor ni i ett attraktivt läge ett stenkast från skola, förskolor idrottshall och golfresorten Lanna Lodge som har en av Sveriges bästa golfbanor med relax, gym, padelbanor, skjutbana och även bowlinghall.
Villan som är byggd under 2020/2021 är 182 m² och har genomgående hög interiör standard, många praktiska detaljer som stort kök med härliga bänkytor, dubbla ugnar och diskhoar. Tvättstuga på båda våningarna, två helkaklade badrum varav ett med bastu och bubbelbadkar, fyra sovrum och stora sällskapsytor. Utvändigt finns ett trädäck runt huset om ca 250 m². Det finns också ytterligare en byggnad på tomten om ca 168 m² som innehåller två lägenheter om 3 RoK, ca 75 m² vardera. Tomten är eventuellt avstyckningsbar till ytterligare en villatomt om ca 1 700 m². Bergvärmeanläggningen som sköter uppvärmningen till båda husen ger en mycket låg driftkostnad. Välkommen att kontakta Fastighetsmäklare Michael Kaya för att boka in en privat visning.
Välkommen till Skrantåsvägen 1B 
Vardagsrum 
Kök 
WC/Dusch 
Entréhall 
Detaljbild 
Från hallen mot vardagsrum/matplats 
Matplats 
Kök 
Detaljbild 
Kök 
Kök 
Kök 
Matplats 
Kök 
Kök 
Detaljbild 
Vardagsrum 
Vardagsrum 
Detaljbild 
Sovrum 
Sovrum 
Klädkammare 
WC/Dusch 
WC/Dusch 
WC Dusch 
WC/Dusch 
Tvättstuga Groventré 
Tvättstuga/Groventré 
Allrum 
Allrum 
Detaljbild 
Allrum 
Trappan 
Badrum 
Badrum 
Badrum 
Badrum 
Badrum 
Detaljbild 
Bastu 
Bastu 
Badrum 
Badrum 
Sovrum 
Sovrum 
Sovrum 
Sovrum 
Sovrum 
Sovrum 
Kontor 
Bostadshus 
Altan 
Detaljbild 
Baksidan 
Baksidan 
Entrén 
"Innergård" 
Lekstuga/förråd 
Lekstuga/förråd 
Lekstuga/förråd 
Flygbild 
Flygbild 
Entré till 3-rumslägenheten på övre plan 
Lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Planlösning 
Planlösning 
Planlösning Lägenhet Bottenplan 
Planlösning Lägenhet Övre plan 
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- Objekttyp1-familjs friliggande villa
- Utgångspris6 995 000 kr (utgångspris)
- Rum13 R.O.K. varav 9 sovrum
- Boarea293 m²
- Biarea130 m²
- Tomtarea3 245 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
Villan är 182 m², 7 RoK och lägenheterna tillsammans ca 150 m² fördelat på två stycken 3 RoK - FastighetsbeteckningHidinge-Lanna 1:131
- KommunLekeberg
Byggnad
- Byggår2021
- Typ2-plansvilla
- StommeTrä
- FönsterIsolerglas med avtagbara spröjs
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningVattenburen golvvärme i hela huset samt sidobyggnaden via bergvärmepump.
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationMekanisk
- Övriga byggnaderSidobyggnaden har en total byggyta om 168 m² och där finns två stycken lägenheter om 3 RoK, ca 75 m² vardera samt pannrummet/förråd om ca 10 m².
- UteplatsDet ligger trätrall, ca 250 m², runt hela huset.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- BilplatsGrusad uppställningsplats med utrymme för 4-5 bilar.
- Övrig infoDet finns totalt tre stycken vattenutkast, två på huset och en på sidobyggnaden samt gott om utvändiga eluttag.
Interiör
- KökInduktionshäll, spisfläkt, kyl, frys, 2 stycken inbyggnadsugnar, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och skafferi med gott om plats för specerier.
- WC/Dusch EntréplanWC, dusch, tvättställ, kakel, klinker, golvvärme, fönster och inbyggda spotlights i taket.
- Badrum på Övre planWC, dubbeltvättställ, dusch, bubbelbadkar, kakel, klinker, golvvärme, bastu med både torr- och ångbastu, fönster och inbyggda spotlights i taket.
- Tvättstuga/Groventré EntréplanTvättmaskin klinkergolv och utgång till trädgården.
- Tvättstuga Övre planHär är förberett för att installera tvättmaskin och torktumlare. Det ligger klinker på golvet och så finns det ett fönster.
- Generell beskrivningPlanlösning Entréplan: Entré via farstukvisten med de vackra dubbeldörrarna in till en rymlig hall med klinkergolv och bra plats för avhängning av ytterkläder. Stort härligt kök i grått som verkligen inbjuder till matlagning och bak med de rejält tilltagna arbetsytorna, dubbla ugnarna och dubbla diskhoar. Allt för att undvika trängsel när det är fler kockar igång samtidigt. I anslutning till köket är det en stor matplats med en pardörr ut mot altanen och trädgården. Vardagsrum med stora fönster ut mot trädgården. Sovrum med ingång till en stor klädkammare. Det finns även ett praktiskt förråd under trappan.
Planlösning Övre plan: Stort allrum med härligt ljusinsläpp. Det finns på denna våning två större sovrum med tre dubbelgarderober vardera, ett något mindre sovrum samt ett litet kontor/gästrum. Golvbeläggning på båda plan utom i våtutrymmena är ett mycket tåligt härdat ekgolv från Bjelin. Takhöjden på entréplan är 2,70 m och på övre plan 2,50 m. På båda plan är det vattenburen golvvärme.
Ekonomi
Driftkostnad
- El35 000 kr/år
- Vatten & Avlopp8 000 kr/år
- Renhållning4 100 kr/år
- Försäkring6 000 kr/år
- Personer i hushåll5
- Summa53 100 kr/år
- KommentarI driftkostnaderna ingår även de två lägenheterna där det då bodde 5 personer, alltså totalt 10 personer är dessa driftkostnader för.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 6 350 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad4 206 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt405 000 kr
- Taxeringsvärde4 611 000 kr
- Taxeringsår2022
Omgivning
- Generellt om områdetLanna är en tätort belägen i Lekebergs kommun beläget ca 2 mil väster om Örebro och ca 3 mil öster om Karlskoga. Busslinje 513 går via Lanna till Örebro, Mullhyttan och Fjugesta. Lanna ligger längst med E18 och nära Örebro flygplats.
Skola | I Lanna finns det flera förskolor och en skola; Hidinge skola åk 1-6. I Lanna finns också 6 förskoleavdelningar. Mellan årskurs 7-9 går skolskjuts till Fjugesta där högstadiet finns.
Fritid | I Lanna finns Lanna Lodge golf resort och bedöms vara en av Sveriges bästa golfanläggning. Där finns en 18-hålsbana, restaurang, hotell med 30 rum, spa och gym.
Det finns många fritidsaktiviteter för barn och vuxna i Lanna. Lekebergs IF har sin klubblokal intill skolan och de har verksamhet inom fotboll, gymnastik, zumba och mountainbikesektion. Vidare finns Lanna ponnyridskola som bedriver ridskoleverksamhet. Lanna Lodge har golfskolor för både barn och vuxna och gymmet har pass med spinning, cirkelträning och yoga. Sommartid finns badgruvan som är en populär badplats och runt gruvan finns ca 4 km mountainbikeleder. Strax väster om Lanna ligger Sälvens naturreservat där fina promenadstråk finns och Svartån som rinner. I "centrum" har det öppnats en bokhandel med caféverksamhet.
Det är också nära till Kilsbergen som erbjuder mountainbike- och vandringsleder, längskidspår, Ånnaboda med camping, restaurang, fiske- och badmöjligheter i Ånnabodasjön, Storstenshöjden med 3 slalombackar och Garphyttans nationalpark. - NärserviceLanna Lodge som ligger ett stenkast bort har en av Sveriges finaste golfbanor och restaurang. Det finns även en 24food-butik där. Förskola och skola F-6. Ca 4 km till Ica Nära i Vintrosa och ca 18 km till Marieberg centrum.
- KommunikationerDirektbuss finns till Örebro med hållplats ca 500 meter från huset.
Övrigt
Inskrivningar
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Förmån: Officialservitut Väg, 1814-2020/6.2
Last: Ledningsrätt Va-Ledningar, 1814-72.1 Övrig information
- TomtGräsytor runt huset och vid den egna lilla innergården där det finns en isolerad byggnad om ca 16 m² som idag fungerar som förråd, men som kan fungera som ett framtida poolhus/gäststuga. I trädgården finns flertalet frukt- och bärträd bla. mullbär, valnöt, körsbär, äpple. vindruvor och plommon. Det finns även en flaggstång.