Boka visning till Rökstensvägen 24
Tack för ditt intresse i att komma på visning.
Vi ber om ursäkt, ett fel har tyvärr inträffat. Kontakta oss gärna för visning.
Rökstensvägen 24
ALLA BILDER
133kvm5rum
Örebro
Rökstensvägen 24
133kvm5rum
En skön dröm för hela familjen!
Rökstensvägen 24 i Lundby är inte bara en adress, det är ett inbjudande hem beläget i ett lugnt och tyst område, fyllt med natur, motionsspår och lekparker. Lundby, en del av Örebro stad, är ett klassiskt villaområde med en blandning av allt från singelhushåll, barnfamiljer och mor- och farföräldrar. Upptäck denna fantastiska pärla, belägen på en bilfri gata, där varje detalj har utformats med tanke på komfort och stil. Från den stensatta entrén till de välansade trädgårdarna och de två uteplatserna erbjuder detta hem en perfekt blandning av inomhus- och utomhusliv. Familjen kommer att älska allmänningen med fotbollsplan, och du kan njuta av morgonsolen eller kvällssolen på din nybyggda trall från 2022.
Inuti, möts du av en varm och inbjudande hall som leder till ett öppet och luftigt vardagsrum med moderna bekvämligheter som fiberoptik och en täljstenskamin som sprakar gott under kyligare månader. Köket, smakfullt renoverat runt 2013, är en dröm för den passionerade kocken, och med en halvöppen planlösning mot vardagsrummet blir matlagning en social upplevelse. Fyra rymliga sovrum ger plats för alla, och ett litet allrum på övre planet erbjuder ytterligare flexibilitet. Badrummen är en annan höjdpunkt i detta hem, med elegant kakel och klinkers och lyxig golvvärme, som erbjuder en plats för avkoppling och förnyelse. Den praktiska tvättstugan intill köket och den egen parkering är ytterligare exempel på hur detta hem har designats med tanke på en smidig vardag. Praktiskt och ekonomiskt är även fjärrvärmen, de nyinstallerade solpanelerna och de utbytta takpannorna från 2014.
Med sådana genomtänkta detaljerna, tillsammans med en möjlig uppvärmd uteplats, ett fristående förråd, och enkel tillgång till kollektivtrafik och lokala affärer, är detta inte bara ett hus – det är ett hem där ditt liv kommer att blomstra. Nära till natur, parker och skolan, det är verkligen ett idealiskt boende för en växande familj. Låt inte denna möjlighet gå dig förbi. Besök och upplev charmen och de många fördelarna med detta utmärkta boende. Här väntar ditt nya kapitel i ett hem fyllt med bekvämlighet, och potential för många lyckliga år framöver.
-
ANSVARIG MÄKLARE
-
EXTRA KONTAKT
KOMMANDE VISNINGAR
Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information
-
Fakta & Dokument
FAKTA
UtgångsprisKontakta mäklare för prisBostadstyp1½-plansvillaBoarea133 kvmBiarea14 kvmTomtarea354 kvmAntal rum5 rum & kök varav 4 sovrumDriftkostnad45 300krByggår1973DOKUMENT
Inga dokument
-
Rumsbeskrivning
Välkommen till Rökstensvägen!
Välkomna till denna unika och charmiga bostad på en bilfri gata. Här möts du av en inbjudande stensatt entré och en välansad trädgård med två uteplatser varav ena vetter mot en allmänning med fotbollsplan. En fristående förråd finns för extra förvaringsmöjligheter och säsongsprylarna. Uteplatserna och trädgården erbjuder en oas för avkoppling och umgänge med familj och vänner.Parkeringen & kollektivtrafik
Här har du egen parkering via samfälligheten och tillgång till besöksparkeringar. Busslinjer 1, 2 och 10 tar dig smidigt in till stan, med en busshållplats bara 500m bort. För barnen ligger skolan lättillgänglig till på egen hand genom promenad, eller cykel.Entréhall
Invändigt välkomnas du av en varm hall, med en skön filtermatta vid entrén som övergår i parkettgolv i den inre delen. Inbyggda garderober ger gott om förvaring. Centralhallen sammanbinder vardagsrum, kök, badrum och två sovrum, vilket gör denna del av hemmet även till den naturliga mötesplatsen.Ljusfyllt vardagsrum, & bredband
Det ljusa vardagsrummet har ett brett fönsterpari som fortsätter in i matrummet. En öppen planlösning mot matrummet leder till den inglasade uteplatsen. Med en sprakande täljstenskamin och Tele2 via samfälligheten med 100/10 bredband (möjligt att uppgradera) samt grundutbud på TV, blir detta ett modernt och bekvämt utrymme för vardag och nöje. På det övre planet finns ett litet allrum, en mångsidig plats som kan användas som utrymme för tonårshänget, hemmakontor eller annat efter behov.Kök, mat & tvätt
Köket, renoverat runt 2013, erbjuder laminatgolv, ekluckor, rostfria vitvaror som spishäll, inbyggnadsugn, mikro, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Halvöppen plan mot vardagsrummet möjliggör social matlagning. Duka upp allt från vardagsmiddagar till festmåltider i det integrerade matrummet. För dina dagliga behov finns Ica Maxi bara en liten bit bort, och när hungern slår till och du vill låta köket vila erbjuder restaurang Ksara och diverse snabbmatsställen vid Boglundsängen många valmöjligheter. Intill köket finns en praktisk tvättstuga. Denna smarta placering gör tvättstugan lättillgänglig och funktionell, vilket underlättar den dagliga rutinen för hela familjen.Uteplatser
Uteplatsen på baksidan (nordöst) erbjuder direkt anslutning till allmänning med fotbollsplan. Trallen från 2022 och uterummet på framsidan (söder), ca 14 kvm, med två element för uppvärmning, ger dig möjlighet att njuta av utomhuslivet året runt.Badrum & hälsa
Denna bostad erbjuder två välutrustade badrum som möter familjens alla behov. Båda badrummen är elegant utformade med kakel och klinkers och utrustade med golvvärme för en extra komfort. På övervåningen finns en dusch, medan bottenplanets badrum bjuder på badkar. Oavsett om du vill snabbt fräscha upp dig på morgonen eller ta ett avkopplande bad på kvällen finns här utrymme för både funktion och avkoppling. Med närhet till ett gym och ett elljusspår på 5 km, har du även tillgång till fler möjligheter för hälsa och välbefinnande.Fyra sovrum som kan bli fem
Fyra rymliga sovrum på två plan erbjuder plats för alla. Två på entréplanet och två på det övre, varav en kan göras om till ett femte sovrum, säkerställer att denna bostad kan växa med din familj och era behov. -
Övrig Fakta
NÄROMRÅDE
Lundby är ett klassiskt villaområde som började bebyggas med villor, radhus och bostadsrätter i början av 1970-talet. I området finns Lundbyskolan (F-6). Området ligger naturskönt i utkanten av Örebro stad. Det genomgår en generationsskiftning och består till största del av barnfamiljer och äldre människor. I närområdet finns ett skogsområde med motionsslingor och ett grönområde med fotbollsplaner.
Till Lundby tar du dig med bil genom Örebros näst största affärsområde Bolundsängen där även Örebros största matvarubutik(er) ligger. Ett huvudcykelstråk som prioriteras och sopsaltas vintertid tar dig enda från citykärnan. För övrigt passerar stadsbusslinje 1,2 och 10 området.
I Lundby ligger den uppmärksammade restaurangen Ksara med inriktning Libanesiskt.
Lundby som fritids- och idrottsområde bjuder på hundlekplats, lekplats, motionsspår (Öknaspåret) tillika naturreservat m.m. Dessutom ligger Lundby IP och Lyckås IP här.BYGGNAD
Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår1973UppvärmningFjärrvärme, solpaneler, täljstenskamin, luftvärmepumpByggnadssättFasad: Tegel
Fönster: 2-glas isoler
Tak: Betongpannor (-15)
Fastighetsbet.Rökstenen 29INTERIÖR
Boarea + Biarea133 kvm 14 kvmAntal rum5 rum & kök varav 4 sovrumALLMÄNT OM FASTIGHETEN
Upplåtelseform1-familjs friliggande villaDriftskostnad per år45 300 krDriftskostnad, varavUppvärmning: 17 200 krVA: 9 700 krSotning: 300 krFörsäkring: 6 800 krEl: 5900 krBeräknat antal pers: 4KommentarDriftkostnaderna bör gå ned då installation av solpaneler skedde i juni i år. Renhållning: Ingår i samfällighetsavgift. Kabel-tv & bredband: Ingår i samfällighetsavgift. Garage & parkering: Ingår i samfällighetsavgiftTaxeringskod220, Småhusenhet, bebyggdTaxeringsvärde2 111 000 krPantbrev5 stycken på totalt 1 770 000 krTomtAreal: 354 kvm
Typ: TrädgårdstomtTomtbeskrivningSe rumsbeskrivningVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppServitut etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Mikael GA:10 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Örebro Rökstenen GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering
KOMMANDE VISNINGAR
Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information
-
Fakta & Dokument
FAKTA
UtgångsprisKontakta mäklare för prisBostadstyp1½-plansvillaBoarea133 kvmBiarea14 kvmTomtarea354 kvmAntal rum5 rum & kök varav 4 sovrumDriftkostnad45 300krByggår1973DOKUMENT
Inga dokument
-
Rumsbeskrivning
Välkommen till Rökstensvägen!
Välkomna till denna unika och charmiga bostad på en bilfri gata. Här möts du av en inbjudande stensatt entré och en välansad trädgård med två uteplatser varav ena vetter mot en allmänning med fotbollsplan. En fristående förråd finns för extra förvaringsmöjligheter och säsongsprylarna. Uteplatserna och trädgården erbjuder en oas för avkoppling och umgänge med familj och vänner.Parkeringen & kollektivtrafik
Här har du egen parkering via samfälligheten och tillgång till besöksparkeringar. Busslinjer 1, 2 och 10 tar dig smidigt in till stan, med en busshållplats bara 500m bort. För barnen ligger skolan lättillgänglig till på egen hand genom promenad, eller cykel.Entréhall
Invändigt välkomnas du av en varm hall, med en skön filtermatta vid entrén som övergår i parkettgolv i den inre delen. Inbyggda garderober ger gott om förvaring. Centralhallen sammanbinder vardagsrum, kök, badrum och två sovrum, vilket gör denna del av hemmet även till den naturliga mötesplatsen.Ljusfyllt vardagsrum, & bredband
Det ljusa vardagsrummet har ett brett fönsterpari som fortsätter in i matrummet. En öppen planlösning mot matrummet leder till den inglasade uteplatsen. Med en sprakande täljstenskamin och Tele2 via samfälligheten med 100/10 bredband (möjligt att uppgradera) samt grundutbud på TV, blir detta ett modernt och bekvämt utrymme för vardag och nöje. På det övre planet finns ett litet allrum, en mångsidig plats som kan användas som utrymme för tonårshänget, hemmakontor eller annat efter behov.Kök, mat & tvätt
Köket, renoverat runt 2013, erbjuder laminatgolv, ekluckor, rostfria vitvaror som spishäll, inbyggnadsugn, mikro, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Halvöppen plan mot vardagsrummet möjliggör social matlagning. Duka upp allt från vardagsmiddagar till festmåltider i det integrerade matrummet. För dina dagliga behov finns Ica Maxi bara en liten bit bort, och när hungern slår till och du vill låta köket vila erbjuder restaurang Ksara och diverse snabbmatsställen vid Boglundsängen många valmöjligheter. Intill köket finns en praktisk tvättstuga. Denna smarta placering gör tvättstugan lättillgänglig och funktionell, vilket underlättar den dagliga rutinen för hela familjen.Uteplatser
Uteplatsen på baksidan (nordöst) erbjuder direkt anslutning till allmänning med fotbollsplan. Trallen från 2022 och uterummet på framsidan (söder), ca 14 kvm, med två element för uppvärmning, ger dig möjlighet att njuta av utomhuslivet året runt.Badrum & hälsa
Denna bostad erbjuder två välutrustade badrum som möter familjens alla behov. Båda badrummen är elegant utformade med kakel och klinkers och utrustade med golvvärme för en extra komfort. På övervåningen finns en dusch, medan bottenplanets badrum bjuder på badkar. Oavsett om du vill snabbt fräscha upp dig på morgonen eller ta ett avkopplande bad på kvällen finns här utrymme för både funktion och avkoppling. Med närhet till ett gym och ett elljusspår på 5 km, har du även tillgång till fler möjligheter för hälsa och välbefinnande.Fyra sovrum som kan bli fem
Fyra rymliga sovrum på två plan erbjuder plats för alla. Två på entréplanet och två på det övre, varav en kan göras om till ett femte sovrum, säkerställer att denna bostad kan växa med din familj och era behov. -
Övrig Fakta
NÄROMRÅDE
Lundby är ett klassiskt villaområde som började bebyggas med villor, radhus och bostadsrätter i början av 1970-talet. I området finns Lundbyskolan (F-6). Området ligger naturskönt i utkanten av Örebro stad. Det genomgår en generationsskiftning och består till största del av barnfamiljer och äldre människor. I närområdet finns ett skogsområde med motionsslingor och ett grönområde med fotbollsplaner.
Till Lundby tar du dig med bil genom Örebros näst största affärsområde Bolundsängen där även Örebros största matvarubutik(er) ligger. Ett huvudcykelstråk som prioriteras och sopsaltas vintertid tar dig enda från citykärnan. För övrigt passerar stadsbusslinje 1,2 och 10 området.
I Lundby ligger den uppmärksammade restaurangen Ksara med inriktning Libanesiskt.
Lundby som fritids- och idrottsområde bjuder på hundlekplats, lekplats, motionsspår (Öknaspåret) tillika naturreservat m.m. Dessutom ligger Lundby IP och Lyckås IP här.BYGGNAD
Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår1973UppvärmningFjärrvärme, solpaneler, täljstenskamin, luftvärmepumpByggnadssättFasad: Tegel
Fönster: 2-glas isoler
Tak: Betongpannor (-15)
Fastighetsbet.Rökstenen 29INTERIÖR
Boarea + Biarea133 kvm 14 kvmAntal rum5 rum & kök varav 4 sovrumALLMÄNT OM FASTIGHETEN
Upplåtelseform1-familjs friliggande villaDriftskostnad per år45 300 krDriftskostnad, varavUppvärmning: 17 200 krVA: 9 700 krSotning: 300 krFörsäkring: 6 800 krEl: 5900 krBeräknat antal pers: 4KommentarDriftkostnaderna bör gå ned då installation av solpaneler skedde i juni i år. Renhållning: Ingår i samfällighetsavgift. Kabel-tv & bredband: Ingår i samfällighetsavgift. Garage & parkering: Ingår i samfällighetsavgiftTaxeringskod220, Småhusenhet, bebyggdTaxeringsvärde2 111 000 krPantbrev5 stycken på totalt 1 770 000 krTomtAreal: 354 kvm
Typ: TrädgårdstomtTomtbeskrivningSe rumsbeskrivningVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppServitut etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Mikael GA:10 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Örebro Rökstenen GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Örebro
Rökstensvägen 24
133kvm5rum
En skön dröm för hela familjen!
Rökstensvägen 24 i Lundby är inte bara en adress, det är ett inbjudande hem beläget i ett lugnt och tyst område, fyllt med natur, motionsspår och lekparker. Lundby, en del av Örebro stad, är ett klassiskt villaområde med en blandning av allt från singelhushåll, barnfamiljer och mor- och farföräldrar. Upptäck denna fantastiska pärla, belägen på en bilfri gata, där varje detalj har utformats med tanke på komfort och stil. Från den stensatta entrén till de välansade trädgårdarna och de två uteplatserna erbjuder detta hem en perfekt blandning av inomhus- och utomhusliv. Familjen kommer att älska allmänningen med fotbollsplan, och du kan njuta av morgonsolen eller kvällssolen på din nybyggda trall från 2022.
Inuti, möts du av en varm och inbjudande hall som leder till ett öppet och luftigt vardagsrum med moderna bekvämligheter som fiberoptik och en täljstenskamin som sprakar gott under kyligare månader. Köket, smakfullt renoverat runt 2013, är en dröm för den passionerade kocken, och med en halvöppen planlösning mot vardagsrummet blir matlagning en social upplevelse. Fyra rymliga sovrum ger plats för alla, och ett litet allrum på övre planet erbjuder ytterligare flexibilitet. Badrummen är en annan höjdpunkt i detta hem, med elegant kakel och klinkers och lyxig golvvärme, som erbjuder en plats för avkoppling och förnyelse. Den praktiska tvättstugan intill köket och den egen parkering är ytterligare exempel på hur detta hem har designats med tanke på en smidig vardag. Praktiskt och ekonomiskt är även fjärrvärmen, de nyinstallerade solpanelerna och de utbytta takpannorna från 2014.
Med sådana genomtänkta detaljerna, tillsammans med en möjlig uppvärmd uteplats, ett fristående förråd, och enkel tillgång till kollektivtrafik och lokala affärer, är detta inte bara ett hus – det är ett hem där ditt liv kommer att blomstra. Nära till natur, parker och skolan, det är verkligen ett idealiskt boende för en växande familj. Låt inte denna möjlighet gå dig förbi. Besök och upplev charmen och de många fördelarna med detta utmärkta boende. Här väntar ditt nya kapitel i ett hem fyllt med bekvämlighet, och potential för många lyckliga år framöver.
-
ANSVARIG MÄKLARE
-
EXTRA KONTAKT
- Fastighetskarta
PLANRITNINGAR
- Fastighetskarta
- Fastighetskarta
