Sörbyängen, Örebro Termikgatan 49A
Modern 1,5-a 41 m² – balkong & takterrass
Denna ljusa 1,5 a om 41 m², byggd 2019, har en rymlig balkong och ger tillgång till en gemensam takterrass med cityutsikt. Månadsavgiften på 3 113 kr täcker både värme och vatten, och med en årlig driftkostnad om 4 000 kr blir boendekostnaderna extra förutsägbara. Föreningen erbjuder dessutom bastu, bilpool, växthus och cykellounge, samt ett tillhörande förråd om cirka 6–8 m² för maximal bekvämlighet.
Lägenheten erbjuder en rymlig hall med gott om förvaring, ett allrum med sovalkov och ett stilrent kök med vitvaror av hög kvalitet, inklusive diskmaskin. Badrummet är utrustat med både tvätt- och torkmöjligheter i kombimaskin, komfortvärme i golvet och generöst med utrymme. Den stora balkongen ligger i skyddat och tyst läge med ett härligt solläge mitt på dagen – vill du ha mer sol finns den gemensamma, möblerade takterrassen en trappa upp.
Här bor du ostört med mycket god ljudisolering – både från grannar och närliggande trafik. Utsikten från fönster och balkong vetter mot lugna omgivningar med promenadstråk, grönområden och parker runt hörnet. Stora Coop, Friskis & Svettis och flera restauranger ligger endast 400 meter bort, och stadsbussarna 5 och 6 tar dig smidigt till city eller universitetet – avgångar går flera gånger i timmen.
Till lägenheten hör ett förråd om ca 6–8 kvm, och för dig med bil finns möjlighet att hyra plats i husets garage för 1 080 kr/månad. Driftskostnaderna är låga, och föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar.
Månadskostnad = 6 528 kr. En inklusive amortering 8 582 kr
(Aktuellt pris: 1 450 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 3 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 3 113 kr/mån, driftkostnad: 4 000 kr/år)
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!sön 20 juli, 11:15-11:45Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 450 000 kr
- Rum1.5 R.O.K.
- Boarea41 m²
- LägenhetsnummerA1104 / 1104
- Våningsplan2 / 4
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2019
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan2 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- EnergideklarationPerformed
Interiör
- Välkommen in!Hallen välkomnar med sin praktiska klinkergolv som smidigt övergår till ett varmt parkettgolv i allrummet, som erbjuder en öppen planlösning. För din bekvämlighet finns garderober och städskåp för smart förvaring. Ett externt förråd tillhör även lägenheten.
- Helkaklat badrum med tvättmaskinBadrummet nås genom hallen och bjuder på ett helkaklat utrymme. Här finns en duschplats med vikväggar i glas, handduksvärmare och komfortvärme. Tvättställ i kommod med lådförvaring, tvättmaskin, spegelskåp, samt en praktisk bänk ovan tvättmaskinen och väggskåp erbjuder extra förvaringsutrymme.
- Kök med öppen planlösningKöket är fullrustat och utmärker sig med en grå kulör och släta luckor, enkla att hålla rena. Vitvarorna kommer i rostfritt utförande med en kombinerad kyl & frys, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, spishäll och fläkt. Kökets matrumsdel ryms perfekt för både vardagsluncher och stora middagsbjudningar.
- Allrum med sovalkovAllrummet erbjuder storlek och en öppen planlösning, vilket gör det mångsidigt för olika möbleringar. En loungedel med tv och plats för dubbelsäng eller bäddsoffa gör detta till ett mångsidigt rum. Öppenheten ger extra rymd och yta, perfekt för sociala tillställningar.
- BalkongBalkongen, som nås från allrummet, expanderar umgängesytor ytterligare under sommarmånaderna. Det är en perfekt plats för att introducera nya bekantskaper eller att anordna en mindre middag utomhus.
Förening
- NamnBrf. Södra Ladugårdsängen 1
- Gemensamma utrymmenCykellounge: I föreningens stora cykellounge har du tillgång till ett eget låsbart skåp som är utrustat med ett eluttag, perfekt för att ladda elcykelbatterier. Dessutom finns det en cykeltvätt, cykelpump och verktyg tillgängliga för att du själv ska kunna meka med din cykel vid behov.
Takterrasser, växthus och relax:
Föreningen har tre takterrasser med olika bekvämligheter. På en av terrasserna finns ett bokningsbart växthus för sammankomster och en avdelning med bastu och avkopplande relaxutrymme. På mittenterrassen finns möjligheter att odla, med ett fullt utrustat växthus med bekvämligheter. Dessutom finns solsängar och robusta parasoller som ger skugga och skydd mot solen. - ParkeringGarage under byggnaden. Finns två poolbilar som medlemmarna kan hyra.
- FörsäkringFastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Andel av årsavgift0.98298 %
- Andel i BRF0.97229 %
- Indirekt nettoskuldsättning590 768 kr, Nettoskuldsättningen är ej uträknad ännu.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 113 kr, Inkl. bredband, digital-tv, värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- El2 500 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa4 000 kr/år
- KommentarDriftkostnaden är uppskattad
Omgivning
- Generellt om områdetSörbyängen är ett familjevänligt och lugnt område som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Här bor du bekvämt med närhet till både grönområden som Markaskogen och Sörbyskogen, samt Örebro City med allt vad det innebär av shopping, kultur och nöjen. Området präglas av bostäder runt trevliga lokalgator, kvarterskrogar, lekplatser och innergårdar, vilket skapar en trivsam och hemtrevlig atmosfär.
- NärserviceOmrådet erbjuder ett brett utbud av närservice med bland annat ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek i närheten. Det finns också flera förskolor och skolor såsom Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och Änglandaskolan, vilket underlättar vardagen för barnfamiljer. För den som gillar en aktiv livsstil finns Sörbybacken med aktiviteter året runt, liksom Örebro City Golf & Country Club. Även Gustavsvik med äventyrsbad, motionsbad och gym ligger nära, samt Backahallen för tennis, badminton, squash och padel.
- KommunikationerSörbyängen har utmärkta kommunikationer med cykelvägar som är väl underhållna och sopsaltas under vintern för att underlätta för cyklister året runt. Stadsbusslinje 6 trafikerar området och gör det enkelt att ta sig till Örebro City på ett smidigt sätt. Avståndet till Örebro universitet är cirka 2 km, vilket gör det idealiskt för studenter och anställda som vill ha nära till både arbete och studier.
- ÖvrigtOmrådet har flera lekplatser och fotbollsplaner, bland annat i Grönpepparparken och Jeremiasparken, vilket ger barnfamiljer många möjligheter till utomhuslek och aktiviteter. Eyrafältet, som ligger cirka 1 km bort, erbjuder ytterligare sportfaciliteter med Behrn Arena, Idrottshuset och Eyrabadet.