Mosås, Örebro Stenvägen 44D
David Romell
Rymligt radhus i tre plan med soliga uteplatser och perfekt läge för familjen
"Med ett pris på 2 850 000 kronor och en nettoskuldsättning på drygt 1 240 000 kronor blir den totala kostnaden ca 4 090 000 kronor. För 183 kvm motsvarar det ungefär 22 350 kronor per kvadratmeter – en mycket attraktiv nivå med tanke på husets byggår och skick. Vill du veta mer om finansiering, värdering eller visning, kontakta mig gärna." – David Romell, Fastighetsmäklare, Wallenstedt Fastighetsmäkleri
Ett rymligare/större radhus hittar du inte! I ett stillsamt kvarter, perfekt för familjeliv och med närhet till både stad, friluftsliv och köpcentrum, finns nu detta rymliga och prisvärda radhus! Den generösa boytan om 183 kvadratmeter är fördelad på tre plan, vilket skapar gott om utrymme för en familj med höga krav på komfort, flexibilitet och ett fungerande hemmaliv. Här finns plats för både vardag och fest, och planlösningen är utformad för att möta olika behov över tid. Den välkomnande entrén och de genomtänkta ytorna, och rikligt med förvaringsytor, gör att bostaden genast känns som ett hem där man kan växa och trivas under många år framöver.
Bottenvåningen utgör husets hjärta, där kök och vardagsrum förenas i en luftig helhet. Den öppna planlösningen skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner, och de stora glaspartierna mot baksidan ger ett fint ljusinsläpp och en harmonisk kontakt med trädgården. Härifrån nås altanen i soligt läge – perfekt för middagar under bar himmel eller en kopp kaffe i lugn och ro. På samma plan finns även ett sovrum som kan användas som gästrum, kontor eller tonårsdel, samt ett badrum som underlättar vardagen. En trappa upp väntar den mer privata delen med tre rymliga sovrum, ett praktiskt hemmakontor och ett duschrum med tvättutrustning. Här finns också två balkonger i olika väderstreck, vilket gör det möjligt att njuta av solen från morgon till kväll. På det översta planet öppnar sig ett stort allrum med flexibla användningsmöjligheter – idag inrett som en gillestuga med plats för långfilmer med vänner, umgänge och övernattningar.
Huset är tekniskt välutrustat med vattenburen golvvärme på de två nedre våningarna och radiatorer på den övre, vilket ger en behaglig inomhusmiljö året runt. Uppvärmningen sker via en effektiv frånluftsvärmepump, och precis utanför finns den egna parkeringsplatsen. Området är särskilt uppskattat av barnfamiljer med förskola och skola inom gångavstånd, ett aktivt föreningsliv samt goda bussförbindelser som snabbt tar dig till både centrala Örebro och Kumla. För den som pendlar med bil är motorvägen lättillgänglig, och på bara några minuter nås ett av länets största handelsområden med butiker, service och nöjen. Kombinationen av modern bekvämlighet, välplanerade ytor och ett attraktivt läge gör detta hem till ett sällsynt tillfälle för dig som söker en bostad att trivas i under lång tid.
Visningar
- Förbokning krävs via mäklaren innan visningen.tor 11 december, 17:45-18:15Anmälan
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris2 850 000 kr (utgångspris)
- Rum7 R.O.K.
- Boarea183 m²
- Lägenhetsnummer5 / 0000
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa. Altan på baksidan i syd-/västläge. På baksidan finns även en mindre gräsmatta och runt tomten finns tuijor som avgränsar och ger insynsskydd.
- UteplatsJa.
Altan på baksidan i syd-/västläge. På baksidan finns även en mindre gräsmatta och runt tomten finns tuijor som avgränsar och ger insynsskydd. - ParkeringJa. Parkeringsplats finns på asfalterad uppfart på framsidan till varje radhus precis utanför dörren.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2017
- TypBostadsrättsradhus
- HissNej
- Fönster2-glas
- UppvärmningFrånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme
- VentilationMekanisk frånluftsventilation och tilluft via tilluftsdon.
- Övriga byggnaderFristående förrådsbyggnad.
- InternetBredband fiber indraget via Stadsnät.
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- EntréhallEn välkomnande hall med klinkergolv innanför dörren som övergår i parkett – både praktiskt och elegant. Här finns en öppen förvaringslösning för avhängning samt ett extra förråd med värmepannan. En funktionell och genomtänkt entré som gör vardagen smidig.
- KökEtt stilrent kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Här skapas en social atmosfär där matlagning och umgänge förenas. Den generösa arbetsytan gör det enkelt att laga mat för både vardag och fest. Köksön är en möbel och ingår inte i överlåtelsen.
- Vardagsrum och uteplatsEtt ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och stora fönsterpartier som fyller rummet med dagsljus. Den öppna planlösningen ger goda möbleringsmöjligheter och skapar en naturlig samlingspunkt. Från vardagsrummet nås den rymliga altanen i soligt läge – perfekt för middagar, grillkvällar och avkoppling i det fria.
- Sovrum (bv)Ett flexibelt rum som passar lika bra som gästrum, hemmakontor eller tonårsrum. Idag är det inrett med en platsbyggd loftsäng (ingår) och en generös garderobslösning som maximerar ytan.
- BadrumHelkaklat badrum med badkar – en praktisk och familjevänlig lösning där barnens kvällsbad blir lika enkelt som de vuxnas avkopplande stunder. Dusch finns på övervåningen.
- 3 sovrum (öv)Tre sovrum i varierande storlek, alla med förvaringsmöjligheter. Ett av de större sovrummen har direktutgång till balkongen på framsidan – en härlig plats för morgonkaffet eller kvällsluften.
- arbetsrum (öv) / hall / förrådEn ljus hall som ramas in av glasvägg mot ett inrett hemmakontor med egen balkong. Här finns gott om plats att arbeta i en inspirerande miljö utan att bli avskild från resten av hemmet. Dessutom finns extra förråd som gör vardagen mer organiserad.
- Duschrum/tvättstuga (öv)Ett generöst och helkaklat badrum med dubbla handfat, väggtäckande spegel och dusch. Här finns även både tvättmaskin och torktumlare – en modern och funktionell lösning för hela familjen.
- VindsplanEtt stort och välkomnande allrum med platsbyggda hyllsystem. Här finns gott om plats för både filmkvällar, spel och umgänge. Till skillnad från en traditionell källargillestuga är detta ett ljust och friskt utrymme som bjuder in till kreativitet och gemenskap.
Förening
- NamnBrf Mosjöåsen 1
- ParkeringSamtliga bostäder innehar en parkering vardera, dessutom tillkommer 5 stycken gästparkeringar.
- FörsäkringHemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift12.5 %
- Andel i BRF12.5 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 239 650 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 595 kr, inkl. parkering, kallvatten, sophämtning och bostadsrättstillägg
Driftkostnad
- El12 000 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa12 000 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetMosås är kyrkbyn söder om Örebro City och norr om Kumla Stad. Mosås ligger mitt på Närkesslätten. Väster om orten ligger Mosjö golfklubb och längre bort går motorvägen E20. Samhället och Mosjö kyrka från 1100-talet är belägna på den rullstensås som löper norrut från Hallsberg genom Kumla och Örebro och som följs både av gamla landsvägen (tidigare europaväg) och järnvägen Godsstråket genom Bergslagen. Nordväst om Mosås ligger Mariebergs köpcentrum.
Restaurangtips i området är Pizzeria Garden och Restaurang & Café Mosjö vid golfbanan.
Buss 701 mellan Kumla och Örebro trafikerar området och Stadsbusslinje nr 1. - NärserviceBostadsområdet ligger nära Marieberg Galleria som erbjuder ett brett shopping- och serviceutbud. Centrala Örebro med ytterligare shoppingmöjligheter når man på bara femton minuter. I direkt närhet till bostäderna finns förskola och låg- och mellanstadieskolan Mosjö skola. Fritidsgård finns i Stationshuset. Flertalet lekplatser i området.
- ÖvrigtFör den aktive finns goda möjligheter till trevliga löpturer i grönområden nära bostadsområdet och spelar man golf så har man Mosjö Golf & Country Club på andra sidan bilvägen. Är det hästar som intresserar så
kan det vara kul att känna till att det är riktigt nära till Örebrotravet, som är en av Sveriges främsta travbanor.
Bara en kvart från bostadsområdet väntar äventyr för stora och små på Gustavsviksbadet. Här hittar du bland mycket annat Europas högsta och längsta vildvattenfors med hängbroar, laguner och pooler. Det finns
även ett eget vattenlandskap för de allra minsta med lite snällare vattenrutschbanor, pooler och annat roligt. För de som gillar äventyr i naturen ligger Ånnaboda/Storstenshöjden bara en halvtimme från bostadsområdet. Det är Örebroarnas friluftsområde mitt i Kilsbergens storslagna natur och här sjuder det av aktiviteter året runt. För sommarutflykter både med cykel och bil finns det dessutom ett tiotal vackra badplatser nära Mosås.