Boka visning till Restalundsvägen 16D
Tack för ditt intresse i att komma på visning.
Vi ber om ursäkt, ett fel har tyvärr inträffat. Kontakta oss gärna för visning.
Restalundsvägen 16D
ALLA BILDER
50kvm2rum2.992kr/mån1.895.000kr
ÖREBRO
Restalundsvägen 16D
50kvm2rum2.992kr/mån1.895.000kr
Förstklassig 2:a med stor balkong i önskvärt läge på Eyrafältet!
Vi presenterar stolt Restalundsvägen 16D, en bostadsrättslägenhet som bjuder på exklusivt boende i en av stadens mest eftertraktade adresser. Här finns en fantastisk kombination av modern och stilren inredning med en genomtänkt planlösning som skapar en harmonisk bostad med känsla av rymd och ljus.
Stabiliteten i denna välskötta förening återspeglas i den låga avgiften, vilket bidrar till en tryggt och bekymmersfritt boende. Lägenhetens öppna planlösning omfamnar en sofistikerad interiör där ljuset flödar genom rummen tack vare den stora hörnbalkongen. Där kan du njuta av kvällssolens varma strålar, samtidigt som du tar in utsikten över denna pulserande del av staden.
Köket är utrustat med moderna rostfria vitvaror och en elegant matplats, vilket skapar en inbjudande plats för både vardagsmatlagning och underhållning. Det helkaklade badrummet är en fröjd för ögat med moderna bekvämligheter och en rymlig duschplats, allt i skön kontrast.
Beläget på Eyrafältet, erbjuder detta boende oöverträffbar tillgång till de bästa delarna av staden, inklusive Örebro Universitet och Örebro universitetssjukhus. Området präglas av goda kommunikationsmöjligheter och en rik palett av kulturella och sociala aktiviteter, från sportevenemang och gym till restauranger. Ta en lugnande promenad längs ån vackra Hjälmaren eller utforska charmiga butiker och hantverk i det historiska Wadköping. Med allt detta på bekvämt avstånd, blir livet i Restalundsvägen 16D både smidigt och inspirerande.
För att uppleva detta fantastiska boende själv, boka en visning idag genom att kontakta ansvarig mäklare Stefan Azar. Välkommen till ditt nya drömboende på Restalundsvägen!
-
ANSVARIG MÄKLARE
-
EXTRA KONTAKT
KOMMANDE VISNINGAR
Måndag
25
September
18:00- 18:30
Bokad visning. Anmälan krävs och görs via ansvarig mäklare, stefan.azar@wallenstedt.se alternativt via wallenstedt.se. Varmt välkommen!
-
Fakta & Dokument
FAKTA
Utgångspris1 895 000 krBostadstypBostadsrättslägenhetBoarea50 kvmAntal rum2 rum & kökAvgift/månad2 992kr, inkl värme, VA. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv/bredband/ip-telefoni (se driftkostnader).Driftkostnad7 712krByggår2018DOKUMENT
Visningsprospekt_Restalundsvägen_16D Årsredovisning 2022 Brf_Park_Arena-Årsredovisning-2021.pdf Stadgar (1) Energideklaration -
Rumsbeskrivning
Entréhall
När du kliver in i entréhallen möts du av en ljus och välkomnande atmosfär. Det öppna konceptet mellan entréhallen och vardagsrummet gör att naturligt ljus flödar in och skapar en inbjudande känsla. Golvet är täckt av stilfulla klinkers vilket ger både praktisk nytta och en modern touch. Du kommer att ha gott om plats att hänga av dig jackor och andra ytterkläder. Dessutom finns det en fast garderob för att gömma undan en del av säsongsjackorna.Vardagsrum
Det här rummet har en öppen och social planlösning, där vardagsrum, matplats och kök smälter samman till en harmonisk helhet. De stora, breda fönsterpartierna släpper in naturligt ljus från två håll, vilket ger en härlig känsla av rymd och ljus i rummet. Rummet är utformat för att vara både luftigt och behagligt, med gott om plats för din bekvämlighet och avslappning. Oavsett om du vill läsa en bok i soffan eller bjuda in dina vänner för en trevlig middag.Kök
Köket är utrustat med vitvaror i rostfritt utförande, inklusive en kombinerad kyl och frys, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, ugn och spishäll samt köksfläkt. De vita, släta köksluckorna ger en modern och minimalistisk känsla, samtidigt som de gör det enkelt att hålla köket rent och snyggt. Den matchande gråa bänkskivan ger ett elegant och stilfullt intryck. Matplatsen i köket rymmer en matgrupp för 4-6 personer, vilket gör det till det perfekta stället för en avslappnad frukost eller en mysig middag med vänner och familj. Utgången till balkongen via köket gör det enkelt att ta en paus från matlagningen och njuta av lite frisk luft några våningar upp.Balkong
Rymlig balkong i hörnläge. Balkongräcket i glas ger maximalt ljusinsläpp. Den är belägen under tak, vilket gör att du kan sitta ute även regniga dagar. Du har också möjlighet att glasa in balkongen.Sovrum
Med fönster åt två väderstreck ger dig ett behagligt naturligt ljus från flera håll. Sovrummet är stort nog för en bekväm dubbelsäng och har gott om plats för förvaring och inredning. Garderoben med skjutdörrar är en praktisk lösning som hjälper dig att hålla dina kläder prydligt. En del av garderoben är tillverkad i spegelglas.Badrum & tvätt
Praktiskt och modernt badrum som har det du behöver för en bekväm vardag. Det helkaklade badrummet är utrustat med en rymlig duschplats, wc, tvättställ i kommod och ett spegelskåp med belysning. Badrummet är också utrustat med ett fönster som släpper in naturligt ljus och frisk luft. Här finns också en egen tvättmaskin, vilket ger dig möjlighet att tvätta dina kläder hemma i lägenheten för att göra din vardag ännu mer praktisk och smidig. Du behöver inte längre släpa din tvätt till en tvättstuga. -
Övrig Fakta
NÄROMRÅDE
Välkommen till Eklunda i Örebro. Här bor du mitt i hjärtat av staden med närhet till citykärnan och allt som staden har att erbjuda. Du kan enkelt ta en promenad eller cykla till stadens centrum eller ta en av stadsbussarna för att ta dig runt i staden.
Inom området finns Örebros största idrottsarenor, Behrn Arena med fotboll ishockey och bandy samt klassiska Idrottshuset och Eyrabadet. I närheten finns flera caféer, restauranger och annan viktig service och småhandel. Österplan/Almbyplan handelsområde med större matbutiker finns direkt öster om Rudbecksgatan och det är ju även nära till Centrum med allt utbud som finns där.
Runt området finns flera parkområden som Sveaparken, Eklunden, Bäcklunden och den nya Österängsparken. Närliggande Sveaparken är den största parken i området, med långa gröna stråk, boulebanor, lekplatser och blomrabatter. Parken är mycket populär för motion, lek, spel och solbad. Vid Sveaparken finns även en pumptrackbana för cyklar, kick-bikes, inlines och skateboards.
I området finns nybyggda Svealundsskolan och lite längre bort finns den populära Internationella Engelska Skolan, Tullängsskolan samt flera förskolor. Eklunda är en livlig och trivsam stadsdel med allt du behöver för att trivas och känna dig hemma.BYGGNAD
ByggnadstypBostadsrättslägenhetByggnadsår2018HissJaVåning3 av 4ByggnadssättFönster: 3-glas
INTERIÖR
Boarea + Biarea50 kvm 0 kvmAntal rum2 rum & kökALLMÄNT OM FASTIGHETEN
UpplåtelseformBostadsrättEkonomiBegärt pris: 1 895 000 krAvgift: 2 992 kr/mån, inkl värme, VA. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv/bredband/ip-telefoni (se driftkostnader).Andel i föreningen: 1.27079%Andel av årsavgift: 1.282%Nettoskuldsättning 495 715 krDriftskostnad per år7 712 krDriftskostnad, varavFörsäkring: 2 000 krEl: 3000 krBeräknat antal pers: 1KommentarHuset är Svanenmärkt, vilket innebär att du som boende är berättigad till Grönt Bolån som är lån med lägre ränta. Samtliga driftkostnader är uppskattade. Kostnaden övrigt om 2712 är obligatoriskt tillägg för Kabel-tv/bredband. -
Förening
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
FörsäkringFastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Trygg Hansa
KOMMANDE VISNINGAR
Måndag
25
September
18:00- 18:30
Bokad visning. Anmälan krävs och görs via ansvarig mäklare, stefan.azar@wallenstedt.se alternativt via wallenstedt.se. Varmt välkommen!
-
Fakta & Dokument
FAKTA
Utgångspris1 895 000 krBostadstypBostadsrättslägenhetBoarea50 kvmAntal rum2 rum & kökAvgift/månad2 992kr, inkl värme, VA. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv/bredband/ip-telefoni (se driftkostnader).Driftkostnad7 712krByggår2018DOKUMENT
Visningsprospekt_Restalundsvägen_16D Årsredovisning 2022 Brf_Park_Arena-Årsredovisning-2021.pdf Stadgar (1) Energideklaration -
Rumsbeskrivning
Entréhall
När du kliver in i entréhallen möts du av en ljus och välkomnande atmosfär. Det öppna konceptet mellan entréhallen och vardagsrummet gör att naturligt ljus flödar in och skapar en inbjudande känsla. Golvet är täckt av stilfulla klinkers vilket ger både praktisk nytta och en modern touch. Du kommer att ha gott om plats att hänga av dig jackor och andra ytterkläder. Dessutom finns det en fast garderob för att gömma undan en del av säsongsjackorna.Vardagsrum
Det här rummet har en öppen och social planlösning, där vardagsrum, matplats och kök smälter samman till en harmonisk helhet. De stora, breda fönsterpartierna släpper in naturligt ljus från två håll, vilket ger en härlig känsla av rymd och ljus i rummet. Rummet är utformat för att vara både luftigt och behagligt, med gott om plats för din bekvämlighet och avslappning. Oavsett om du vill läsa en bok i soffan eller bjuda in dina vänner för en trevlig middag.Kök
Köket är utrustat med vitvaror i rostfritt utförande, inklusive en kombinerad kyl och frys, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, ugn och spishäll samt köksfläkt. De vita, släta köksluckorna ger en modern och minimalistisk känsla, samtidigt som de gör det enkelt att hålla köket rent och snyggt. Den matchande gråa bänkskivan ger ett elegant och stilfullt intryck. Matplatsen i köket rymmer en matgrupp för 4-6 personer, vilket gör det till det perfekta stället för en avslappnad frukost eller en mysig middag med vänner och familj. Utgången till balkongen via köket gör det enkelt att ta en paus från matlagningen och njuta av lite frisk luft några våningar upp.Balkong
Rymlig balkong i hörnläge. Balkongräcket i glas ger maximalt ljusinsläpp. Den är belägen under tak, vilket gör att du kan sitta ute även regniga dagar. Du har också möjlighet att glasa in balkongen.Sovrum
Med fönster åt två väderstreck ger dig ett behagligt naturligt ljus från flera håll. Sovrummet är stort nog för en bekväm dubbelsäng och har gott om plats för förvaring och inredning. Garderoben med skjutdörrar är en praktisk lösning som hjälper dig att hålla dina kläder prydligt. En del av garderoben är tillverkad i spegelglas.Badrum & tvätt
Praktiskt och modernt badrum som har det du behöver för en bekväm vardag. Det helkaklade badrummet är utrustat med en rymlig duschplats, wc, tvättställ i kommod och ett spegelskåp med belysning. Badrummet är också utrustat med ett fönster som släpper in naturligt ljus och frisk luft. Här finns också en egen tvättmaskin, vilket ger dig möjlighet att tvätta dina kläder hemma i lägenheten för att göra din vardag ännu mer praktisk och smidig. Du behöver inte längre släpa din tvätt till en tvättstuga. -
Övrig Fakta
NÄROMRÅDE
Välkommen till Eklunda i Örebro. Här bor du mitt i hjärtat av staden med närhet till citykärnan och allt som staden har att erbjuda. Du kan enkelt ta en promenad eller cykla till stadens centrum eller ta en av stadsbussarna för att ta dig runt i staden.
Inom området finns Örebros största idrottsarenor, Behrn Arena med fotboll ishockey och bandy samt klassiska Idrottshuset och Eyrabadet. I närheten finns flera caféer, restauranger och annan viktig service och småhandel. Österplan/Almbyplan handelsområde med större matbutiker finns direkt öster om Rudbecksgatan och det är ju även nära till Centrum med allt utbud som finns där.
Runt området finns flera parkområden som Sveaparken, Eklunden, Bäcklunden och den nya Österängsparken. Närliggande Sveaparken är den största parken i området, med långa gröna stråk, boulebanor, lekplatser och blomrabatter. Parken är mycket populär för motion, lek, spel och solbad. Vid Sveaparken finns även en pumptrackbana för cyklar, kick-bikes, inlines och skateboards.
I området finns nybyggda Svealundsskolan och lite längre bort finns den populära Internationella Engelska Skolan, Tullängsskolan samt flera förskolor. Eklunda är en livlig och trivsam stadsdel med allt du behöver för att trivas och känna dig hemma.BYGGNAD
ByggnadstypBostadsrättslägenhetByggnadsår2018HissJaVåning3 av 4ByggnadssättFönster: 3-glas
INTERIÖR
Boarea + Biarea50 kvm 0 kvmAntal rum2 rum & kökALLMÄNT OM FASTIGHETEN
UpplåtelseformBostadsrättEkonomiBegärt pris: 1 895 000 krAvgift: 2 992 kr/mån, inkl värme, VA. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv/bredband/ip-telefoni (se driftkostnader).Andel i föreningen: 1.27079%Andel av årsavgift: 1.282%Nettoskuldsättning 495 715 krDriftskostnad per år7 712 krDriftskostnad, varavFörsäkring: 2 000 krEl: 3000 krBeräknat antal pers: 1KommentarHuset är Svanenmärkt, vilket innebär att du som boende är berättigad till Grönt Bolån som är lån med lägre ränta. Samtliga driftkostnader är uppskattade. Kostnaden övrigt om 2712 är obligatoriskt tillägg för Kabel-tv/bredband. -
Förening
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
FörsäkringFastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Trygg Hansa
ÖREBRO
Restalundsvägen 16D
50kvm2rum2.992kr/mån1.895.000kr
Förstklassig 2:a med stor balkong i önskvärt läge på Eyrafältet!
Vi presenterar stolt Restalundsvägen 16D, en bostadsrättslägenhet som bjuder på exklusivt boende i en av stadens mest eftertraktade adresser. Här finns en fantastisk kombination av modern och stilren inredning med en genomtänkt planlösning som skapar en harmonisk bostad med känsla av rymd och ljus.
Stabiliteten i denna välskötta förening återspeglas i den låga avgiften, vilket bidrar till en tryggt och bekymmersfritt boende. Lägenhetens öppna planlösning omfamnar en sofistikerad interiör där ljuset flödar genom rummen tack vare den stora hörnbalkongen. Där kan du njuta av kvällssolens varma strålar, samtidigt som du tar in utsikten över denna pulserande del av staden.
Köket är utrustat med moderna rostfria vitvaror och en elegant matplats, vilket skapar en inbjudande plats för både vardagsmatlagning och underhållning. Det helkaklade badrummet är en fröjd för ögat med moderna bekvämligheter och en rymlig duschplats, allt i skön kontrast.
Beläget på Eyrafältet, erbjuder detta boende oöverträffbar tillgång till de bästa delarna av staden, inklusive Örebro Universitet och Örebro universitetssjukhus. Området präglas av goda kommunikationsmöjligheter och en rik palett av kulturella och sociala aktiviteter, från sportevenemang och gym till restauranger. Ta en lugnande promenad längs ån vackra Hjälmaren eller utforska charmiga butiker och hantverk i det historiska Wadköping. Med allt detta på bekvämt avstånd, blir livet i Restalundsvägen 16D både smidigt och inspirerande.
För att uppleva detta fantastiska boende själv, boka en visning idag genom att kontakta ansvarig mäklare Stefan Azar. Välkommen till ditt nya drömboende på Restalundsvägen!
-
ANSVARIG MÄKLARE
-
EXTRA KONTAKT