Termikgatan 23D, Sörbyängen
utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
74 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
6 249 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2017
Denna fräscha och moderna bostad nyligen byggd utmärker sig med sitt fantastiska läge i staden, högkvalitativa finish och genomtänkta planlösning. Belägen på bottenplan, erbjuder denna ljusa lägenhet en exceptionell takhöjd på 2,70 meter vilket ger varje rum en känsla av extra rymd.
Bostaden bjuder på en fantastisk blandning av eleganta detaljer och praktisk funktionalitet, vilket återspeglas i de vackra golven, den rymliga planlösningen och det fullt utrustade köket. De två sovrummen är rejäla och luftiga, och badrummet är stilfullt utformat med högkvalitativa material med egen tvättmaskin & torktumlare.
Den stora uteplatsen är en verklig pärla och ger en perfekt plats för sköna grillkvällar, med direkt tillgång till den lugna innergården. Dessutom finns ett långt parkstråk med flertalet grillplatser, lekplatser och grönytor för solbad och picknick strax vid din dörr. Fotbollsplaner och andra fritidsaktiviteter är bara ett stenkast bort.
Med ett oslagbart läge i gränslandet mellan stad och natur, ger denna bostad en perfekt balans av bekvämlighet och avkoppling. Välkommen till ditt nya hem, där modern komfort möter stadscharm och naturens slummer.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 750 000 kr (utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea74 m²
- Lägenhetsnummer4-1002 / 1002
- Areauppgift enligtföreningens information
- UteplatsJa. Se interiörbeskrivning.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2017
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- EnergideklarationUtfärdad 2021-03-31
- EnergiklassC
- Energiförbrukning78
- Energiprestanda, primärenergital63
Interiör
- Entréhall & förrådDirekt innanför den säkerhetsklassade entrédörren välkomnas du av en praktisk hall med klinkersgolv, idealisk för svenska väderförhållanden. Hallen erbjuder utrymme för ytterkläder och skor, och fungerar som ett perfekt första intryck av ditt hem. Dessutom kommer du att njuta av tillgången till ett externt förråd i källaren. Detta utrymme är perfekt för att lagra säsongskläder, sportutrustning eller andra saker som du behöver ha till hands men inte vill se varje dag.
- Kök & matplatsDetta är hjärtat i ditt hem. Köket präglas av vita "Annika" skåpssnickerier från Vedum, stänkskydd i vitt kakel och en bänkskiva i grått laminat, vilket ger en elegant och modern känsla. Köket är fullutrustat med inbyggd mikrovågsugn, ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt en helkyl och helfrys. Matplatsen, belägen intill ett stort fönster, ligger i öppen planlösning med köket, vilket skapar en social atmosfär och ett naturligt flöde när du underhåller gästerna.
- VardagsrumVardagsrummet är inbjudande och bekvämt, med ljusa väggar och trestavs ekparkett som ger en varm och hemtrevlig atmosfär. De breda fönstren tillför rikligt med naturligt ljus och erbjuder en god utsikt, samtidigt som det finns gott om utrymme för soffgruppen och TV:n. Den öppna planlösningen mot matplats och kök gör rummet perfekt för samvaro och avkoppling.
- UteplatsHär finns en mycket generös oh familjevänlig uteplats som vetter mot den lugna innergården. Här har du gott om utrymme för att njuta av långa, sköna grillkvällar, samt att inreda med loungemöbler för att skapa ditt egna rum utomhus. Uteplatsen nås direkt från ett av lägenhetens stora sovrum.
- SovrummenLägenheten erbjuder två rejäla sovrum, båda med garderober som når ända upp till taket. De breda fönsterpartierna ger massor av naturligt ljus och skapar en rymd som är avkopplande och lugnande. Dessa rum är perfekta för att skapa en bekväm sovmiljö, oavsett om du planerar att använda dem till barn eller som gästrum.
- BadrumDetta eleganta och funktionella badrum levererar vardagslyx. Fullt utrustat med helkaklade väggar och golv. Bekvämligheten förstärks med egen tvättmaskin och torktumlare, och bra förvaring med spegelskåp och kommod samt väggskåp. Dessutom ger den praktiska hörnduschen och handduksstorken en hög komfortnivå.
Förening
- NamnBRF Gripen 1 I Örebro
- Allmän informationÖrebros största park
I närmast direkt anslutning till föreningen finns den långsmala parken Hagen som ansluter till den ännu större parken Västra Grönpepparparken. Tillsammans bildar de det största sammanhängande parkstråket i centrala Örebro. Utöver större mängd lekplatser, promenad-/motionsspår, bänkar och grillplatser finns även ett utegym. - GårdsplatsLekplats
Föreningens lekplats består av sandlåda, gungor, gungbrädor och ett litet hus. - Gemensamma utrymmenTill varje lägenhet finns ett låsbart förråd. Vissa lägenheter har sitt tillhörande förråd i källaren och vissa i anslutning till lägenheten, från balkongen eller trapphuset. Extraförråd finns att hyra. Kö kan förekomma. Pingisrum. Soprum. Barnvagnsförråd.
- ParkeringFöreningen hyr ut 36 parkeringsplatser till medlemmar som bor i föreningen. Varje medlem/lägenhet får bara ha en parkeringsplats på grund av hög efterfrågan. Utöver det hyr Sveaviken bostad, ägaren av p-huset, även ut parkeringsplatser till andra än sina egna hyresgäster och föreningen. I källaren för varje entré finns låst utrymmen utanför lägenhetsförråd för parkering av cyklar.
- TV & InternetFastigheten är ansluten till Telias fibernät och i lägenheten finns ett nätverk installerat med nätverksuttag i de flesta av rummen. I årsavgiften till föreningen ingår ett snabbt bredband och TV-paket från Telia med de vanligaste TV-kanalerna. Till varje lägenhet levererar Telia ett snabbt bredband om 1 000/1 000 Mbit/s
- FörsäkringFöreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och har ett kollektiv bostadsrättstillägg.
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift1.45 %
- Andel i BRF1.46 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen höjde avgifterna med 15% i maj 2023. Tal om att bygga en bastu/relax i källaren på 23A. Kan generera en liten höjning alt. att det kommer kosta lite varje gång man bokar.
- Indirekt nettoskuldsättning861 811 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 249 kr, Inklusive värme, bredband & tv, samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- El4 200 kr/år
- Vatten & Avlopp2 000 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa7 700 kr/år
- KommentarDriftkostnaden är uppskattad.
Omgivning
- Generellt om områdetSörbyängen är ett familjevänligt och lugnt område som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Här bor du bekvämt med närhet till både grönområden som Markaskogen och Sörbyskogen, samt Örebro City med allt vad det innebär av shopping, kultur och nöjen. Området präglas av bostäder runt trevliga lokalgator, kvarterskrogar, lekplatser och innergårdar, vilket skapar en trivsam och hemtrevlig atmosfär.
- NärserviceOmrådet erbjuder ett brett utbud av närservice med bland annat ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek i närheten. Det finns också flera förskolor och skolor såsom Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och Änglandaskolan, vilket underlättar vardagen för barnfamiljer. För den som gillar en aktiv livsstil finns Sörbybacken med aktiviteter året runt, liksom Örebro City Golf & Country Club. Även Gustavsvik med äventyrsbad, motionsbad och gym ligger nära, samt Backahallen för tennis, badminton, squash och padel.
- KommunikationerSörbyängen har utmärkta kommunikationer med cykelvägar som är väl underhållna och sopsaltas under vintern för att underlätta för cyklister året runt. Stadsbusslinje 6 trafikerar området och gör det enkelt att ta sig till Örebro City på ett smidigt sätt. Avståndet till Örebro universitet är cirka 2 km, vilket gör det idealiskt för studenter och anställda som vill ha nära till både arbete och studier.
- ÖvrigtOmrådet har flera lekplatser och fotbollsplaner, bland annat i Grönpepparparken och Jeremiasparken, vilket ger barnfamiljer många möjligheter till utomhuslek och aktiviteter. Eyrafältet, som ligger cirka 1 km bort, erbjuder ytterligare sportfaciliteter med Behrn Arena, Idrottshuset och Eyrabadet.
Övrigt
- Informationsäljaren kom in med nyckeln (1059) /DR 2023-07-04