Kommande
Storgatan 12B, Järntorget
Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea / Biarea
67 / 23 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
2 414 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1910
Nyrenoverad sekelskifteslägenhet centralt vid Järntorget
Välkommen till Storgatan 12B - där du hittar en lägenhet som uppfyller alla dina önskningar! Denna optimala planlösning på 91 kvadratmeter golvyta ligger mitt i hjärtat av staden och erbjuder dig en idealisk livsstil.
Snart har du chansen att förvärva en välskött och exklusiv sekelskifteslägenhet på Storgatan som sträcker sig över två plan och borde överträffa alla dina förväntningar på en citylägenhet. Du kommer att bli förälskad i denna lägenhet, med dess imponerande höga tak och äkta trägolv. Stukaturerna och de stora fönstren ger en känsla av lyx och elegans, medan den nyrenoverade interiören ger en modern touch. Denna optimalt planerade lägenheten på 91 kvm golvyta har tre rum, ett ordentligt kök med gott om plats för matbord, ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt ett generöst vardagsrum. Vidare finns ett sovrum och allrum på det övre planet med fönster och takfönster som ger bra med naturligt ljus och en rymlig känsla. Byggnaden uppfördes i början av 1900-talet och är en välbevarad jugendbyggnad av hög arkitektonisk kvalitet med bevarad ursprunglig karaktär. Detta boende är perfekt för dig som söker det lilla extra, med charm och exklusiva materialval.
Beläget vid Järntorget och nära slottet, erbjuder lägenheten en perfekt plats för att njuta av citypulsen. Storgatan, en av huvudgatorna i staden, är en livlig plats som sammankopplar många av Örebros mest populära shopping-, mat- och underhållningsdestinationer.
Utforska ytterligare information om bostaden och Järntorget genom att klicka på annonsens olika flikar. För att lämna in din intresseanmälan kan du kontakta Stefan Azar.
Storgatan Planritning 2 
Storgatan Planritning 1 
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 995 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea67 m²
- Biarea23 m²
- Lägenhetsnummer1349.0000.01.B-1202 / 1202
- Våningsplan3.4 / 4
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1910
- TypFlerfamilsfastighet
- HissNej
- Våningsplan3.4 / 4
- Fönster3-glas
- EnergideklarationPerformed
Förening
- NamnBRF Storgatan Tolv
- Allmän informationFöreningen består av två trevåningshus som ligger centralt i Örebro stad. Det är gångavstånd till centralstationen, mataffärer, restauranger, frisörsalonger, grundskolan Tegnerskolan och naturreservatet Boglundsängen. Bredvid föreningens vackra hus ligger Lövstaparken som har gröna ytor och en lekpark med pool för de mindre.
- ParkeringPå gården finns 6 stycken p-platser. Extern uthyrning av 4 stycken garageplatser samt 2 p-platser finns i närliggande område.
- TV & InternetFöreningen har kabel-TV och bredband kopplat till Örebro Stadsnät. Tecknas individuellt av medlemmarna.
- FörsäkringFastigheten är fullvärdeförsäkrad. Föreningen står för bostadsrättstillägget åt medlemmarna.
- MarkägareJa
- Andel av årsavgift3.94 %
- Andel i BRF3.9595 %
- Indirekt nettoskuldsättning935 700 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift2 414 kr, Inkl. bostadsrättstillägg. Individuell mätning för VA, värme & el.
Driftkostnad
- Uppvärmning5 600 kr/år
- El7 000 kr/år
- Vatten & Avlopp300 kr/år
- Försäkring1 800 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa14 700 kr/år
- KommentarIndividuell mätning uppvärmning, el och VA. Förbrukningskostnaden läggs på månadsavin.
Omgivning
- Generellt om områdetJärntorget är en av Örebros centrala platser, belägen i hjärtat av staden & känd för sin historiska betydelse såväl som moderna bekvämligheter. Torgets omgivning består av många affärer, restauranger & caféer, vilket gör det till en populär plats för både invånare & turister.
En av de viktigaste kännetecknen för Järntorget är statyn av Kung Karl IX, som står i mitten av torget. Statyn restes 1607 för att fira Kungens besök till Örebro & anses vara ett viktigt kulturellt landmärke.
Ett annat viktigt kännetecken för Järntorget är Örebro slott, som ligger en kort promenad från torget. Slottet har sina rötter från 1300-talet & är nu öppet för allmänheten som museum. Besökare kan utforska slottets många rum & lära sig om dess historia.
Förutom sin historiska betydelse är Järntorget också ett modern centrum med hög aktivitet. Det är hem till en mängd olika affärer, inklusive klädaffärer, bokhandlare & specialaffärer. Det finns också flera restauranger & caféer som erbjuder en rad olika kök, vilket gör Järntorget till ett bra ställe för att äta.
Sammanfattningsvis är Järntorget en måste-se-destination för alla som besöker Örebro. Det erbjuder en unik kombination av historia, kultur & modernitet & är ett bra ställe att tillbringa en eftermiddag för att utforska staden. - NärserviceDu hittar en mängd olika affärer runt Järntorget, inklusive klädaffärer, bokhandlar, specialaffärer, möbelaffärer, livsmedelsaffärer, & mycket mer. Det finns också flera apotek & hälsokostaffärer i närheten.
Det finns också många restauranger & caféer runt Järntorget, som erbjuder en mängd olika matstilar, från traditionell svensk mat till internationella rätter. Det finns också många uteserveringar runt torget, vilket gör det till ett bra ställe att njuta av en bit mat eller en fika utomhus.
Det finns också ett antal hotell i närheten av Järntorget, vilket gör det till ett bra ställe för dina besökare att bo på. - KommunikationerÖrebro ligger på den viktiga järnvägslinjen Stockholm-Oslo & Stockholm-Göteborg. Det är gångavstånd till Centralstationen.
Det finns också många busslinjer som passerar Järntorget & som tar dig till olika delar av staden inklusive Universitetet.
Det är också möjligt att hyra elcyklar runt Järntorget eller använda sig av stadens taxi. - ParkeringDet finns ett antal parkeringsmöjligheter runt Järntorget i Örebro. Några av de närmaste parkeringsplatserna inkluderar:
1. Det finns ett parkeringshus med platser nära Järntorget som är lättillgängligt & bra beläget.
2. Gatuparkering - det finns gatuparkering runt Järntorget, men det kan vara svårt att hitta en ledig plats under rusningstid & det kan också finnas begränsningar för hur länge man får parkera.
3. Örebro centralstation ligger nära Järntorget & det finns parkeringsplatser tillgängliga runt stationen.
Övrigt
- Information____________________________________________________________________________________________
Tja Stefan, hoppas du haft en bra helg.
Hade ett trevligt samtal med Linnea som köpte sin lägenhet 2020, det är en fin etagelägenhet med 67 bo och 24KVM bi.
Hon bor just nu i Stockholm då hon jobbar där så ingen som bor i hennes lägenhet just nu.
Det är lite oklart fortfarande om hon kommer att flytta och bo kvar i Stockholm eller om hon ska flytta tillbaka till Örebro men det beror lite på jobbet därför tyckte det lät super intressant att få information om någon kunde betala ett bra pris utan att behöva gå ut med den. Hon är öppen för att sälja om hon skulle få ett bra pris och har andra ställen att bo på så ingen stress med att köpa nytt heller.
Vi hittade en tid som hon nästa gång är hemma i Örebro därav att den ligger lite längre fram, hon är taggad på ses och ser fram emot mötet.
Lycka till!
_____________________________________________________________________________
Syftet med mötet är att få en sign och inte nödvändigtvis starta igång en försäljning. Sänka
inträdesbarriärerna för kunden att ta ett beslut och signa ett fu.
I kommentaren ser du kundens behov, "bra pris för deras bostad" & "deras nästa boende".
Använd dig av formuleringar som är:
Skulle du vilja ta del av informationen om din nästa bostad dyker upp utanför den öppna marknaden?
Skulle du vilja ha informationen om det finns en spekulant som vill lägga ett bra bud för din bostad?
Om Ja på någon ovan så begär du ett signat fu i utbyte. Kostnadsfritt och bindningsfritt, ensamrätten gäller vid skarp försäljning.
90 % av våra mäklarkontor ringer INTE kunden innan utan vi har presenterat dig och förberett kunden på att just du kommer.
Resurs
Stefan Azar
Stefan.azar@wallenstedt.se
Användare
Ville Bernhardsson
Kvm
67+24
Våning
3
Totalt våningar
3
Avgift
-
Antal rum
3
Balkong
NEJ
E-postadress
-
Övrigt
snetak