Kommande
Termikgatan 23D, Sörbyängen
utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
74 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
6 250 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2017
Denna fräscha och moderna bostad nyligen byggd utmärker sig med sitt fantastiska läge i staden, högkvalitativa finish och genomtänkta planlösning. Belägen på bottenplan, erbjuder denna ljusa lägenhet en exceptionell takhöjd på 2,70 meter vilket ger varje rum en känsla av extra rymd.
Bostaden bjuder på en fantastisk blandning av eleganta detaljer och praktisk funktionalitet, vilket återspeglas i de vackra golven, den rymliga planlösningen och det fullt utrustade köket. De två sovrummen är rejäla och luftiga, och badrummet är stilfullt utformat med högkvalitativa material med egen tvättmaskin & torktumlare.
Den stora uteplatsen är en verklig pärla och ger en perfekt plats för sköna grillkvällar, med direkt tillgång till den lugna innergården. Dessutom finns ett långt parkstråk med flertalet grillplatser, lekplatser och grönytor för solbad och picknick strax vid din dörr. Fotbollsplaner och andra fritidsaktiviteter är bara ett stenkast bort.
Med ett oslagbart läge i gränslandet mellan stad och natur, ger denna bostad en perfekt balans av bekvämlighet och avkoppling. Välkommen till ditt nya hem, där modern komfort möter stadscharm och naturens slummer.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 750 000 kr (utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea74 m²
- Lägenhetsnummer4-1002
- Areauppgift enligtföreningens information
- KommunÖrebro
Interiör
- Entréhall & förrådDirekt innanför den säkerhetsklassade entrédörren välkomnas du av en praktisk hall med klinkersgolv, idealisk för svenska väderförhållanden. Hallen erbjuder utrymme för ytterkläder och skor, och fungerar som ett perfekt första intryck av ditt hem. Dessutom kommer du att njuta av tillgången till ett externt förråd i källaren. Detta utrymme är perfekt för att lagra säsongskläder, sportutrustning eller andra saker som du behöver ha till hands men inte vill se varje dag.
- Kök & matplatsDetta är hjärtat i ditt hem. Köket präglas av vita "Annika" skåpssnickerier från Vedum, stänkskydd i vitt kakel och en bänkskiva i grått laminat, vilket ger en elegant och modern känsla. Köket är fullutrustat med inbyggd mikrovågsugn, ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt en helkyl och helfrys. Matplatsen, belägen intill ett stort fönster, ligger i öppen planlösning med köket, vilket skapar en social atmosfär och ett naturligt flöde när du underhåller gästerna.
- VardagsrumVardagsrummet är inbjudande och bekvämt, med ljusa väggar och trestavs ekparkett som ger en varm och hemtrevlig atmosfär. De breda fönstren tillför rikligt med naturligt ljus och erbjuder en god utsikt, samtidigt som det finns gott om utrymme för soffgruppen och TV:n. Den öppna planlösningen mot matplats och kök gör rummet perfekt för samvaro och avkoppling.
- UteplatsHär finns en mycket generös oh familjevänlig uteplats som vetter mot den lugna innergården. Här har du gott om utrymme för att njuta av långa, sköna grillkvällar, samt att inreda med loungemöbler för att skapa ditt egna rum utomhus. Uteplatsen nås direkt från ett av lägenhetens stora sovrum.
- SovrummenLägenheten erbjuder två rejäla sovrum, båda med garderober som når ända upp till taket. De breda fönsterpartierna ger massor av naturligt ljus och skapar en rymd som är avkopplande och lugnande. Dessa rum är perfekta för att skapa en bekväm sovmiljö, oavsett om du planerar att använda dem till barn eller som gästrum.
- BadrumDetta eleganta och funktionella badrum levererar vardagslyx. Fullt utrustat med helkaklade väggar och golv. Bekvämligheten förstärks med egen tvättmaskin och torktumlare, och bra förvaring med spegelskåp och kommod samt väggskåp. Dessutom ger den praktiska hörnduschen och handduksstorken en hög komfortnivå.
Byggnad
- Byggår2017
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- EnergideklarationUtfärdad 2021-03-31
- EnergiklassC
- Energiförbrukning78
- Energiprestanda, primärenergital63
Förening
- NamnBRF Gripen 1 I Örebro
- Allmän informationÖrebros största park
I närmast direkt anslutning till föreningen finns den långsmala parken Hagen som ansluter till den ännu större parken Västra Grönpepparparken. Tillsammans bildar de det största sammanhängande parkstråket i centrala Örebro. Utöver större mängd lekplatser, promenad-/motionsspår, bänkar och grillplatser finns även ett utegym. - Överlåtelseavgift1 313 kr
- Pantsättningsavgift525 kr
- Månadsavgift6 250 kr, Inklusive värme, bredband & tv, samt bostadsrättstillägg.
- Andel av årsavgift1.45 %
- Andel i BRF1.46 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen höjde avgifterna med 15% i maj 2023. Tal om att bygga en bastu/relax i källaren på 23A. Kan generera en liten höjning alt. att det kommer kosta lite varje gång man bokar.
- Indirekt nettoskuldsättning861 811 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
- Gemensamma utrymmenTill varje lägenhet finns ett låsbart förråd. Vissa lägenheter har sitt tillhörande förråd i källaren och vissa i anslutning till lägenheten, från balkongen eller trapphuset. Extraförråd finns att hyra. Kö kan förekomma. Pingisrum. Soprum. Barnvagnsförråd.
- ParkeringFöreningen hyr ut 36 parkeringsplatser till medlemmar som bor i föreningen. Varje medlem/lägenhet får bara ha en parkeringsplats på grund av hög efterfrågan. Utöver det hyr Sveaviken bostad, ägaren av p-huset, även ut parkeringsplatser till andra än sina egna hyresgäster och föreningen. I källaren för varje entré finns låst utrymmen utanför lägenhetsförråd för parkering av cyklar.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift6 250 kr, Inklusive värme, bredband & tv, samt bostadsrättstillägg.
- Elektricitet4 200 kr/år
- Vatten & Avlopp2 000 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Personer i hushåll3
- KommentarDriftkostnaden är uppskattad.
- Driftkostnad7 700 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till Sörbyängen.
Vill du leva nära naturen och även ha nära till stadens utbud? Då är Sörbyängen något för dig!
Har det blivit dags att flytta ihop, planera för en ny familjemedlem eller har du kommit till en punkt i livet då du vill slippa dras med allt extraarbete som det innebär att bo i villa? Sörbyängen är ett familjevänligt område med bostäder runt trevliga lokalgator med kvarterskrogar, lekplatser och innergårdar. Här bor du bekvämt, modernt och centralt med utmärkta kommunikationer. Du tar dig snabbt in till Örebro City med både bil och cykel.
Läget är optimalt för dig som uppskattar närheten till Örebro City men ändå vill bo i ett lugnt område. Här har du en perfekt balans mellan citykänslan och småstadsliv med närhet till allt. På riktigt! Förskola och skola hittar du runt knuten. Gillar du att vara aktiv? Området bjuder på fina stråk för långpromenader och bra motionsspår i både Markaskogen och Sörbyskogen. Du har gångavstånd till Örebro City Golf & Country Club samt Örebros största aktivitetscenter Sörbybacken och bara några kilometer bort har du Gustavsvik med Lost City, Sveriges största badäventyr (motionsbad, äventyrsbad, gym och relax) samt Backahallen med tennis, badminton, squash och padel. Sörbyängen är helt enkelt en riktig pärla för dig som livsnjutare.
Lekplatser och fotbollsplaner finns i närområdet bl.a. Grönpepparparken och Jeremiasparken. Ca 1 km bort ligger Eyrafältet där du finner Behrn Arena med fotboll, ishockey och bandy samt Idrottshuset och Eyrabadet. - NärserviceDu har nära till ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek. Till hela Örebros shopping-, kultur- och nöjesutbud i city är det ca 2-3 km.
Det finns ett antal förskolor och skolor i närområdet bl.a. förskolorna Lergöken, Kryddgården, Ekängen, Höskullen, Stallbacken. Grundskolorna Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan, Navets skola och Änglandaskolan. Gymnasieskolor finns många och välja på med olika profiler runt om i staden. Till Örebro Universitet är det ca 2 km. - KommunikationerGenom området leder en cykelväg, som sopsaltas vintertid och även massor av andra cykelbanor. Stadsbusslinje 6 trafikerar området.
Övrigt
- Informationsäljaren kom in med nyckeln (1059) /DR 2023-07-04