Ekeby-Almby, Örebro Tallsoppsvägen 12
Familjevänligt radhus med ljus och rymd i hjärtat av Ekeby-Almby
Välkommen till Tallsoppsvägen 12, ett trivsamt och rymligt radhus som passar perfekt för familjelivet. Med sina 144 välplanerade kvadratmeter, fördelade på två våningar, erbjuder detta hem en härlig kombination av funktion och stil. Här bor du i populära och barnvänliga Ekeby-Almby, en plats som balanserar närhet till naturen med praktisk tillgång till stadens bekvämligheter. Hemmets öppna planlösning och generösa takhöjd på båda våningarna skapar en ljus och luftig atmosfär som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Trädgården med söderläge och den charmiga balkongen är som gjorda för lata sommardagar och mysiga grillkvällar. På tomten finns även en rymlig uppfart, en praktisk carport och ett förråd – perfekt för förvaring av cyklar, verktyg eller trädgårdsutrustning.
Det inbjudande entréplanet består av en välkomnande hall, en funktionell tvättstuga och ett helkaklat badrum. Köket, som har en öppen planlösning mot matplatsen, är en naturlig samlingspunkt för både vardagsmiddagar och festligheter. Vardagsrummet erbjuder en behaglig plats för avkoppling och har direkt tillgång till den insynsskyddade trädgården. På övervåningen hittar du tre rymliga sovrum, ytterligare ett helkaklat badrum med badkar, samt ett mysigt allrum där familjen kan samlas för filmkvällar eller andra aktiviteter. Hemmet präglas av noga utvalda material och ett fantastiskt ljusflöde tack vare stora fönster.
Ekeby-Almby är ett populärt område som kombinerar det bästa av två världar – närheten till Örebro centrum, bara 15 minuter bort med bil, och den rogivande omgivande naturen. Här finns lekplatser, förskola och en pizzeria inom gångavstånd, vilket gör vardagslivet smidigt och bekvämt. Området är känt för sin lugna och familjevänliga miljö, perfekt för både stora och små.
Visningar
- Bokad visning - anmälan sker till ansvarig mäklare alternativt via hemsidan.mån 3 februari, 16:45-17:15Anmälan
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris3 195 000 kr
- Rum6 R.O.K.
- Boarea144 m²
- Lägenhetsnummer15
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa. Radhuset erbjuder generösa uteplatser med en trätrall som sträcker sig både på fram- och baksidan, samt en härlig balkong. Framsidan bjuder på en fantastisk plats för morgonens första strålar, vilket gör det enkelt att starta dagen med en kopp kaffe och en känsla av lugn. Baksidan och balkongen ger fler alternativ för att njuta av dagens sol och friska luft i en avslappnad miljö
- UteplatsJa. Radhuset erbjuder generösa uteplatser med en trätrall som sträcker sig både på fram- och baksidan, samt en härlig balkong. Framsidan bjuder på en fantastisk plats för morgonens första strålar, vilket gör det enkelt att starta dagen med en kopp kaffe och en känsla av lugn. Baksidan och balkongen ger fler alternativ för att njuta av dagens sol och friska luft i en avslappnad miljö
- ParkeringJa. Stor och rymlig asfalterad infart med gott om plats för flera bilar. Det finns också en carport och ett anslutande förråd tillgängligt
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2017
- TypBostadsrättsparhus
- HissNej
- Fönster3-glas
- UppvärmningFrånluftsvärmepump vattenburet via golvvärme samt radiatorer.
- VentilationMekanisk (endast frånluft)
- InternetVia stadsnät, bostadsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
- EnergideklarationPerformed
Förening
- NamnBRF Glashyttan 5
- Allmän informationBrf Glashyttan 5 består av nyare radhus och parhus byggda 2017, belägna i ett attraktivt område i Örebro. Föreningen har god tillgång till grönområden och erbjuder moderna faciliteter som separata carportar för varje lägenhet samt egna uteplatser för samtliga bostäder.
- RenoveringarUnder 2023 genomfördes reparationer av värmepumpen samt åtgärdades takpannor som låg fel?.
- GårdsplatsVarje lägenhet har en egen uteplats.
- ParkeringSamtliga lägenheter har tillgång till en separat carport vid bostaden.
- TV & InternetStadsnät (Kumbro). Varje bostadsrättsägare tecknar eget abonnemang.
- FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Bergslagen. Bostadsrättstillägg ingår och debiteras till medlemmarna.
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Andel av årsavgift5 %
- Andel i BRF4.91 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgifterna höjdes två gånger under 2023 och kommer att höjas med ytterligare 5 % år 2024. Föreningen har lån med olika bindningstider och räntesatser.
- Indirekt nettoskuldsättning1 662 134 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 827 kr
Driftkostnad
- El15 000 kr/år
- Vatten & Avlopp3 814 kr/år
- Försäkring4 500 kr/år
- Övrigt150 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa23 464 kr/år
- KommentarEl och uppvärmning beräknad tillsammans. Övrigt gäller bostadsrättstillägget.
Omgivning
- Generellt om områdetEkeby-Almby ligger 4 kilometer öster om tätbebyggelsen i Örebro, utmed Hjälmarens södra sida. Området angränsar till två naturreservat, Ekeby-Almby (tidigare Ekeby ekhage) och Ekeby dreve.
Naturreservaten: Hagen ligger nära Hjälmarsbergs herrgård och är ett gammalt kulturlandskap. Den är ett minne av forna tiders herrgårdsmiljö med betade ekhagar. Hagen är ett populärt utflyktsområde med promenadvägar och festplats. Den har en rik vårflora och ett rikt fågelliv. Ekeby Dreve: omfattar en udde vid södra Hjälmarstranden vid Hemfjärden. Området präglas av kontakt med Hjälmaren. Där finns ett betat odlingslandskap med åkerholmar och äldre lövträd, ädellövskog med tallpartier, samt alsumpskog.
I området finns 2 förskolor och grundskolan Fyren Ekalmen. Här finns också cafét Vårt Lilla Torp.
Ekeby-Almby ligger mitt emellan två kommunala bad: Hjälmarbaden och Alnängsbadet i stora motions- och naturreservatet Rynningeviken/Oset.
Östra Almbys motionsspår ligger i direkt anslutning till området.
Busslinje 800, 819, och 820 passerar området.