Trädgårdsgatan 19, Centrum
Oslagbar charm och ett perfekt läge!
Wallenstedt välkomnar dig till Trädgårdsgatan 19, en rymlig lägenhet med oslagbar charm och perfekt läge i hjärtat av Örebro! Denna fantastiska lägenhet på 58 kvadratmeter erbjuder en unik kombination av sekelskiftesdetaljer och modern bekvämlighet då hela bostaden totalrenoverats!
Så snart du kliver in genom dörren möts du av en omedelbar känsla av historia och elegans. De höga taken och vackra stuckaturerna ger en autentisk sekelskiftesatmosfär som inte går att motstå. Här finns en känsla av tidlös skönhet som kommer att charma dig och dina gäster varje dag.
Lägenhetens optimala planlösning utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt. Det ljusa och luftiga vardagsrummet blir snabbt din favoritplats att koppla av i. De stora fönstren släpper in generöst med naturligt ljus. Här kan du njuta av dina morgonkaffe medan du tar in stadens pulserande atmosfär.
Det nyrenoverade köket är både stilrent och funktionellt, utrustat med moderna apparater och gott om förvaringsutrymme. Det är en perfekt plats för att tillaga läckra måltider och bjuda in vänner och familj till middagar.
Läget är enastående och erbjuder närhet till några av Örebros mest älskade sevärdheter. Örebro slott, med sin rika historia och vackra omgivningar, ligger bara ett stenkast bort. Du kan promenera längs Svartån och njuta av stadens grönska i den vackra stadsparken, som ligger på bekvämt avstånd från din dörr. Dessutom har du nära till allt som stadens centrum har att erbjuda, inklusive shopping, restauranger och kulturella evenemang.
Sammanfattningsvis är Trädgårdsgatan 19 en sällsynt möjlighet att äga en lägenhet med sekelskiftescharm i ett av Örebros mest attraktiva områden. Här får du en perfekt kombination av historisk elegans och modern bekvämlighet, tillsammans med närheten till stadens mest eftertraktade sevärdheter. Tveka inte att uppleva detta unika boende och bli en del av Örebros charmiga atmosfär!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 595 000 kr (utgångspris)
- Rum1 R.O.K.
- Boarea58 m²
- Lägenhetsnummer1-1201 / 1201
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- ParkeringJa. Parkering på husets innergård går att få mot separat kö.
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Fönster2-glas
- EnergideklarationEj utförd
Förening
- NamnBostadsrättsföreningen Räven 14
- Allmän informationFöreningen främjar medlemmarnas ekonomiska intressen genom att upplåta lägenheter och lokaler i föreningens hus. Föreningen ligger i Örebro kommun och har 8 bostadsrättslägenheter?.
- RenoveringarOmmålning av fönster mot gårdssidan genomfördes under året (2023).
- ParkeringFöreningen har 2 st garageplatser, och 5 parkeringar på gården som hyrs ut till föreningsmedlemmar.
- FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa?.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift12.8 %
- Andel i BRF12.8 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har höjt avgiften med 6 % från 1 april 2023 på grund av inflation, högre räntekostnader och framtida underhåll?.
- Indirekt nettoskuldsättning434 087 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 078 kr, Varm/Kallvatten ingår i hyran.
Driftkostnad
- El3 000 kr/år
- Försäkring1 200 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa4 200 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetÖrebro är en livlig och spännande stad som är full av liv och kultur, som samtidigt erbjuder lugn och avkoppling vid behov. Här möts tradition och historia med moderna inslag och urbanitet, vilket skapar en unik kombination av stadspuls och natur.
Stadens citykärna bjuder på en mångfald av restauranger och caféer, från globala kök till traditionella svenska rätter, det finns något för alla smaker. Koppla av på en av de många uteserveringar medan du tittar på stadsfolket som passerar förbi eller delta i livet på någon av stadens populära klubbar som erbjuder en upplevelse för alla sinnen och åldrar.
Shoppingmöjligheterna i Örebro är oändliga, med allt från moderna gallerior till små unika butiker som ligger utspridda över hela stadskärnan. Varför inte även besöka stadens återkommande marknader, en äkta upplevelse med lokalproducerade varor och hantverk?
Örebros kulturliv är lika dynamiskt och varierat. De stora muséerna, som Örebro läns museum, erbjuder utställningar av högsta kvalitet. Bortom museerna finns ett brett utbud av konserter, teaterföreställningar och all annan kultur. Och missa inte stadslivet runt det historiska slottet mitt i centrum, en juvel i kronan av Örebros rika kulturarv.
Örebro erbjuder mer än bara stadsrum. Svartån, som slingrar sig genom city, erbjuder vackra promenadstråk och möjligheter till kanotpaddling. Omgiven av grönområden och parker, som Stadsparken och Wadköping, erbjuder staden ett grönt andrum för de som vill komma undan från stadens puls.
Boende i centrum har också utmärkta kommunikationsmöjligheter. Tågstationen ligger strategiskt placerad i centrum, vilket gör det enkelt att resa både lokalt och till andra städer. Staden har också ett omfattande bussnätverk, vilket gör det lätt att ta sig runt. Boendet i hjärtat av Örebro innebär att du har allt du behöver inom räckhåll. Allt från skolor, hälsovård till dagligvaror finns tillgängligt på gångavstånd. Och med dess olika karaktär och charm, erbjuder staden något för alla, från studenter och unga yrkesverksamma till familjer och seniorer.