Kommande
Kumla Stad, Kumla Vilebacken 14
Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea / Tomtarea
112 / 682 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1974
Trivsam enplansvilla med allt på ett plan och generös tomt
Välkommen till Vilebacken 14 i Kumla, en välplanerad enplansvilla på 112 kvadratmeter med fyra rum och kök. Tomten är rymlig och erbjuder både en stor uppfart och ett fristående garage. På baksidan finns en inglasad altan som förlänger utemöjligheterna och ger en lugn plats att koppla av.
Huset har ett ljust och praktiskt allrum med en braskamin som skapar en trevlig samlingspunkt. Köket ligger nära altanen och är både funktionellt och inbjudande. De tre sovrummen ger plats för familj eller gäster, och ett av dem har direkt utgång till altanen. Här finns också ett badrum och en tvättstuga som förenklar vardagen.
Vilebacken 14 ligger i ett lugnt område med närhet till förskola, skola och Kumlas centrum med butiker, restauranger och aktiviteter. För pendlaren är järnvägsförbindelserna och närheten till Örebro praktiska. Området erbjuder också fina naturområden för avkoppling och friluftsliv.
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 495 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea112 m²
- Tomtarea682 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningBalalajkan 3
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår1974
- Typ1-plansvilla
- FönsterIsolerglas
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningLuft/luft värmepump, ved, direkt el
- FasadMexitegel, trä
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber
- EnergideklarationUtfärdad 2023-09-12
- EnergiklassE
- Energiförbrukning82
- Energiprestanda, primärenergital148
Interiör
- HallVälkommen in! Här finns gott om plats för kläder och skor, vilket gör hallen både praktisk och välkomnande. Direkt i anslutning ligger husets gästtoalett. Från hallen når du smidigt husets övriga rum.
- KökKöket är både funktionellt och rymligt, med gott om förvaringsutrymme och arbetsytor. Här finns ugn, spis, diskmaskin samt kyl och frys. Från köket har du direkt access till den stora inglasade altanen, vilket gör det enkelt att flytta ut måltider och umgänge under varmare dagar.
- VardagsrumVardagsrummet är ljust och luftigt med fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här ryms både matsalsmöbler och en mysig sittgrupp. Kaminen blir en naturlig mittpunkt och tillför extra värme och trivsel.
- GästtoalettDen praktiska gästtoaletten ligger nära hallen, vilket gör den lättillgänglig för både boende och besökare. Den har kakelgolv och väggar med träpanel och tapet som ger en hemtrevlig känsla.
- BadrummetBadrummet är rymligt och utrustat med duschkabin, WC och en större kommod. Här finns också bra förvaringsmöjligheter, vilket underlättar förvaring av badrumstillbehör.
- SovrummenDet första sovrummet är väl tilltaget och passar både som barnrum eller gästrum. Det har plats för säng och skrivbord, och de inbyggda garderoberna gör förvaringen enkel.
Det andra och största sovrummet erbjuder gott om utrymme och har även inbyggda garderober. Från detta rum har du direkt utgång till altanen, vilket gör det till en extra lyxig detalj.
Det tredje sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Rummets storlek gör det mångsidigt och anpassningsbart efter behov. - AltanDen inglasade altanen är husets hjärta under vår, sommar och höst. Här finns plats för både stora middagar och lugna stunder med morgonkaffet. Altanen förlänger säsongen och gör det möjligt att njuta av trädgården även när vädret är svalt.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning19 795 kr/år
- Elförbrukning10 639 kWh/år
- Vatten & Avlopp3 310 kr/år
- Renhållning1 955 kr/år
- Försäkring5 138 kr/år
- Sotning733 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa30 931 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (40 456 kr)
- KommentarUppvärmningen avser även förbrukning av hushållsström
Pantbrev
- PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 1 500 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 134 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt405 000 kr
- Taxeringsvärde1 539 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetKumla är en tätort med en mångfald av boendeområden. I norra delen av tätorten finner man de nya områdena Smedstorp och Skogstorp, där bebyggelsen fortsätter att växa. I nordvästra delen av Kumla ligger det anrika området Haga, som byggdes upp under första halvan av 1900-talet och består nästan uteslutande av villakvarter. I västra delen av tätorten ligger Fylsta, som har en vårdcentral och en kyrka. I sydvästra delen av tätorten finns industriområdet (norra) Via, där det går ett industrispår för godstågstrafik. Strax söder om centrum finner man Malmen, med en skola och en kyrka. I södra Kumla ligger Kumlaby, med en skola och ett sportfält.
Kumla är en tätort med bra järnvägsförbindelser, belägen nära Örebro och Hallsberg. I centrala Kumla finns ett brett utbud av restauranger och butiker, inklusive en centralt belägen Ica Maxi. Orten har även en Lidl-butik och nu även Willys. Kumla har också ett aktivt idrottsliv, med fotbollslag och ishockeylaget. Indianerna är ortens kända speedwaylag som kör i elitserien i speedway. Nära Kumla finns också Kvarntorpshögen med en permanent konstutställning av skulpturer, golfbana, museet Bielkemässen i stadshuset, militärmuseet Sannahed och Skoindustrimuseet.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1970-11-11)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Kumla Kumla GA:13 ändamål: Radio- TV och/eller tele