Boka visning till Oskarstorget 16D
Tack för ditt intresse i att komma på visning.
Vi ber om ursäkt, ett fel har tyvärr inträffat. Kontakta oss gärna för visning.
Oskarstorget 16D
ALLA BILDER
64kvm2rum4.633kr/mån1.695.000kr
ÖREBRO
Oskarstorget 16D
64kvm2rum4.633kr/mån1.695.000kr
Tryggt boende i en stabil förening med fina faciliteter!
Välkommen till denna praktiska lägenhet med ett perfekt läge intill Oskarstorget. Här erbjuds grönska och lugn, samtidigt som torget har en egen ICA-butik, café och bageri för att avnjuta färska frukostbröd på den inglasade balkongen på lediga söndagar. Balkongen ligger i lä, med ett skönt söder-läge som vetter mot den stora innergården där gemensam grillplats finns att använda fritt.
Lägenheten är i ett fint skick men med möjlighet till anpassade renovering utefter dina behov. Denna lägenhet, med halvöppen planlösning, bjuder på kök, badrum, sovrum med inglasad balkong, och vardagsrum med fransk balkong. Men det är inte allt, föreningen erbjuder även en samlingslokal samt gästlägenhet för övernattningar, bastu(!) och hobbyrum som ingår i månadsavgiften. Dessutom ingår en bra internetanslutning och grundpaket för tv-kanaler med mera.
Läget är perfekt, med närhet till gym, sportarena, stadsbussar och restaurangliv. Du kan promenera till city-kärnan och för högkvalitativt park-häng finns Stadsparken bara 350 meter bort. Om du har bil finns det möjlighet att hyra parkeringsplats i garage via föreningen. Det finns även plats för elbil. Annars kan du enkelt lösa en boendeparkering för hela området för ca 450 kr/mån. Det är också lätt för gäster att hitta en parkeringsplats på gatan.
Välkommen till en rymlig bostad att trivas i, i en trygg förening med bra ekonomi med obefintliga planer på att höja avgifter. Kontakta Mattias Fredriksson på Wallenstedt Fastighetsmäkleri för mer information och för att boka en visning.
-
ANSVARIG MÄKLARE
-
EXTRA KONTAKT
KOMMANDE VISNINGAR
Måndag
25
September
17:00- 17:30
Anmäl dig till visningen via hemsidan!
-
Fakta & Dokument
FAKTA
Utgångspris1 695 000 krBostadstypBostadsrättslägenhetBoarea64 kvmAntal rum2 rum & kökAvgift/månad4 633kr, inkl. värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni, fast elavgift och bostadsrättstillägg.DOKUMENT
Årsredovisning 2022 Årsredovisning 2021 Stadgar -
Rumsbeskrivning
Hall & förråd
När du kliver in i den här lägenheten möts du av en rymlig och inbjudande hall med en praktisk och skyddande plastmatta på golvet. Till vänster om dig finns garderober och öppen klädförvaring till dina ytterkläder och skor. Du har också ett eget tillhörande externt förråd i källaren (hiss), perfekt för att lagra extra saker som du kanske inte använder varje dag. Dessutom finns det ett gemensamt förråd för cyklar inom föreningen.Vardagsrum, fransk balkong & media
Vardagsrummet i den här lägenheten är verkligen en härlig plats att slappna av i. Det stora fönsterpartiet öppnar upp rummet och släpper in massor av naturligt ljus som gör att det känns än större och luftigare. Den franska balkongen ger också en fin utsikt och möjlighet att öppna upp för lite frisk luft. Golvet i vardagsrummet är belagt med en fin parkett som ger en varm och inbjudande känsla. Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och hallen ger också en känsla av rymlighet och ljus genom hela bostaden. Förutom det fantastiska utrymmet, kommer du att kunna njuta av ett bra grundutbud av tv-kanaler samt snabbt internet, med en hastighet på 100/100 Mbit/s, vilket ingår i din månadsavgift.Kök & mat
Köket är funktionellt med inredning från Marbodal med en bänkskiva i laminat. Kakelplattor på väggarna. Köket är praktiskt utrustat med vitvaror som inkluderar kyl, frys, ugn med häll (Electrolux) samt diskmaskin (Cylinda -16). Mikrovågsugnen (-18) ingår. Köket rymmer en rejäl matplats, där du kan bjuda in vänner och familj för att njuta av god mat och samvaro. När du inte känner för att laga mat finns det gott om alternativ i närheten, inklusive rekommenderade restauranger som Papapino, Brödernas, Max och Sobi, där du kan hämta god mat och ta med hem.Badrum, tvätt & träning
Badrummets väggar och golv är beklädda av en praktiskt och slitstark plastmatta och är utrustat med dusch, wc, handfat och en värmande handdukstork. Dessutom finns en kombimaskin för tvätt och tork från LG att använda utöver föreningens välutrustade tvättstugor. När du vill träna eller hålla igång är det nära till flera gym, inklusive Nordic Wellness Behrn Arena, ÖKK och Idrottshuset som erbjuder ett brett utbud av inomhusträning. Efter träningen kan du koppla av i föreningens bastu.Sovrum & balkong
Sovrummet har renoverats med ett slitstarkt, vattentåligt, vinylgolv i träprofil som ger en varm och inbjudande känsla. Här har du gott om förvaring med fasta garderober från Pax, fullt utrustad med inredning och LED-lampor som rymmer alla kläder och tillbehör. Härifrån kan du även njuta av utgången till den fantastiska inglasade balkongen i ett lugnt söderläge, perfekt för att njuta av solen, morgonkaffet och eftermiddags-steken. -
Övrig Fakta
NÄROMRÅDE
Oskarstorget är hjärtat av Öster, en central del av Örebro där man bor på ett grönt och lugnt torg. Här finns en ICA-butik, flera hämtmatställen, restauranger, caféer och ett bageri med mera. Stadsparken ansluter till torget och bjuder på högklassigt utomhusliv, samtidigt som du har en kort promenad genom Oskarsparken till Stortorgets vimmel.
Månadsparkera på gatan billigt med boendeparkeringsbiljett. Förskolor finns i närheten, inklusive Oskarstorgets förskola, och det finns grundskolor som Stureskolan intill Stadsparken och Olaus Petriskolan 7-9 vid Oskarsparken. Engelbrektsgården vid Slussen erbjuder ungdomshäng, medan prisbelönta Stadsparken har en av stadens största lekplatser för de allra minsta.
Eyrabadet och hela idrottsstaden ligger inom gångavstånd för träning och simning, och det finns bra med löpspår längs med ån mot Rynningevikens naturreservat och ett utomhusgym vid Stora Holmen. Vill du bo centralt, intill ett lugnt torg, med god service så är det på Oskarstorget du ska bo. Välkommen!BYGGNAD
ByggnadstypBostadsrättslägenhetHissJaVåning2 av 4INTERIÖR
Boarea + Biarea64 kvm 0 kvmAntal rum2 rum & kökALLMÄNT OM FASTIGHETEN
UpplåtelseformBostadsrättEkonomiBegärt pris: 1 695 000 krAvgift: 4 633 kr/mån, inkl. värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni, fast elavgift och bostadsrättstillägg.Andel i föreningen: 1.1531%Andel av årsavgift: 1.1531%Nettoskuldsättning 669 810 kr -
Förening
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Renoveringar utförda & planeradeDe senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
2021: elpannor.
2019: Solceller, värmesystem, ventiler.
2018: Loftgångsdörrar, hissinredning.
2016: plattsättning, ombyggnad innergård.
2015: tak, fasad, altaner.
2010: bergvärmeinstallation.ParkeringInom föreningen finns 33 garageplatser samt tre MC-platser. Det finns också ett cykelförråd där cyklar.TV & bredbandIngår både internet- och TV-tjänster i den månatliga avgiften för bostaden och ger tillgång till snabb internetuppkoppling och ett brett utbud av kanaler och underhållning. Internet: 100/100 Mbit/s.FörsäkringByggnaderna är fullvärdeförsäkrade i Folksam Försäkring där även bostadsrättstillägget ingår.GårdsplatsInnergården är en fantastisk plats att trivas på och blev renoverad år 2016. Här finns det vackra äppelträd som ger en extra dimension av grönska och frukt till området. Dessutom finns det en välutrustad grillplats med matgrupp för att tillaga läckra måltider och umgås utomhus.
För de yngre bofasta finns det också en lekplats där de kan roa sig och umgås med sina vänner. Innergården har också gott om grönytor där man kan slappna av, sola och njuta av den vackra miljön.GårdsplatsTvättstugor. Soprum som är utrustad med sopsortering för enkel hantering av avfall. Samlingslokal för fester och övernattningsmöjligheter för en kostnad på 100kr per natt finns i renoverad gästlägenhet. För avkoppling och vila finns också en bastu att njuta av. Slutligen finns det också ett hobbyrum.Föreningens ekonomiStyrelsen beslutade om oförändrade årsavgifter inför 2021. Styrelsen har även beslutat om oförändrade avgifter för 2022.ÖvrigtFöreningen har en egen hemsida: www.hsb.se/malardalen/brf/loet
KOMMANDE VISNINGAR
Måndag
25
September
17:00- 17:30
Anmäl dig till visningen via hemsidan!
-
Fakta & Dokument
FAKTA
Utgångspris1 695 000 krBostadstypBostadsrättslägenhetBoarea64 kvmAntal rum2 rum & kökAvgift/månad4 633kr, inkl. värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni, fast elavgift och bostadsrättstillägg.DOKUMENT
Årsredovisning 2022 Årsredovisning 2021 Stadgar -
Rumsbeskrivning
Hall & förråd
När du kliver in i den här lägenheten möts du av en rymlig och inbjudande hall med en praktisk och skyddande plastmatta på golvet. Till vänster om dig finns garderober och öppen klädförvaring till dina ytterkläder och skor. Du har också ett eget tillhörande externt förråd i källaren (hiss), perfekt för att lagra extra saker som du kanske inte använder varje dag. Dessutom finns det ett gemensamt förråd för cyklar inom föreningen.Vardagsrum, fransk balkong & media
Vardagsrummet i den här lägenheten är verkligen en härlig plats att slappna av i. Det stora fönsterpartiet öppnar upp rummet och släpper in massor av naturligt ljus som gör att det känns än större och luftigare. Den franska balkongen ger också en fin utsikt och möjlighet att öppna upp för lite frisk luft. Golvet i vardagsrummet är belagt med en fin parkett som ger en varm och inbjudande känsla. Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och hallen ger också en känsla av rymlighet och ljus genom hela bostaden. Förutom det fantastiska utrymmet, kommer du att kunna njuta av ett bra grundutbud av tv-kanaler samt snabbt internet, med en hastighet på 100/100 Mbit/s, vilket ingår i din månadsavgift.Kök & mat
Köket är funktionellt med inredning från Marbodal med en bänkskiva i laminat. Kakelplattor på väggarna. Köket är praktiskt utrustat med vitvaror som inkluderar kyl, frys, ugn med häll (Electrolux) samt diskmaskin (Cylinda -16). Mikrovågsugnen (-18) ingår. Köket rymmer en rejäl matplats, där du kan bjuda in vänner och familj för att njuta av god mat och samvaro. När du inte känner för att laga mat finns det gott om alternativ i närheten, inklusive rekommenderade restauranger som Papapino, Brödernas, Max och Sobi, där du kan hämta god mat och ta med hem.Badrum, tvätt & träning
Badrummets väggar och golv är beklädda av en praktiskt och slitstark plastmatta och är utrustat med dusch, wc, handfat och en värmande handdukstork. Dessutom finns en kombimaskin för tvätt och tork från LG att använda utöver föreningens välutrustade tvättstugor. När du vill träna eller hålla igång är det nära till flera gym, inklusive Nordic Wellness Behrn Arena, ÖKK och Idrottshuset som erbjuder ett brett utbud av inomhusträning. Efter träningen kan du koppla av i föreningens bastu.Sovrum & balkong
Sovrummet har renoverats med ett slitstarkt, vattentåligt, vinylgolv i träprofil som ger en varm och inbjudande känsla. Här har du gott om förvaring med fasta garderober från Pax, fullt utrustad med inredning och LED-lampor som rymmer alla kläder och tillbehör. Härifrån kan du även njuta av utgången till den fantastiska inglasade balkongen i ett lugnt söderläge, perfekt för att njuta av solen, morgonkaffet och eftermiddags-steken. -
Övrig Fakta
NÄROMRÅDE
Oskarstorget är hjärtat av Öster, en central del av Örebro där man bor på ett grönt och lugnt torg. Här finns en ICA-butik, flera hämtmatställen, restauranger, caféer och ett bageri med mera. Stadsparken ansluter till torget och bjuder på högklassigt utomhusliv, samtidigt som du har en kort promenad genom Oskarsparken till Stortorgets vimmel.
Månadsparkera på gatan billigt med boendeparkeringsbiljett. Förskolor finns i närheten, inklusive Oskarstorgets förskola, och det finns grundskolor som Stureskolan intill Stadsparken och Olaus Petriskolan 7-9 vid Oskarsparken. Engelbrektsgården vid Slussen erbjuder ungdomshäng, medan prisbelönta Stadsparken har en av stadens största lekplatser för de allra minsta.
Eyrabadet och hela idrottsstaden ligger inom gångavstånd för träning och simning, och det finns bra med löpspår längs med ån mot Rynningevikens naturreservat och ett utomhusgym vid Stora Holmen. Vill du bo centralt, intill ett lugnt torg, med god service så är det på Oskarstorget du ska bo. Välkommen!BYGGNAD
ByggnadstypBostadsrättslägenhetHissJaVåning2 av 4INTERIÖR
Boarea + Biarea64 kvm 0 kvmAntal rum2 rum & kökALLMÄNT OM FASTIGHETEN
UpplåtelseformBostadsrättEkonomiBegärt pris: 1 695 000 krAvgift: 4 633 kr/mån, inkl. värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni, fast elavgift och bostadsrättstillägg.Andel i föreningen: 1.1531%Andel av årsavgift: 1.1531%Nettoskuldsättning 669 810 kr -
Förening
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Renoveringar utförda & planeradeDe senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
2021: elpannor.
2019: Solceller, värmesystem, ventiler.
2018: Loftgångsdörrar, hissinredning.
2016: plattsättning, ombyggnad innergård.
2015: tak, fasad, altaner.
2010: bergvärmeinstallation.ParkeringInom föreningen finns 33 garageplatser samt tre MC-platser. Det finns också ett cykelförråd där cyklar.TV & bredbandIngår både internet- och TV-tjänster i den månatliga avgiften för bostaden och ger tillgång till snabb internetuppkoppling och ett brett utbud av kanaler och underhållning. Internet: 100/100 Mbit/s.FörsäkringByggnaderna är fullvärdeförsäkrade i Folksam Försäkring där även bostadsrättstillägget ingår.GårdsplatsInnergården är en fantastisk plats att trivas på och blev renoverad år 2016. Här finns det vackra äppelträd som ger en extra dimension av grönska och frukt till området. Dessutom finns det en välutrustad grillplats med matgrupp för att tillaga läckra måltider och umgås utomhus.
För de yngre bofasta finns det också en lekplats där de kan roa sig och umgås med sina vänner. Innergården har också gott om grönytor där man kan slappna av, sola och njuta av den vackra miljön.GårdsplatsTvättstugor. Soprum som är utrustad med sopsortering för enkel hantering av avfall. Samlingslokal för fester och övernattningsmöjligheter för en kostnad på 100kr per natt finns i renoverad gästlägenhet. För avkoppling och vila finns också en bastu att njuta av. Slutligen finns det också ett hobbyrum.Föreningens ekonomiStyrelsen beslutade om oförändrade årsavgifter inför 2021. Styrelsen har även beslutat om oförändrade avgifter för 2022.ÖvrigtFöreningen har en egen hemsida: www.hsb.se/malardalen/brf/loet
ÖREBRO
Oskarstorget 16D
64kvm2rum4.633kr/mån1.695.000kr
Tryggt boende i en stabil förening med fina faciliteter!
Välkommen till denna praktiska lägenhet med ett perfekt läge intill Oskarstorget. Här erbjuds grönska och lugn, samtidigt som torget har en egen ICA-butik, café och bageri för att avnjuta färska frukostbröd på den inglasade balkongen på lediga söndagar. Balkongen ligger i lä, med ett skönt söder-läge som vetter mot den stora innergården där gemensam grillplats finns att använda fritt.
Lägenheten är i ett fint skick men med möjlighet till anpassade renovering utefter dina behov. Denna lägenhet, med halvöppen planlösning, bjuder på kök, badrum, sovrum med inglasad balkong, och vardagsrum med fransk balkong. Men det är inte allt, föreningen erbjuder även en samlingslokal samt gästlägenhet för övernattningar, bastu(!) och hobbyrum som ingår i månadsavgiften. Dessutom ingår en bra internetanslutning och grundpaket för tv-kanaler med mera.
Läget är perfekt, med närhet till gym, sportarena, stadsbussar och restaurangliv. Du kan promenera till city-kärnan och för högkvalitativt park-häng finns Stadsparken bara 350 meter bort. Om du har bil finns det möjlighet att hyra parkeringsplats i garage via föreningen. Det finns även plats för elbil. Annars kan du enkelt lösa en boendeparkering för hela området för ca 450 kr/mån. Det är också lätt för gäster att hitta en parkeringsplats på gatan.
Välkommen till en rymlig bostad att trivas i, i en trygg förening med bra ekonomi med obefintliga planer på att höja avgifter. Kontakta Mattias Fredriksson på Wallenstedt Fastighetsmäkleri för mer information och för att boka en visning.
-
ANSVARIG MÄKLARE
-
EXTRA KONTAKT