Rådjursstigen 4

Se alla bilderALLA BILDER
164kvm6rum5.195.000kr

Örebro

Rådjursstigen 4

164kvm6rum5.195.000kr

Ett hus för lata dagar!

Varmt varmt välkommen till Rådjursstigen 4! Vilken bostad! Underbart 1-planshus med generösa umgängesytor såväl utomhus som inomhus. Inomhus disponerar ni över 4 sovrum (kan bli 5 sovrum), stort vardagsrum och ännu större matrum med kamin, kök, gästtoalett, fullrustat badrum med badkar och dusch, tvättstuga, och hobbyutrymme samt källare med matförråd, förråd och garage. Socialt med öppen planlösning mellan interiörens umgängesdelar. Det här är ett hem som verkligen kan leverera för lata dagar med inglasad altan, stort trädäck som sträcker sig runt, med spa-bad (renoverat 2022), och robotklippartråd runt den välplanerade trädgården.

Bostadens interiör har renoverats under åren och bjuder på genomgående parkettgolv och klinkers och delar med golvvärme. Ny el (2010) inomhus och yttertaket omlagt (2015) för några år sedan. Läs vidare om huset och dess renoveringar, kika in bilderna, och anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare. Välkommen hem!

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.

KOMMANDE VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    5 195 000 kr
    Bostadstyp
    1-plansvilla med delvis källare
    Boarea
    164 kvm
    Biarea
    67 kvm
    Tomtarea
    1041 kvm
    Antal rum
    6 rum & kök varav 4 sovrum
    Driftkostnad
    52 000kr
    Byggår
    1969

    DOKUMENT


    Prospekt Energideklaration Besiktningsprotokoll
  • Rumsbeskrivning

    Entréhall


    Klinkers. Golvvärme. Entrédörr med installerat kodlås.

    Gästtoalett


    Nås via entréhallen. Mosaik/klinkers på golvet. Gästtoaletten utrustad med wc och tvättställ.

    Vardagsrum


    Parkettgolv. Målad tapet. Stora fönsterpartier. Altandörr ut till det stora trädäcket utanför.

    Matrum


    Stort matrum som tidigare har varit uppdelat i två rum. Vid behov kan väggen med fördel återigen sättas upp för ytterligare ett sovrum. Parkettgolv. Vedkamin. Öppen planlösning mellan vardagsrum samt kök. Luftvärmepump (2014).

    Sovrum 1-3


    Samtliga sovrum med parkettgolv. Ena sovrummet som idag används som kontor/gästrum har väggfasta garderober installerade.

    Sovrum 4 (Stora sängkammaren)


    Här finns plats för dubbelsäng. Parkettgolv. Altandörr ut till en mer privat del av trädäcket. Här finns också en kattlucka installerad.

    Badrum


    Klinkers med golvvärme. Delar av väggarna med mosaikkakel. Fullrustat badrum med duschrum, badkar, wc och dubbla tvättställ. Badrummet renoverat 2010.

    Kök


    Socialt kök med öppet mot matrum. Klinkers på golvet med konfortvärme. Praktiskt släta köksluckor i vitt utförande. Köksbänk i massiv trä. Fullrustat kök med kombinerad kyl och frys från SMEG. Diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt spishäll och kolfilterfläkt.

    Tvättstuga


    Innanför köket ligger tvättstugan med klinkersgolv, tvättbänk, och två nya maskiner (tvättmaskin och torktumlare). Utrymmet är inredd med skåp. Via tvättstugan nås ett kallutrymme som på ett trevligt sätt sammankopplar husets bostadsdel med husets ekonomidel.

    Ekonomidelen


    Ekonomidel med ett stort hobbyrum med trägolv. Här finns det ett förråd med framdraget vatten och avlopp för framtida installationer. Varför inte en separat kontorsdel för småföretagaren eller ett generationsboende för den halvvuxna tonåringen? Källaren här bjuder på ett matförråd, hobbyutrymme samt garaget.
  • Övrig Fakta

    NÄROMRÅDE


    Lillån är ett område beläget i den nordligaste delen av Örebro. Det ligger cirka 5 kilometer norr om stadens centrum, vid Riksväg 50. Lillån gränsar i söder till området Bettorp, & i norr till Förlunda & Hovsta. Namnet Lillån kommer från det vattendrag som rinner genom området, & som har varit en viktig del av områdets historia & kultur. I norr ligger Hovsta kyrka, en viktig historisk plats med rika kulturella & arkitektoniska drag. Kyrkan är känd för sina äldsta delar som härstammar från 1100-talet. Kyrkan är en viktig kulturell symbol för området & erbjuder regelbundna gudstjänster & andra religiösa aktiviteter.

    Det finns två skolor i området, Lillåns södra skola för elever i årskurserna F-6 och Lillåns skola som är en grundskola för elever årskurs F-9. Dessa skolor erbjuder utmärkt utbildning & lärandemiljö för barn & ungdomar i området.

    Lillåns torg är det centrala området i Lillån. Det ligger beläget på västra sidan av Riksväg 50 & är hem för ett antal viktiga verksamheter & tjänster. På torget finns det exempelvis en inredningsbutik & en frisör, samt Lillåns vårdcentral med folktandvård.

    På den östra sidan av Riksväg 50 domineras området av villabebyggelse. I den östra delen av Lillån finns ett elljusspår för löpning, promenader & skidåkning, samt en pistolskyttebana. Vid elljusspåret finns även ett utegym & ett vindskydd med en tillhörande grillplats, som erbjuder besökare möjlighet att njuta av den vackra omgivningen & friluftslivet.
    Kommunikation
    Lillån är väl ansluten till övriga delar av Örebro med både stadsbussar & länsbussar som regelbundet trafikerar området. Detta gör det enkelt & bekvämt för att ta sig runt i staden.

    För cyklister finns det en cykelbana som sträcker sig mellan Lillån & centrum av Örebro. Under vintertid så sopsaltas den här cykelbanan för att göra den säker att användbar för cyklister. Detta gör det möjligt att fortsätta använda cykeln som transportmedel även under kalla & snöiga vinterdagar.

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    1-plansvilla med delvis källare
    Byggnadsår
    1969
    Uppvärmning
    Luftvärmepump (-14), samt utbytta energisnåla radiatorer (el), braskamin
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Betongplatta på mark och krypgrund med träbjälklag
    Stomme: Trä/sten
    Fasad: Trä
    Fönster: 2-glas kopplade samt 3-glas isoler
    Bjälklag: Trä
    Tak: valmat tak med Betongpannor (omlagt 2015)
    Utv plåtarbete: Lackerad plåt
     
    Fastighetsbet.
    Räknemaskinen 1
    Övrigt
    RENOVERINGAR:
    2022: Renovering av spabad.
    2017: Ny varmvattenberedare.
    2015: Anläggning trädgård och bygge altaner.
    2015: Taket omlagt.
    2014: Byte av luftvärmepump.
    2014: installation av spabad.
    2010: Ny el i hela huset (jordad). Utfört av elektriker (säljaren).
    2010: Renovering badrum.
    Övrigt: även elementen är utbytta till mer energisnåla alternativ.

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    164 kvm 67 kvm
    Antal rum
    6 rum & kök varav 4 sovrum

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    1-familjs friliggande villa
    Ekonomi
    Begärt pris: 5 195 000 kr
    Driftskostnad per år
    52 000 kr
    Driftskostnad, varav
    VA: 7 900 kr
    Sotning: 500 kr
    Försäkring: 4 500 kr
    El: 39100 kr
    Beräknat antal pers: 4
    Kommentar
    VA och renhållning beräknad tillsammans. 14-dagarstömning
    Taxeringskod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsvärde
    2 790 000 kr
    Pantbrev
    12 stycken på totalt 2 792 000 kr
    Tomt
    Areal: 1 041 kvm
    Typ: Trädgårdstomt (trädgård anlagd 2015).
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om (2017: Ny varmvattenberedare). Kommunalt avlopp

KOMMANDE VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    5 195 000 kr
    Bostadstyp
    1-plansvilla med delvis källare
    Boarea
    164 kvm
    Biarea
    67 kvm
    Tomtarea
    1041 kvm
    Antal rum
    6 rum & kök varav 4 sovrum
    Driftkostnad
    52 000kr
    Byggår
    1969

    DOKUMENT


    Prospekt Energideklaration Besiktningsprotokoll
  • Rumsbeskrivning

    Entréhall


    Klinkers. Golvvärme. Entrédörr med installerat kodlås.

    Gästtoalett


    Nås via entréhallen. Mosaik/klinkers på golvet. Gästtoaletten utrustad med wc och tvättställ.

    Vardagsrum


    Parkettgolv. Målad tapet. Stora fönsterpartier. Altandörr ut till det stora trädäcket utanför.

    Matrum


    Stort matrum som tidigare har varit uppdelat i två rum. Vid behov kan väggen med fördel återigen sättas upp för ytterligare ett sovrum. Parkettgolv. Vedkamin. Öppen planlösning mellan vardagsrum samt kök. Luftvärmepump (2014).

    Sovrum 1-3


    Samtliga sovrum med parkettgolv. Ena sovrummet som idag används som kontor/gästrum har väggfasta garderober installerade.

    Sovrum 4 (Stora sängkammaren)


    Här finns plats för dubbelsäng. Parkettgolv. Altandörr ut till en mer privat del av trädäcket. Här finns också en kattlucka installerad.

    Badrum


    Klinkers med golvvärme. Delar av väggarna med mosaikkakel. Fullrustat badrum med duschrum, badkar, wc och dubbla tvättställ. Badrummet renoverat 2010.

    Kök


    Socialt kök med öppet mot matrum. Klinkers på golvet med konfortvärme. Praktiskt släta köksluckor i vitt utförande. Köksbänk i massiv trä. Fullrustat kök med kombinerad kyl och frys från SMEG. Diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt spishäll och kolfilterfläkt.

    Tvättstuga


    Innanför köket ligger tvättstugan med klinkersgolv, tvättbänk, och två nya maskiner (tvättmaskin och torktumlare). Utrymmet är inredd med skåp. Via tvättstugan nås ett kallutrymme som på ett trevligt sätt sammankopplar husets bostadsdel med husets ekonomidel.

    Ekonomidelen


    Ekonomidel med ett stort hobbyrum med trägolv. Här finns det ett förråd med framdraget vatten och avlopp för framtida installationer. Varför inte en separat kontorsdel för småföretagaren eller ett generationsboende för den halvvuxna tonåringen? Källaren här bjuder på ett matförråd, hobbyutrymme samt garaget.
  • Övrig Fakta

    NÄROMRÅDE


    Lillån är ett område beläget i den nordligaste delen av Örebro. Det ligger cirka 5 kilometer norr om stadens centrum, vid Riksväg 50. Lillån gränsar i söder till området Bettorp, & i norr till Förlunda & Hovsta. Namnet Lillån kommer från det vattendrag som rinner genom området, & som har varit en viktig del av områdets historia & kultur. I norr ligger Hovsta kyrka, en viktig historisk plats med rika kulturella & arkitektoniska drag. Kyrkan är känd för sina äldsta delar som härstammar från 1100-talet. Kyrkan är en viktig kulturell symbol för området & erbjuder regelbundna gudstjänster & andra religiösa aktiviteter.

    Det finns två skolor i området, Lillåns södra skola för elever i årskurserna F-6 och Lillåns skola som är en grundskola för elever årskurs F-9. Dessa skolor erbjuder utmärkt utbildning & lärandemiljö för barn & ungdomar i området.

    Lillåns torg är det centrala området i Lillån. Det ligger beläget på västra sidan av Riksväg 50 & är hem för ett antal viktiga verksamheter & tjänster. På torget finns det exempelvis en inredningsbutik & en frisör, samt Lillåns vårdcentral med folktandvård.

    På den östra sidan av Riksväg 50 domineras området av villabebyggelse. I den östra delen av Lillån finns ett elljusspår för löpning, promenader & skidåkning, samt en pistolskyttebana. Vid elljusspåret finns även ett utegym & ett vindskydd med en tillhörande grillplats, som erbjuder besökare möjlighet att njuta av den vackra omgivningen & friluftslivet.
    Kommunikation
    Lillån är väl ansluten till övriga delar av Örebro med både stadsbussar & länsbussar som regelbundet trafikerar området. Detta gör det enkelt & bekvämt för att ta sig runt i staden.

    För cyklister finns det en cykelbana som sträcker sig mellan Lillån & centrum av Örebro. Under vintertid så sopsaltas den här cykelbanan för att göra den säker att användbar för cyklister. Detta gör det möjligt att fortsätta använda cykeln som transportmedel även under kalla & snöiga vinterdagar.

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    1-plansvilla med delvis källare
    Byggnadsår
    1969
    Uppvärmning
    Luftvärmepump (-14), samt utbytta energisnåla radiatorer (el), braskamin
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Betongplatta på mark och krypgrund med träbjälklag
    Stomme: Trä/sten
    Fasad: Trä
    Fönster: 2-glas kopplade samt 3-glas isoler
    Bjälklag: Trä
    Tak: valmat tak med Betongpannor (omlagt 2015)
    Utv plåtarbete: Lackerad plåt
     
    Fastighetsbet.
    Räknemaskinen 1
    Övrigt
    RENOVERINGAR:
    2022: Renovering av spabad.
    2017: Ny varmvattenberedare.
    2015: Anläggning trädgård och bygge altaner.
    2015: Taket omlagt.
    2014: Byte av luftvärmepump.
    2014: installation av spabad.
    2010: Ny el i hela huset (jordad). Utfört av elektriker (säljaren).
    2010: Renovering badrum.
    Övrigt: även elementen är utbytta till mer energisnåla alternativ.

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    164 kvm 67 kvm
    Antal rum
    6 rum & kök varav 4 sovrum

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    1-familjs friliggande villa
    Ekonomi
    Begärt pris: 5 195 000 kr
    Driftskostnad per år
    52 000 kr
    Driftskostnad, varav
    VA: 7 900 kr
    Sotning: 500 kr
    Försäkring: 4 500 kr
    El: 39100 kr
    Beräknat antal pers: 4
    Kommentar
    VA och renhållning beräknad tillsammans. 14-dagarstömning
    Taxeringskod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsvärde
    2 790 000 kr
    Pantbrev
    12 stycken på totalt 2 792 000 kr
    Tomt
    Areal: 1 041 kvm
    Typ: Trädgårdstomt (trädgård anlagd 2015).
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om (2017: Ny varmvattenberedare). Kommunalt avlopp

Örebro

Rådjursstigen 4

164kvm6rum5.195.000kr

Ett hus för lata dagar!

Varmt varmt välkommen till Rådjursstigen 4! Vilken bostad! Underbart 1-planshus med generösa umgängesytor såväl utomhus som inomhus. Inomhus disponerar ni över 4 sovrum (kan bli 5 sovrum), stort vardagsrum och ännu större matrum med kamin, kök, gästtoalett, fullrustat badrum med badkar och dusch, tvättstuga, och hobbyutrymme samt källare med matförråd, förråd och garage. Socialt med öppen planlösning mellan interiörens umgängesdelar. Det här är ett hem som verkligen kan leverera för lata dagar med inglasad altan, stort trädäck som sträcker sig runt, med spa-bad (renoverat 2022), och robotklippartråd runt den välplanerade trädgården.

Bostadens interiör har renoverats under åren och bjuder på genomgående parkettgolv och klinkers och delar med golvvärme. Ny el (2010) inomhus och yttertaket omlagt (2015) för några år sedan. Läs vidare om huset och dess renoveringar, kika in bilderna, och anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare. Välkommen hem!

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.

PLANRITNINGAR