Kommande

, Örebro Södra Bro 258

Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
122 / 68 / 1 127 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1940

Maja Nyman

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Södra Bro 258 – Ett hem för hela familjen!

Här möts komfort, stil och funktion i en harmonisk balans! Denna rymliga villa om 122 kvm boyta och 68 kvm biarea är perfekt för familjen som söker både yta och bekvämlighet. Huset är nyrenoverat med smakfulla materialval.

Med 3 rymliga sovrum finns det gott om plats för familjen, hemmakontor eller gäster. De två helkaklade badrummen ger extra komfort och minimerar morgonstressen, och en separat tvättstuga förenklar vardagens bestyr.

Vardagsrummet är husets hjärta, där en stämningsfull kamin sprider värme och skapar en ombonad känsla under årets kyligare månader. Från vardagsrummet når du den generösa uteplatsen och den stora tomten, som bjuder in till allt från sommarfester till lek och avkoppling i solen.

För den bilintresserade eller för extra förvaring finns ett praktiskt dubbelgarage som ger gott om utrymme för fordon och hobbyprojekt.

Södra Bro är ett idylliskt och lugnt område, perfekt för dig som vill bo i en naturnära miljö men samtidigt ha närhet till stadens bekvämligheter. Här kan du njuta av promenader, löprundor och härliga grönområden samtidigt som du har allt inom räckhåll.

Med endast 15 minuters bilfärd till centrala Örebro får du tillgång till stadens utbud av shopping, restauranger, skolor och service. Bra kommunikationer och vägnät gör det smidigt att pendla till arbete, studier eller fritidsaktiviteter.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris2 995 000 kr
  • Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea122 m²
  • Biarea68 m²
  • Tomtarea1 127 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningSödra Bro 1:13
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1940, ombyggt 1979
  • Typ1½-plansvilla med källare
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundKällare
  • UppvärmningVattenburet system via Jordvärme
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • RenoveringarBadrum - 2024
    Tvättstuga - 2024
    Kök - 2024
    Installation kamin - 2024
    Ytskikt & Golv -2024
    Nya garageportar - 2024
    Värmepump - 2002
    Nya fönster - 2019
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber
  • EnergideklarationPerformed
  • EnergiklassD

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning18 761 kr/år
  • Vatten & Avlopp7 746 kr/år
  • Renhållning1 500 kr/år
  • Försäkring6 000 kr/år
  • Sotning500 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa34 507 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (44 581 kr)
  • KommentarEl och uppvärmning beräknade tillsammans. Driftkostnaderna är uppskattade.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 885 190 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 606 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt828 000 kr
  • Taxeringsvärde2 434 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Gällersta GA:3 ändamål: Vägar
  • Övrig information

  • TomtFastigheten är under avstyckning, ny storlek ca 1127 kvm, preliminärt klart i juni 2025.
  • BeskrivningFastigheten är under avstyckning, ny storlek ca 1127 kvm, preliminärt klart i juni 2025.

Fakta

Intresseanmälan

Södra Bro 258,

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.