Slyte 306,
Utgångspris
3 895 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
220 / 134 / 8 753 m²
Rum
8 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1930
Charmigt hus med stora ytor och närhet till natur
Detta charmiga hus erbjuder en perfekt kombination av karaktär och modern komfort. Med fantastiska sociala ytor både inne och ute finns det gott om plats för familj, vänner och aktiviteter. Den inglasade verandan i söderläge blir en härlig plats för avkoppling året om, medan den stora tomten med fruktträd och växthus bjuder på en idyllisk trädgårdsmiljö.
Invändigt finns fyra sovrum, ett rymligt vardagsrum med en stämningsfull kakelugn och en stor samlingssal om 134 kvm med en vacker gjutjärnskamin – perfekt för den som vill bedriva egen verksamhet! Huset har renoverats med charm och karaktär, samtidigt som det utrustats med moderna energilösningar såsom solceller, bergvärme och en luftvärmepump, vilket ger ett energieffektivt hem.
Närheten till både natur och goda kommunikationer gör detta hus till en idealisk oas för dig som söker lugn och rymd, utan att kompromissa med bekvämligheter
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- Objekttyp1-familjs friliggande villa
- Utgångspris3 895 000 kr
- Rum8 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea220 m²
- Biarea134 m²
- Tomtarea8 753 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningSlyte 5:16
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1930
- TypVilla
- StommeTrä
- Fönster2-glas
- TakTegel
- GrundTorpargrund
- Uppvärmningbl.a. bergvärme, och solpanel. Se "Övrigt".
- FasadStående panel
- BjälklagTrä
- Renoveringar2005: Handdukstork. Plastmatta i tvättstuga.
2007: Nytt kök med spishäll, spisfläkt, grillhäll och inbyggd mikrovågsugn.
2010: Torktumlare installerad i tvättstugan.
2011: Trägolv lagt i kök och golvvärme installerad. Gjutjärnskamin.
2012: Bröstpanel installerad i trappan.
2014: Fiboplattor i dusch, klinkergolv i badrum, samt golvvärme.
2014: Avloppssystem installerat. Tak på östra sidan av huset bytt.
2015: Borrhål för vatten.
2019: Ny tvättmaskin.
2020: Nyrenoverad kakelugn. Murstock renoverad. Luftvärmepump installerad. Bergvärmepump installerad.
2021: Solceller installerade för elproduktion.
2024: Inglasat uterum i söderläge färdigställt med handgjord dörr. - Övriga byggnaderSidobyggnad (Garage och förråd):
Garage: Byggt 2014. Utrymme för bilen och förvaring.
Stall/Förråd: Utrymme för extra förvaring eller hobbys. Loft för ytterligare lagring.
Vedbod och trädgårdsförråd:
Förråd bakom huset (ca 10 m²) för ved och trädgårdsredskap. - UteplatsSe beskrivningen om inglasat uterum.
- Vatten & AvloppEgen brunn för vatten (borrhål från 2015). Avloppssystem installerat 2014 med infiltrationsbädd.
- InternetFiber indraget.
- BilplatsSe beskrivning om garage.
- Övrig infoUppvärmning/el-nät:
Solceller för elproduktion (installerade 2021).
Bergvärmepump (installerad 2020).
Luftvärmepump (installerad 2020).
Solpaneler för uppvärmning av varmvatten. - EnergideklarationUtfärdad 2024-09-20
- EnergiklassA
- Energiförbrukning22
- Energiprestanda, primärenergital40
Interiör
- VardagsrumNyrenoverad äldre kakelugn (renoverad 2020). Rymligt och passar för sociala sammanhang.
- KökTrägolv (lagt ca 2011) med golvvärme. Kök från IKEA, installerat 2007. Utrustat med spishäll, spisfläkt, grillhäll och inbyggd mikrovågsugn.
- 4 sovrumTrägolv i tre sovrum, renoverade mellan 2014–2020. Tapetsering i alla rum.
- SamlingssalStor yta med gjutjärnskamin (installerad 2011). Luftvärmepump (installerad 2020). Två intilliggande rum från salen, som kan användas som extra sovrum, kontor eller förvaring.
- BadrumDuschutrymme med fiboplattor (från 2014). Klinker på golvet och golvvärme. Bröstpanel på övriga väggar, samt badkar och handdukstork (installerad 2005).
- TvättstugaPlastmatta på golvet (installerad 2005). Kakel över arbetsbänken (installerat 2015). Utrustad med tvättmaskin (ca 2019) och torktumlare (ca 2010).
- Hall och trappaTrägolv i hallen (renoverad 2014–2020). Bröstpanel i trappan (från 2012).
- Inglasat uterum:Charmigt, rymligt och färdigställt 2024. Beläget i söderläge för mycket soltimmar. Handgjord dörr som ger en rustik känsla.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning19 900 kr/år
- Vatten & Avlopp2 100 kr/år
- Renhållning1 500 kr/år
- Försäkring9 800 kr/år
- Sotning900 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa34 200 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (43 725 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 1 859 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 320 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt335 000 kr
- Taxeringsvärde1 655 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
- Taxeringsår2021
Övrigt
Inskrivningar
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Samfällighet: Örebro Slyte S:1, Samfällighet: Örebro Slyte S:2, Samfällighet: Örebro Slyte S:3, Samfällighet: Örebro Slyte S:4, Samfällighet: Örebro Slyte S:9
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1880-89/89.1 Övrig information
- TomtStor tomt med fruktträd (3 äppelträd, 2 päronträd, 1 plommonträd, 1 körsbärsträd). Bärbuskar: Vinbär (svarta och röda), krusbär, amerikanska blåbär, blåbärstrybuskar. Växthus på 8 m² och köksträdgård i anslutning till växthuset.