Violgatan 1, Kumla Stad
En riktigt drömbostad med 5 sovrum och inomhuspool för året-runt-bruk.
Detta inbjudande och välplanerade hus, beläget på en hörntomt med tillgång från två håll, erbjuder gott om plats både inne och ute. Den stenlagda framsidan ger inte bara rikligt med parkeringsutrymme utan även en estetisk entré till hemmet. En rymlig trädgård på baksidan gränsar till ett lugnt allmänområde och är ideell för utomhusaktiviteter och avkoppling med familj och vänner. Trädgården pryds av ett växthus, äppel-, körsbär-, och plommonträd samt rabarber och andra växter, perfekt för den trädgårdsintresserade.
Interiören i huset är både rymlig och välkomnande. På entréplan finner man en generös hall med direkt tillgång till köket med matsal och ett angränsande uterum. Köket är rymligt och ger utmärkta förutsättningar för matlagning i större skala. Vidare leder vardagsrummet till en hall som öppnar upp till både pannrummet och en relaxavdelning med inomhuspool, bastu och ett badrum. På övre plan finns fem välplanerade sovrum och ett allrum, vilka delar på en toalett och ett stort, helkaklat badrum.
Områdets läge är optimalt med närhet till de mesta. Inom en radie på 500 meter finns två förskolor och en grundskola (årskurs 1-9), vilket gör morgonrutinen stressfri för barnfamiljer. För de dagliga matinköpen ligger både Lidl och Willys endast fem minuters promenad bort. För de som njuter av natur och utomhusaktiviteter finns skogspromenader bokstavligen runt hörnet. Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta med bussförbindelser till Örebro endast 300 meter från huset och tågstationen inom 1,5 kilometers avstånd. Dessutom finns en ridskola bara en kilometer bort.
Planritning vån 1 
Planritning vån 2 
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- Objekttyp1-familjs friliggande villa
- Utgångspris5 895 000 kr
- Rum8 R.O.K. varav 5 sovrum
- Boarea227 m²
- Biarea87 m²
- Tomtarea1 425 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningRönnbäret 29
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår2013
- Typ2-plansvilla
- StommeLättbetong
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningVattenburet värmesystem via Pellets/ved panna
- FasadPuts
- VentilationMekanisk till- och frånluft med återvinning.
- UteplatsEtt stort uterum, som nås via matsalen, leder ut till ett rymligt trädäck. Trädgården erbjuder dessutom flera platser för härliga sittplatser ute i det fria.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber
- BilplatsEtt enbilsgarage är integrerat med huset och nås inifrån genom pannrummet. Plats för flera bilar på uppfarten.
- EnergideklarationUtfärdad 2022-08-15
- EnergiklassB
- Energiförbrukning35
- Energiprestanda, primärenergital63
Interiör
- Entréplan:Vid entrén välkomnas du av en rymlig hall med trapphus och en gästtoalett. Från hallen har du tillgång till en separat tvättstuga, köket med matsal och ett angränsande uterum, samt vardagsrummet. Från vardagsrummet kan du gå ut och vidare till en hall som leder till pannrummet och en relaxavdelning med inomhuspool, badrum och bastu.
- Övre plan:På övervåningen finns fem sovrum som delar på ett allrum, en wc och ett badrum.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning15 600 kr/år
- El16 000 kr/år
- Elförbrukning8 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp12 000 kr/år
- Försäkring5 000 kr/år
- Sotning1 500 kr/år
- Personer i hushåll5
- Summa50 100 kr/år
- KommentarUppvärmningen beräknad på 13 kubik ved. VA och Renhållning/sopor beräknad tillsammans.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 2 300 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 978 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt551 000 kr
- Taxeringsvärde3 529 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetKumla är en tätort med en mångfald av boendeområden. I norra delen av tätorten finner man de nya områdena Smedstorp och Skogstorp, där bebyggelsen fortsätter att växa. I nordvästra delen av Kumla ligger det anrika området Haga, som byggdes upp under första halvan av 1900-talet och består nästan uteslutande av villakvarter. I västra delen av tätorten ligger Fylsta, som har en vårdcentral och en kyrka. I sydvästra delen av tätorten finns industriområdet (norra) Via, där det går ett industrispår för godstågstrafik. Strax söder om centrum finner man Malmen, med en skola och en kyrka. I södra Kumla ligger Kumlaby, med en skola och ett sportfält.
Kumla är en tätort med bra järnvägsförbindelser, belägen nära Örebro och Hallsberg. I centrala Kumla finns ett brett utbud av restauranger och butiker, inklusive en centralt belägen Ica Maxi. Orten har även en Lidl-butik och nu även Willys. Kumla har också ett aktivt idrottsliv, med fotbollslag och ishockeylaget. Indianerna är ortens kända speedwaylag som kör i elitserien i speedway. Nära Kumla finns också Kvarntorpshögen med en permanent konstutställning av skulpturer, golfbana, museet Bielkemässen i stadshuset, militärmuseet Sannahed och Skoindustrimuseet.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (2009-06-16)
Övrig information
- TomtFramsidan är stenlagd och erbjuder plats för flera bilar. Som en hörntomt har du tillgång till tomten från två håll. Den rymliga trädgårdstomten på baksidan gränsar mot ett allmänområde.