Termikgatan 49A, Sörbyängen
utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
69 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
4 998 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2019
Praktiskt lägenhet i en lyxig förening.
Termikgatan 49A erbjuder en fantastisk förening med otroliga faciliteter såsom takterrass, bastu, bilpool, växthus, cykellounge och mycket mer. En välordnad och välinvesterad gemenskap för din bekvämlighet.
Lägenheten i sig har 3 rum med ett välutrustat kök och en rymlig hall. Höjdpunkten är en stor, härlig balkong på ca 9 kvadratmeter i skönt västerläge och egna tvättmöjligheter i badrummet med komfortgolvvärme. Dessutom finns det ett externt förråd på samma våningsplan, vilket gör det otroligt smidigt att bo här.
Området runt Termikgatan 49A ger dig en närapå på-landet-känsla med närhet till naturen och nya grönområden. Samtidigt är det endast 10 minuter in till city med cykel och gångavstånd till stormarknader. Parkering finns att hyra i huset och det är även enkelt att ta sig runt med stadsbussarna 5 & 6.
Läs mer om alla detaljer om föreningen, lägenheten och området under annonsens olika flikar. Michael Kaya, mäklaren som ansvarar för försäljningen, kommer att ta väl hand om dig. Varmt välkommen till Termikgatan 49A!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 995 000 kr (utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea69 m²
- LägenhetsnummerA11101 / 1101
- Våningsplan2 / 5
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2019
- TypFlerfamiljs
- HissJa
- Våningsplan2 / 5
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
Interiör
- Hall & förrådHallen i denna lägenhet är rymlig och har en halvöppen planlösning mot vardagsrummet, vilket ger en optimal användning av utrymmet. Här finns också gott om inbyggd förvaring, så att du enkelt kan hålla dina ytterkläder samlade. Hallen har praktiskt klinkergolv som sedan övergår till en vacker parkett i resten av lägenheten.
Till lägenheten hör även ett externt förråd som ligger på samma våningsplan. Detta ger dig ytterligare förvaringsutrymme och gör det smidigt att förvara saker utan att behöva ta dig till andra delar av byggnaden. - Vardagsrum & mediaVardagsrummet i denna lägenhet är luftigt och inbjudande, med ytor som är lätta att möblera efter dina önskemål. Det är också anslutet till hallen och köket genom en halvöppen planlösning, vilket ger en öppen och rymlig känsla. Här kan du umgås med familj och vänner, och njuta av sköna filmkvällar tillsammans.
Lägenheten är ansluten till fiber 100/100 som ingår i avgiften. Detta innebär att du kan njuta av högkvalitativt internet och en stabil uppkoppling. - BalkongBalkongen är en härlig plats att njuta av under varma dagar och sommarkvällar. Med sitt västerläge får du sol på balkongen från ca 12-17 och du kan även njuta av lite kvällssol. Balkongen är rymlig med en yta på 9 kvadratmeter, vilket ger gott om plats för utemöbler, växter och andra dekorationer. Balkongen nås smidigt från vardagsrummet och är en perfekt plats för avkoppling eller för att bjuda över vänner och familj på lite hemma-häng.
- Kök, matplats & matVedumköket pryds av ett matchande kakel och bra med förvaring i lådor. Vitvarorna består av induktionshäll, mikrovågsugn, varmluftsugn och diskmaskin från Siemens.
Det är lätt att bjuda in till härliga middagar i detta kök, som har gott om plats för både 6 och 8 personer runt matbordet. Om vädret tillåter kan man även njuta av en mindre utomhusmåltider på balkongen eller på den lyxiga, gemensamma, takterrassen.
Matinköp görs enkelt med Coop bara 500 meter bort och Örebros största matmarknad, Ica Maxi, endast 2 km bort. Om man vill ta en paus från matlagningen finns det flera populära restauranger i området, inklusive Brödernas i samma hus och Sushi Natu en kort promenad bort. - Badrum, tvätt & träningBadrummet är stilrent med kakel och klinkergolv. Här finns också en värmeslinga i golvet för extra komfort. Praktiska förvaringsskåp och en stor bänkskiva gör tvätten till en enkel och smidig syssla. Badrummet är utrustat med en dusch med duschväggar, samt en kommod med två stora lådor och en mindre för förvaring.
Efter en svettig träningspass kan du koppla av i föreningens gemensamma bastu. För träning finns det flera alternativ i området, som till exempel Friskis och Svettis eller utomhusträning vid Sörbytrappan, som ligger bara 500 uppvärmda steg bort. - Sovrum 1 | 2De två sovrummen i lägenheten ligger på var sin sida om lägenheten, vilket ger en skön känsla av integritet och privatliv. Det ena sovrummet har ett fönster som vetter åt väster och det andra ligger i ett skönt norrläge. Båda sovrummen är utrustade med fast garderobsförvaring, vilket ger gott om plats för kläder och personliga tillhörigheter.
Förening
- NamnBrf. Södra Ladugårdsängen 1
- Gemensamma utrymmenCykellounge: I föreningens stora cykellounge har du tillgång till ett eget låsbart skåp som är utrustat med ett eluttag, perfekt för att ladda elcykelbatterier. Dessutom finns det en cykeltvätt, cykelpump och verktyg tillgängliga för att du själv ska kunna meka med din cykel vid behov.
Takterrasser, växthus och relax:
Föreningen har tre takterrasser med olika bekvämligheter. På en av terrasserna finns ett bokningsbart växthus för sammankomster och en avdelning med bastu och avkopplande relaxutrymme. På mittenterrassen finns möjligheter att odla, med ett fullt utrustat växthus med bekvämligheter. Dessutom finns solsängar och robusta parasoller som ger skugga och skydd mot solen. - ParkeringGarage under byggnaden. Finns två poolbilar som medlemmarna kan hyra.
- FörsäkringFastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Andel av årsavgift1.65 %
- Andel i BRF1.65 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 014 800 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 998 kr, Inkl. bredband, digital-tv, värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- El4 000 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa5 500 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetSörbyängen är ett familjevänligt och lugnt område som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Här bor du bekvämt med närhet till både grönområden som Markaskogen och Sörbyskogen, samt Örebro City med allt vad det innebär av shopping, kultur och nöjen. Området präglas av bostäder runt trevliga lokalgator, kvarterskrogar, lekplatser och innergårdar, vilket skapar en trivsam och hemtrevlig atmosfär.
- NärserviceOmrådet erbjuder ett brett utbud av närservice med bland annat ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek i närheten. Det finns också flera förskolor och skolor såsom Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och Änglandaskolan, vilket underlättar vardagen för barnfamiljer. För den som gillar en aktiv livsstil finns Sörbybacken med aktiviteter året runt, liksom Örebro City Golf & Country Club. Även Gustavsvik med äventyrsbad, motionsbad och gym ligger nära, samt Backahallen för tennis, badminton, squash och padel.
- KommunikationerSörbyängen har utmärkta kommunikationer med cykelvägar som är väl underhållna och sopsaltas under vintern för att underlätta för cyklister året runt. Stadsbusslinje 6 trafikerar området och gör det enkelt att ta sig till Örebro City på ett smidigt sätt. Avståndet till Örebro universitet är cirka 2 km, vilket gör det idealiskt för studenter och anställda som vill ha nära till både arbete och studier.
- ÖvrigtOmrådet har flera lekplatser och fotbollsplaner, bland annat i Grönpepparparken och Jeremiasparken, vilket ger barnfamiljer många möjligheter till utomhuslek och aktiviteter. Eyrafältet, som ligger cirka 1 km bort, erbjuder ytterligare sportfaciliteter med Behrn Arena, Idrottshuset och Eyrabadet.