Vanhemsgatan 4, Kumla Stad

utgångspris
5 795 000 kr
Boarea / Tomtarea
175 / 993 m²
Rum
6 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2019

Rymlig och stilig familjevilla i Ryttartorpet!

Denna imponerande villa på Vanhemsgatan 4 byggd 2019, erbjuder en generös boyta, fördelad på ett plan med en smart och genomtänkt planlösning med golvvärme i hela huset! Det integrerade garaget kompletterar bostaden och bidrar till såväl ett praktiskt och estetiskt boende. Redan vid entrén möts du av en öppen och inbjudande atmosfär med det tilltalande ryggåstaket. Gott om förvaringsmöjligheter och plats för den stora familjen. Huset välkomnar sina gäster med en genomgående känsla av rymd och ljus där allrummets eleganta kamin får stå i blickfånget redan från första insteget. Allrummet öppnar sig vidare mot köket och matplatsen, vilka erbjuder flexibilitet för personlig inredning och sociala tillställningar. Köket är från 2023 och har det där lilla extra så som en stenskiva i ljus marmor! Från köket når du den rymliga tvättstugan med direkt anslutning till det integrerade garaget. Huvudsovrummet i denna villa är en verklig oas, utrustad med en suit med tilltalande materialval!

Tillägget av ett ytterligare allrum som förstärker hemmets charm och funktionalitet. Här finner vi även tre sovrum i bra storlek samt ett helkaklat badrum. Barnen får sin alldeles egna avdelning i huset!

Den stora träterrassen utanför är perfekt för utomhusaktiviteter och avkoppling. Med Vanhemsgatan 4 bor du med stora sociala ytor som inte har tummat på förvaringsmöjligheter i huset. Här får den stora familjen plats. Huset har installerade solceller för exemplarisk driftskostnad.

Beläget i norra delen av Kumla, praktiskt nära tillfartsleden E20, erbjuder Vanhemsgatan 4 en idealisk plats för de som söker både lugnet i de nyuppvuxna villakvarteren och den enkla tillgången till stadens service. Inom promenadavstånd finns allt en familj kan behöva: förskola, skola, sporthall, idrottsplats, bensinstation och matbutiker som Lidl och Willys. Området kompletterar Kumlas redan omfattande serviceutbud och ligger bara några minuter från Örebro City och Marieberg, vilket gör detta till en perfekt bostad för den moderna familjen!

Välkommen hem önskar Mattias Fredriksson på Wallenstedt Fastighetsmäkleri.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Mattias Fredriksson

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Säljstöd / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • Objekttyp1-familjs friliggande villa
  • Utgångspris5 795 000 kr (utgångspris)
  • Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
  • Boarea175 m²
  • Tomtarea993 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningPlommonet 9
  • KommunKumla

Byggnad

  • Byggår2019
  • Typ1-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta med golvvärme
  • GrundmurBetong
  • UppvärmningVärmepump luft-vatten golvvärme, samt kamin
  • FasadTrä
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • RenoveringarKök 2023
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber!
  • Övrig infoFiberoptik
  • EnergideklarationUtfärdad 2024-06-16
  • EnergiklassA
  • Energiförbrukning15
  • Energiprestanda, primärenergital27

Interiör

  • INTERIÖRINTERIÖR

    HALL - Klinkers på golv samt målade väggar.
    ALLRUM - Parkettgolv samt målade väggar. Kamin finns samt direkt utgång till husets baksida med massor av soltimmar.
    KÖK - Köket byttes ut 2023. Marmorskiva.
    TVÄTTSTUGA - Klinkers på golv samt målade väggar.
    SOVRUM - Parkettgolv samt målade väggar.
    BADRUM - Helkaklat badrum med ingång från master bedroom.
    ALLRUM - Parkettgolv samt målade väggar.
    SOVRUM - Parkettgolv samt målade väggar.
    SOVRUM - Parkettgolv samt målade väggar.
    SOVRUM - Parkettgolv samt målade väggar.
    KONTOR - Parkettgolv samt målade väggar.
    BADRUM - Helkaklat badrum i bra storlek.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El16 700 kr/år
  • Vatten & Avlopp10 200 kr/år
  • Försäkring4 500 kr/år
  • Sotning450 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • Summa31 850 kr/år
  • KommentarKostand för renhållning är inkluderat i VA kostnaden.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 4 057 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 739 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt499 000 kr
  • Taxeringsvärde3 238 000 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetKumla är en tätort med en mångfald av boendeområden. I norra delen av tätorten finner man de nya områdena Smedstorp och Skogstorp, där bebyggelsen fortsätter att växa. I nordvästra delen av Kumla ligger det anrika området Haga, som byggdes upp under första halvan av 1900-talet och består nästan uteslutande av villakvarter. I västra delen av tätorten ligger Fylsta, som har en vårdcentral och en kyrka. I sydvästra delen av tätorten finns industriområdet (norra) Via, där det går ett industrispår för godstågstrafik. Strax söder om centrum finner man Malmen, med en skola och en kyrka. I södra Kumla ligger Kumlaby, med en skola och ett sportfält.

    Kumla är en tätort med bra järnvägsförbindelser, belägen nära Örebro och Hallsberg. I centrala Kumla finns ett brett utbud av restauranger och butiker, inklusive en centralt belägen Ica Maxi. Orten har även en Lidl-butik och nu även Willys. Kumla har också ett aktivt idrottsliv, med fotbollslag och ishockeylaget. Indianerna är ortens kända speedwaylag som kör i elitserien i speedway. Nära Kumla finns också Kvarntorpshögen med en permanent konstutställning av skulpturer, golfbana, museet Bielkemässen i stadshuset, militärmuseet Sannahed och Skoindustrimuseet.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserDetaljplan (2015-06-04)

Karta

Intresseanmälan

Vanhemsgatan 4, Kumla Stad

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.