Söderängsvägen 9, Kumla Stad
Charmig villa i familjevänligt område med nära till allt!
Nu har du chansen att förvärva denna charmiga villa i ett av Kumlas mest eftertraktade områden. Bostaden ligger i ett lugnt och familjärt kvarter, med närhet till både skola och centrum. Den rymliga tomten har en härlig uteplats med kvällssol och en underhållsfri tegelfasad som gör fastigheten enkel att sköta om. Dessutom finns ett stort garage samt asfalterad parkeringsplats för två bilar.
Huset har genomgått omfattande renoveringar där bland annat taket byttes 2014, ytterdörren 2023 och solceller installerades så sent som 2024. Invändigt finner du helkaklade badrum på både övre och bottenvåning, en nyrenoverad tvättstuga och en stor gillestuga för umgänge. Förvaringsutrymmen saknas inte heller – källaren erbjuder gott om plats för alla dina behov.
Kumla är en ort med stor mångfald och ett brett utbud av restauranger, butiker och fritidsaktiviteter. Med sina goda järnvägsförbindelser, närhet till Örebro och de vackra naturområdena är det ett perfekt val för familjen. Här får du ett hem som kombinerar modern komfort med en fantastisk gemenskap i området.
Fakta
Fakta
- Objekttyp1-familjs friliggande villa
- Utgångspris2 495 000 kr
- Rum4 R.O.K. varav 2 sovrum
- Boarea92 m²
- Biarea92 m²
- Tomtarea585 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningTrumpeten 9
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår1966
- Typ1-plan med källare
- FasadUnderhållsfri tegelfasad.
- RenoveringarTak bytt 2014, solceller installerade 2024, ytterdörr bytt 2023, tvättstugan renoverad 2024. Inre ytskikt, golv, listverk, elsystem, vattensystem och avloppssystem (halvt stambytt) renoverade 2023.
- Övriga byggnaderInget separat förråd utomhus, men plats för förvaring i garaget.
- UteplatsTakad uteplats perfekt för sena sommarkvällar och en balkong med kvällssol.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- BilplatsGarage med plats för två bilar utanför på asfalterad yta.
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- Badrum på övre planHelkaklat med inbyggd WC, dusch och kommod.
- Badrum på bottenvåningHelkaklat med WC, dusch och förberett för ett badkar.
- Kök och matrumÄldre standard, men välhållet med uppfräschade luckor från 80-talet.
- GillestugaStor gillestuga på bottenvåningen.
- TvättstugaNyrenoverad 2024 med kalkat golv, kombinerad tvättmaskin/torktumlare från 2021 och plats för ytterligare en tvättmaskin och torktumlare.
- TorkrumStort torkrum i anslutning till tvättstugan.
- KällarutrymmenStora förvaringsmöjligheter i källaren.
- VardagsrumUtgång till altan
- Två sovrumtvå sovrum på entréplanet
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning12 200 kr/år
- El7 300 kr/år
- Vatten & Avlopp8 500 kr/år
- Försäkring6 000 kr/år
- Sotning1 500 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa35 500 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (45 025 kr)
- KommentarVA-kostnaden är beräknad tillsammans med Renhållningen. Kostnaden är uppskattad. Solceller uppsatta i Juni månad 2024.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 1 441 480 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 086 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt391 000 kr
- Taxeringsvärde1 477 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetKumla är en tätort med en mångfald av boendeområden. I norra delen av tätorten finner man de nya områdena Smedstorp och Skogstorp, där bebyggelsen fortsätter att växa. I nordvästra delen av Kumla ligger det anrika området Haga, som byggdes upp under första halvan av 1900-talet och består nästan uteslutande av villakvarter. I västra delen av tätorten ligger Fylsta, som har en vårdcentral och en kyrka. I sydvästra delen av tätorten finns industriområdet (norra) Via, där det går ett industrispår för godstågstrafik. Strax söder om centrum finner man Malmen, med en skola och en kyrka. I södra Kumla ligger Kumlaby, med en skola och ett sportfält.
Kumla är en tätort med bra järnvägsförbindelser, belägen nära Örebro och Hallsberg. I centrala Kumla finns ett brett utbud av restauranger och butiker, inklusive en centralt belägen Ica Maxi. Orten har även en Lidl-butik och nu även Willys. Kumla har också ett aktivt idrottsliv, med fotbollslag och ishockeylaget. Indianerna är ortens kända speedwaylag som kör i elitserien i speedway. Nära Kumla finns också Kvarntorpshögen med en permanent konstutställning av skulpturer, golfbana, museet Bielkemässen i stadshuset, militärmuseet Sannahed och Skoindustrimuseet.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1969-04-29) Stadsplan (1967-01-27)
Övrig information
- TomtVälskött trädgård med fina buskar som trollhassel och magnolia samt perennrabatter som blommar året runt.