Wallenstråles väg 22, Kumla Stad

Boarea / Tomtarea
104 / 856 m²
Rum
5 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1975

Lev det glada Svensson-livet i barnrika Kumla!

På Wallenstråles väg 22 presenteras en välkomnande enplansvilla som representerar det idealiska familjehemmet i ett eftertraktat område i Kumla. Denna villafastighet stoltserar med en bekväm tomt som omfattar ett fristående garage med praktisk förrådsdel samt en solig uteplats för avkopplande stunder utomhus. Till villans många fördelar hör även ett inglasat uterum, perfekt för att förlänga sommarkvällarna eller njuta av soliga dagar in på senhösten, vilket bidrar till hemmets trivsamma utomhusmiljö.

Interiören i denna familjevänliga villa är både välplanerad och inbjudande. Entréhallen leder in till hemmets hjärta där ett rymligt och ljusfyllt allrum möter vardagsrum och kök. Köket som renoverades 2001 och erbjuder modern utrustning samt gott om arbetsyta. Tvättstugan, som fick en uppdatering 2005, ligger smart placerad i anslutning till köket och fungerar även som en praktisk groventré. För familjens behov finns tre sovrum som erbjuder flexibilitet för såväl sömn som studier eller arbete hemifrån. Badrummet, uppdaterat 2002, erbjuder en fräsch och funktionell miljö, och för gäster finns en separat gästtoalett för extra bekvämlighet. Hemmets fönster byttes ut 2006, medan garagets tak förnyades 2008, vilket ytterligare vittnar om fastighetens goda skick.

Kumla bjuder på ett rikt och varierat samhällsliv med en blandning av gammalt och nytt. Från de historiska villakvarteren i Haga till de nyare bostadsområdena Smedstorp och Skogstorp, erbjuder Kumla en mångsidig boendemiljö med något för alla. Tätorten ligger med ett utmärkt pendelavstånd till Örebro både via pendeltåg och europaväg. Här finns ett brett utbud av restauranger, butiker och service, inklusive stora matvarukedjor och en levande lokal marknad. För den sportintresserade erbjuder Kumla ett rikt idrottsliv med allt från fotboll till speedway, där Indianerna stolt representerar orten i elitserien. Dessutom berikas området av närheten till kulturella och rekreativa aktiviteter såsom konstutställningar vid Kvarntorpshögen, golfbanan, och det historiska Skoindustrimuseet, vilket gör Kumla till en plats där både kropp och själ kan trivas. Wallenstråels väg 22 är mer än bara en adress – det är en möjlighet till ett drömboende i ett område som erbjuder det bästa av både stad och natur. För familjen; nära till barnomsorg och skolor.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Stefan Azar

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Säljstöd / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
  • Boarea104 m²
  • Tomtarea856 m²
  • TomttypTrädgårdstomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningWallenstråle 45
  • KommunKumla

Byggnad

  • Byggår1975
  • Typ1-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas isolerrutor
  • TakBetongpannor, läkt, papp och råspont
  • GrundBetongplatta på mark
  • UppvärmningElpanna med vattenburen värme
  • FasadTräpanel och tegel
  • VentilationSjälvdragsventilation
  • Utvändigt plåtarbetePlåt
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • BilplatsFristående garage med betongplatta på mark
  • EnergideklarationUtfärdad 2019-08-26
  • EnergiklassF
  • Energiförbrukning126
  • Energiprestanda, primärenergital201

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Elektricitet28 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp5 600 kr/år
  • Renhållning1 900 kr/år
  • Försäkring5 000 kr/år
  • Personer i hushåll3
  • KommentarDriftkostnaderna är uppskattade. El och värme beräknad tillsammans.
  • Driftkostnad40 500 kr/år
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 1 867 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 122 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt429 000 kr
  • Taxeringsvärde1 551 000 kr
  • Fastighetsskatt9 525 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetKumla är en tätort med en mångfald av boendeområden. I norra delen av tätorten finner man de nya områdena Smedstorp och Skogstorp, där bebyggelsen fortsätter att växa. I nordvästra delen av Kumla ligger det anrika området Haga, som byggdes upp under första halvan av 1900-talet och består nästan uteslutande av villakvarter. I västra delen av tätorten ligger Fylsta, som har en vårdcentral och en kyrka. I sydvästra delen av tätorten finns industriområdet (norra) Via, där det går ett industrispår för godstågstrafik. Strax söder om centrum finner man Malmen, med en skola och en kyrka. I södra Kumla ligger Kumlaby, med en skola och ett sportfält.

    Kumla är en tätort med bra järnvägsförbindelser, belägen nära Örebro och Hallsberg. I centrala Kumla finns ett brett utbud av restauranger och butiker, inklusive en centralt belägen Ica Maxi. Orten har även en Lidl-butik och nu även Willys. Kumla har också ett aktivt idrottsliv, med fotbollslag och ishockeylaget. Indianerna är ortens kända speedwaylag som kör i elitserien i speedway. Nära Kumla finns också Kvarntorpshögen med en permanent konstutställning av skulpturer, golfbana, museet Bielkemässen i stadshuset, militärmuseet Sannahed och Skoindustrimuseet.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserStadsplan (1974-11-01)

Karta

Intresseanmälan

Wallenstråles väg 22, Kumla Stad

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.