Kommande

Slyte 718,

Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea / Tomtarea
155 / 3 710 m²
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1966

Drömtomt vid Hjälmarens strand: din egen idyll med brygga, pool och oändliga möjligheter!

Belägen på den eftertraktade solsidan av Hjälmaren finner du denna imponerande sjötomt på nästan 4000 kvadratmeter, komplett med egen brygga/pir som ger dig direkt tillgång till storhjälmarens vatten. Denna fastighet är det perfekta valet för den som söker det ultimata boendet eller ett fritidshus året runt, med dess privata läge och samtidigt närhet till både Örebro och Arboga, endast 20 minuters bilfärd bort. Dess läge erbjuder en perfekt balans mellan avskildhet och tillgänglighet, vilket gör det enkelt att njuta av lugnet vid vattnet eller att ta sig från större städer som Stockholm och Göteborg.

Huvudbyggnaden på fastigheten är ett väl tilltaget hus omgivet av två sidobyggnader och en välordnad trädgård. En ståtlig mur elegant designad för att harmonisera med Hjälmarens naturliga vågor, tillför en distinkt karaktär till fastigheten. Dessutom kompletterar en utomhuspool med storslagen utsikt över vattnet bilden av en idyllisk tillflyktsort. Denna fastighet representerar en unik möjlighet att äga ett stycke av paradiset, där förutsättningarna finns till en exklusiv och avkopplande tillvaro.

Att förvärva denna fastighet är mer än bara ett köp; det är faktiskt en investering i en livsstil där dagarna kan tillbringas med båtliv från din egen brygga, avkopplande stunder i trädgården eller svalkande dopp i poolen, allt medan du njuter av den orörda utsikten över Hjälmaren. Missa inte chansen att göra denna extraordinära plats till ditt nya hem eller din fristad bort från stadens brus.

Kontakta ansvarig mäklare Mattias Fredriksson på Wallenstedt Fastighetsmäkleri för mer info kring fastigheten.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Mattias Fredriksson

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Säljstöd / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson
  • Garage
  • Fastighetskarta
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris5 995 000 kr
  • Boarea155 m²
  • Tomtarea3 710 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningSlyte 4:20
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1966, ombyggt 2001
  • Typ1-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundPlatta på berg
  • UppvärmningSjövärme
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • RenoveringarPool utbytt 2022
    Trädäck runt om pool 2022
    Ommålat 2022
  • Övriga byggnaderIntegrerat garage samt gäststuga och en stort förrådsutrymme.
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten året om. Enskilt avlopp (Borrad brunn 3 kammarbrunn)

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El13 000 kr/år
  • Elförbrukning7 000 kWh/år
  • Vatten & Avlopp2 000 kr/år
  • Renhållning1 250 kr/år
  • Försäkring4 500 kr/år
  • Vägsamfällighet1 590 kr/år
  • Sotning450 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa22 790 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (32 315 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 700 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 372 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt864 000 kr
  • Taxeringsvärde2 236 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
  • Taxeringsår2021

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Slyte GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Slyte GA:3 ändamål: Vägar
    Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D202400046953:1.1
    Förmån: Officialservitut Väg, 18-LIL-306.1

Karta

Intresseanmälan

Slyte 718,

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.