Väster, Örebro Västmannagatan 22
Genomtänkt och stilren bostad med solig balkong – ett stenkast från city!
Välkommen till Västmannagatan och denna väldisponerade bostad med ett svårslaget läge i ett lugnt villakvarter på Väster. Här bor du med direkt närhet till grönskande Karlaparken samtidigt som stadens puls väntar bara några minuters promenad bort. Det här är en plats för dig som vill ha det bästa av två världar – ett avskilt och stilla läge i charmig villamiljö, men ändå nära Örebros utbud av restauranger, caféer och butiker. Läget är också perfekt för dig som pendlar, med centralstationen och stadens kollektivtrafik bara ett stenkast bort.
Bostaden håller en genomgående hög standard med stilrena materialval och smarta renoveringar. Köket är rymligt och smakfullt, med plats för stort matbord och möjlighet till extra möblering för den som vill skapa en social samlingspunkt. Vardagsrummet bjuder på generösa ytor och klassiskt vacker fiskbensparkett, och härifrån nås även den underbara balkongen med soligt läge – perfekt för att njuta av sena sommarkvällar i stillhet. Ljuset strömmar in genom stora fönster i flera väderstreck, vilket skapar en härlig rymd och hemtrevnad. Det rogivande sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och ligger i lugnt läge mot innergård. Badrummet är helkaklat och renoverat med modern komfort såsom golvvärme, och i hallen finns en praktisk walk in closet som löser förvaringen på ett elegant sätt.
Till bostaden hör även ett källarförråd, perfekt för säsongsförvaring. Läget på Väster erbjuder en vardag där det mesta finns inom räckhåll. Här bor du med matbutiker, restauranger och caféer i kvarteren, samtidigt som innerstan bara är några minuter bort. För studenten ligger universitetet en kort cykeltur bort, och för bilpendlaren nås E18/E20 på några minuter. Busshållplats finns precis i närheten för smidig transport inom staden. Detta är en bostad att trivas i – en harmonisk plats med stadslivets bekvämligheter alldeles intill. Välkommen hem!
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!ons 23 april, 18:00-18:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 295 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea63 m²
- Lägenhetsnummer1001 / 1001
- Våningsplan1 / 3
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa. Härlig, med ett soligt och lugnt läge. Nås från vardagsrummet. En plats där man kan njuta många timmar inpå kvällen. Balkong i västerläge.
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissNej
- Våningsplan1 / 3
- Övriga byggnaderEtt förråd ingår ca 4 kvm. Går att hyra ytterligare förråd för ca 400 kr.
- InternetSäljaren har eget abonnemang (299kr/mån).
Förening
- NamnBRF Kålroten
- Gemensamma utrymmenGemensam tvättstuga, övernattningsrum, bastu.
- Andel av årsavgift20.1 %
- Andel i BRF20.1 %
- Indirekt nettoskuldsättning778 946 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 749 kr, inkl. värme och vatten
Driftkostnad
- El6 000 kr/år
- Försäkring1 700 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa7 700 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetVäster i Örebro är stadsdelen som förkroppsligar i harmoni både urbant pulserande liv och rofyllda grönområden. Strategiskt placerat mellan den rytmiska motorvägen och den levande pulsådern Östra Bangatan, som inkluderar centralstationen med dess flitiga tåg- och bussanslutningar, erbjuder Väster en unik blandning av tillgänglighet och ett lokalt lugn.
Närheten till rekreation är en framstående fördel för de som väljer att bo här. Karlaparken, Tegnérlundsparken och Trängens utbredande idrottsplats, som elegant ansluter till den pittoreska Önsköldsparken, erbjuder områdets invånare en mix av lek, avkoppling och sport. Oavsett om du är ute efter en lugn promenad i parken, ett energiskt träningspass eller bara en skön stund under ett av trädens skugga, erbjuder Väster en rik och mångsidig naturlig miljö.
Samtidigt förlorar stadsdelen inte sin urbanitet. Väster rivaliserar med inre centrum när det gäller stadsatmosfär, och erbjuder sina egna matvarubutiker, unika affärer, mysiga caféer och inbjudande restauranger, som alla tillsammans ger en lokal, genuin känsla. De som bor här uppskattar ofta det bekväma avståndet till alla tänkbara bekvämligheter med ett bibehållet lugn.
Området erbjuder barnomsorg som sträcker sig från förskola till gymnasium. Samtidigt som barnfamiljer njuter av den rikliga tillgången av lekplatser och trygga utomhusmiljöer.