Boka visning till Viktor Dahléns väg 241
Tack för ditt intresse i att komma på visning.
Vi ber om ursäkt, ett fel har tyvärr inträffat. Kontakta oss gärna för visning.
Viktor Dahléns väg 241
ALLA BILDER
156kvm6rum4.795.000kr
Örebro
Viktor Dahléns väg 241
156kvm6rum4.795.000kr
Härliga ytor för hela familjen i trygga Mosås!
I familjevänliga Mosås finner du detta underbara hem på Viktor Dahléns väg, utrustat med fiberoptik för den moderna familjens behov. Den öppna och välplanerade planlösningen bjuder in till trevliga sammankomster med vänner och familj, där en värmande kamin skapar en genuin känsla av värme från både matrumsdelen som vardagsrummets lounge. För de soliga dagarna eller stjärnklara kvällarna finns husets vidbyggda rymliga altan för avkoppling och samvaro. Ett femte sovrum går att forma fram i en del av vardagsrummet om behovet skulle finnas. Vidare bjuder interiören på två badrum, tvättstuga, samt ytterligare allrum och klädkammare
Vad som verkligen framträder med detta område är tryggheten och gemenskapen den erbjuder. Barnen kan lugnt leka i de omgivande lekparker som finns spridda runtomkring och närheten till skola och förskola gör morgonrutinerna enklare. Gemenskapen förstärks av en aktiv kvartersförening som anordnar evenemang året om. Grannarna här delar en nära samhörighet, vilket bidrar till områdets trygga karaktär. Med Marieberg köpcentrum runt hörnet, har du allt du behöver inom räckhåll. För den motionsintresserade och aktiva familjen finns det lokala träningsgrupper samt motionsspår vid järnvägen bara en kilometer bort. Med stadsbusslinjen och buss 701 med hållplatser i närheten, blir pendlingen enkel för alla familjens medlemmar.
Läs mer om huset och omgivningarna under annonsens olika flikar och/eller låt bilderna tala sitt tydliga språk. Välkommen hem önskar Wallenstedt Fastighetsmäkleri tillsammans med fastighetsmäklare Mattias Fredriksson
-
ANSVARIG MÄKLARE
-
EXTRA KONTAKT
KOMMANDE VISNINGAR
Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information
-
Fakta & Dokument
FAKTA
Utgångspris4 795 000 krBostadstyp1½-plansvillaBoarea156 kvmBiarea10 kvmTomtarea903 kvmAntal rum6 rum & kök varav 4 sovrumDriftkostnad33 489krByggår2019DOKUMENT
ÖB 2023 Viktor Dahlens väg 241 Bostadsbeskrivning Energideklaration -
Rumsbeskrivning
Välkommen!
Möt ett välkomnande hem med en inbjudande stensatt entré. Här finns gott om plats för flera bilar samt en carport. Två uteplatser pryder hemmets exteriör tillsammans med en detaljplanerad trädgård. Insidan avslöjar en hall, kök som flyter samman med matrum och vardagsrum. Entréplanet kompletteras med ett badrum, ett sovrum och en tvättstuga. Övervåningen erbjuder ett allrum, klädkammare, tre sovrum – varav ett har en walk-in closet – samt ytterligare ett badrum.Hall och förråd
Insteget visar en ljus entréhall som naturligt ansluter till kök och vardagsrum. Klinkergolvet smälter vackert ihop med den parkett som genomsyrar bostaden. Här finns generös möjlighet till förvaring med plats för garderober i hallen och i de extra förrådsutrymmena på övervåningen samt bakom carporten sväljer ytterligare prylar. (Hatthyllan från "String" ingår ej i överlåtelsen av fastigheten).Kök och mat
Här ges ett stilrent kök prydd med inredning från Vedum, vit laminatskiva och grått kakel. Den moderna utrustningen består av rostfria vitvaror från Bosch från 2019 och en köksö/buffé. Närheten till matbutiken Willys och den lokala pizzerian ”Pizza Garden” betonar bekvämligheten. En öppen layout mot matrummet skapar ett fantastiskt ljusflöde. För de soliga dagarna finns ytterligare matplats på altanen, tillgänglig direkt via köket.Vardagsrum och allrum
Här erbjuds två rejäla sällskapsytor. Del av entréplanets vardagsrum kan enkelt anpassas till ett extra sovrum vid behov. Ett socialt utformat vardagsrum med öppen planlösning mot matrum och kök, där både loungedelen och matrummet njuter av en mysig kamin. Övre våningen har dessutom ett extra sällskapsrum, idealiskt för filmkvällar och tonåringarnas umgänge.Två badrum och tvättstuga
Estetiskt designade badrummet på nedervåningen med kakel och klinker, dusch, handfat och toalett – allt förhöjt med golvvärme (el) och en elegant handdukstork. Övervåningen erbjuder ett badrum med stilren inredning med klinkers, badkar och komfortabla detaljer som golvvärme (el) och dimmbara spotlights. Tvättstugan ligger optimalt och fungerar även som en sekundär ingång till huset. Här hittar du även en tvättmaskin och torktumlare med extra förvaring och ytor för klädvård.Fyra sovrum
Sovrummen är ljusa och välplanerade: ett på entréplanet och tre på övervåningen. Parkettgolv pryder alla rum. Nedre sovrummet har en generös garderobsvägg, medan de övre tvillingrummen delar en klädkammare. Huvudsovrummet förfogar över en privat walk-in closet.Uteplatser
Njut av ett omslutande trädäck, som elegant sträcker sig från husets långsida till kortsida, med soliga ytor från sydöst till sydväst. -
Övrig Fakta
NÄROMRÅDE
Mosås är kyrkbyn söder om Örebro City och norr om Kumla Stad. Mosås ligger mitt på Närkesslätten. Väster om orten ligger Mosjö golfklubb och längre bort går motorvägen E20. Samhället och Mosjö kyrka från 1100-talet är belägna på den rullstensås som löper norrut från Hallsberg genom Kumla och Örebro och som följs både av gamla landsvägen (tidigare europaväg) och järnvägen Godsstråket genom Bergslagen. Nordväst om Mosås ligger Mariebergs köpcentrum.
Restaurangtips i området är Pizzeria Garden och Restaurang & Café Mosjö vid golfbanan.
Buss 701 mellan Kumla och Örebro trafikerar området och Stadsbusslinje nr 1.NärserviceBostadsområdet ligger nära Marieberg Galleria som erbjuder ett brett shopping- och serviceutbud. Centrala Örebro med ytterligare shoppingmöjligheter når man på bara femton minuter. I direkt närhet till bostäderna finns förskola och låg- och mellanstadieskolan Mosjö skola. Fritidsgård finns i Stationshuset. Flertalet lekplatser i området.BYGGNAD
Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår2019UppvärmningFrånluftsvärmepump Nibe F730, och vedkaminByggnadssättStomme: Trä
Fasad: Stående panel med liggande detaljer (trä)
Fönster: 3-glas isoler från Elitefönster
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
Fastighetsbet.Törsjö 3:225ÖvrigtRenoveringar/uppdateringar:
2019 - Groventrén med bänkskiva och diskho med underskåp och överskåp.
2019 - Övervåningen byggdes
2020 - Badrum övervåning
2021 - Isolering av förråd, Indragen el till förråd och carport
2021 - Vardagsrum målat.
2022 - Plattläggning uppfart och runt hus
2023 - Skafferi i kök.
2023 - Måttbeställda värmeisolerade rullgardiner i 3 fönster i vardagsrum.
Anslutningar:
FiberoptikINTERIÖR
Boarea + Biarea156 kvm 10 kvmAntal rum6 rum & kök varav 4 sovrumALLMÄNT OM FASTIGHETEN
Upplåtelseform1-familjs friliggande villaEkonomiBegärt pris: 4 795 000 krDriftskostnad per år33 489 krDriftskostnad, varavVA: 6 000 krRenhållning: 2 438 krSotning: 400 krFörsäkring: 4 921 krEl: 18000 krBeräknat antal pers: 4KommentarVäg/samfällighetsavgift 1 730 kr/år. Uppvärmning och el beräknad tillsammans.Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggdTaxeringsvärde3 324 000 krPantbrev3 stycken på totalt 3 495 000 krTomtAreal: 903 kvm
Typ: TrädgårdstomtVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppServitut etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Mosås GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Mosås GA:6 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Örebro Törsjö GA:17 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Samfällighet: Örebro Törsjö S:22
KOMMANDE VISNINGAR
Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information
-
Fakta & Dokument
FAKTA
Utgångspris4 795 000 krBostadstyp1½-plansvillaBoarea156 kvmBiarea10 kvmTomtarea903 kvmAntal rum6 rum & kök varav 4 sovrumDriftkostnad33 489krByggår2019DOKUMENT
ÖB 2023 Viktor Dahlens väg 241 Bostadsbeskrivning Energideklaration -
Rumsbeskrivning
Välkommen!
Möt ett välkomnande hem med en inbjudande stensatt entré. Här finns gott om plats för flera bilar samt en carport. Två uteplatser pryder hemmets exteriör tillsammans med en detaljplanerad trädgård. Insidan avslöjar en hall, kök som flyter samman med matrum och vardagsrum. Entréplanet kompletteras med ett badrum, ett sovrum och en tvättstuga. Övervåningen erbjuder ett allrum, klädkammare, tre sovrum – varav ett har en walk-in closet – samt ytterligare ett badrum.Hall och förråd
Insteget visar en ljus entréhall som naturligt ansluter till kök och vardagsrum. Klinkergolvet smälter vackert ihop med den parkett som genomsyrar bostaden. Här finns generös möjlighet till förvaring med plats för garderober i hallen och i de extra förrådsutrymmena på övervåningen samt bakom carporten sväljer ytterligare prylar. (Hatthyllan från "String" ingår ej i överlåtelsen av fastigheten).Kök och mat
Här ges ett stilrent kök prydd med inredning från Vedum, vit laminatskiva och grått kakel. Den moderna utrustningen består av rostfria vitvaror från Bosch från 2019 och en köksö/buffé. Närheten till matbutiken Willys och den lokala pizzerian ”Pizza Garden” betonar bekvämligheten. En öppen layout mot matrummet skapar ett fantastiskt ljusflöde. För de soliga dagarna finns ytterligare matplats på altanen, tillgänglig direkt via köket.Vardagsrum och allrum
Här erbjuds två rejäla sällskapsytor. Del av entréplanets vardagsrum kan enkelt anpassas till ett extra sovrum vid behov. Ett socialt utformat vardagsrum med öppen planlösning mot matrum och kök, där både loungedelen och matrummet njuter av en mysig kamin. Övre våningen har dessutom ett extra sällskapsrum, idealiskt för filmkvällar och tonåringarnas umgänge.Två badrum och tvättstuga
Estetiskt designade badrummet på nedervåningen med kakel och klinker, dusch, handfat och toalett – allt förhöjt med golvvärme (el) och en elegant handdukstork. Övervåningen erbjuder ett badrum med stilren inredning med klinkers, badkar och komfortabla detaljer som golvvärme (el) och dimmbara spotlights. Tvättstugan ligger optimalt och fungerar även som en sekundär ingång till huset. Här hittar du även en tvättmaskin och torktumlare med extra förvaring och ytor för klädvård.Fyra sovrum
Sovrummen är ljusa och välplanerade: ett på entréplanet och tre på övervåningen. Parkettgolv pryder alla rum. Nedre sovrummet har en generös garderobsvägg, medan de övre tvillingrummen delar en klädkammare. Huvudsovrummet förfogar över en privat walk-in closet.Uteplatser
Njut av ett omslutande trädäck, som elegant sträcker sig från husets långsida till kortsida, med soliga ytor från sydöst till sydväst. -
Övrig Fakta
NÄROMRÅDE
Mosås är kyrkbyn söder om Örebro City och norr om Kumla Stad. Mosås ligger mitt på Närkesslätten. Väster om orten ligger Mosjö golfklubb och längre bort går motorvägen E20. Samhället och Mosjö kyrka från 1100-talet är belägna på den rullstensås som löper norrut från Hallsberg genom Kumla och Örebro och som följs både av gamla landsvägen (tidigare europaväg) och järnvägen Godsstråket genom Bergslagen. Nordväst om Mosås ligger Mariebergs köpcentrum.
Restaurangtips i området är Pizzeria Garden och Restaurang & Café Mosjö vid golfbanan.
Buss 701 mellan Kumla och Örebro trafikerar området och Stadsbusslinje nr 1.NärserviceBostadsområdet ligger nära Marieberg Galleria som erbjuder ett brett shopping- och serviceutbud. Centrala Örebro med ytterligare shoppingmöjligheter når man på bara femton minuter. I direkt närhet till bostäderna finns förskola och låg- och mellanstadieskolan Mosjö skola. Fritidsgård finns i Stationshuset. Flertalet lekplatser i området.BYGGNAD
Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår2019UppvärmningFrånluftsvärmepump Nibe F730, och vedkaminByggnadssättStomme: Trä
Fasad: Stående panel med liggande detaljer (trä)
Fönster: 3-glas isoler från Elitefönster
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
Fastighetsbet.Törsjö 3:225ÖvrigtRenoveringar/uppdateringar:
2019 - Groventrén med bänkskiva och diskho med underskåp och överskåp.
2019 - Övervåningen byggdes
2020 - Badrum övervåning
2021 - Isolering av förråd, Indragen el till förråd och carport
2021 - Vardagsrum målat.
2022 - Plattläggning uppfart och runt hus
2023 - Skafferi i kök.
2023 - Måttbeställda värmeisolerade rullgardiner i 3 fönster i vardagsrum.
Anslutningar:
FiberoptikINTERIÖR
Boarea + Biarea156 kvm 10 kvmAntal rum6 rum & kök varav 4 sovrumALLMÄNT OM FASTIGHETEN
Upplåtelseform1-familjs friliggande villaEkonomiBegärt pris: 4 795 000 krDriftskostnad per år33 489 krDriftskostnad, varavVA: 6 000 krRenhållning: 2 438 krSotning: 400 krFörsäkring: 4 921 krEl: 18000 krBeräknat antal pers: 4KommentarVäg/samfällighetsavgift 1 730 kr/år. Uppvärmning och el beräknad tillsammans.Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggdTaxeringsvärde3 324 000 krPantbrev3 stycken på totalt 3 495 000 krTomtAreal: 903 kvm
Typ: TrädgårdstomtVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppServitut etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Mosås GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Mosås GA:6 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Örebro Törsjö GA:17 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Samfällighet: Örebro Törsjö S:22
Örebro
Viktor Dahléns väg 241
156kvm6rum4.795.000kr
Härliga ytor för hela familjen i trygga Mosås!
I familjevänliga Mosås finner du detta underbara hem på Viktor Dahléns väg, utrustat med fiberoptik för den moderna familjens behov. Den öppna och välplanerade planlösningen bjuder in till trevliga sammankomster med vänner och familj, där en värmande kamin skapar en genuin känsla av värme från både matrumsdelen som vardagsrummets lounge. För de soliga dagarna eller stjärnklara kvällarna finns husets vidbyggda rymliga altan för avkoppling och samvaro. Ett femte sovrum går att forma fram i en del av vardagsrummet om behovet skulle finnas. Vidare bjuder interiören på två badrum, tvättstuga, samt ytterligare allrum och klädkammare
Vad som verkligen framträder med detta område är tryggheten och gemenskapen den erbjuder. Barnen kan lugnt leka i de omgivande lekparker som finns spridda runtomkring och närheten till skola och förskola gör morgonrutinerna enklare. Gemenskapen förstärks av en aktiv kvartersförening som anordnar evenemang året om. Grannarna här delar en nära samhörighet, vilket bidrar till områdets trygga karaktär. Med Marieberg köpcentrum runt hörnet, har du allt du behöver inom räckhåll. För den motionsintresserade och aktiva familjen finns det lokala träningsgrupper samt motionsspår vid järnvägen bara en kilometer bort. Med stadsbusslinjen och buss 701 med hållplatser i närheten, blir pendlingen enkel för alla familjens medlemmar.
Läs mer om huset och omgivningarna under annonsens olika flikar och/eller låt bilderna tala sitt tydliga språk. Välkommen hem önskar Wallenstedt Fastighetsmäkleri tillsammans med fastighetsmäklare Mattias Fredriksson
-
ANSVARIG MÄKLARE
-
EXTRA KONTAKT
- Fastighetskarta
PLANRITNINGAR
- Fastighetskarta
- Fastighetskarta
