Lundby, Örebro Dolomitvägen 100
2a 54 m² – hörnlägenhet, markplan & uteplats
Denna ljusa 2a om 54 m² på markplan bjuder på två uteplatser i olika väderstreck och en egen ångbastu för lyxiga stunder hemma. Månadsavgiften på 3 111 kr täcker värme, vatten, avfall och gemensamma kostnader, och med en beräknad drift på endast 499 kr/mån blir boendekostnaderna tydliga och förutsägbara. Här får du både privat utomhusyta och en rogivande bastuupplevelse utan att lämna hemmet.
Lägenheten är totalrenoverad 2023 med moderna materialval och fräscha ytskikt. Badrummet är renoverat och utrustat med en ångbastu – en extra detalj för avkoppling och vardagslyx. Köket är ljust och modernt, med funktionell utrustning som gör vardagen bekväm. Lägenheten har två rum, med möjlighet att skapa en 2,5:a för extra utrymme eller ett hemmakontor.
Två uteplatser i olika väderstreck ger sol under hela dagen. Uteplatsen på baksidan är extra bekväm tack vare isolerade väggar och golv, vilket gör den användbar även under årets kallare månader. Den främre uteplatsen erbjuder ett trevligt solläge dagtid. Till lägenheten hör även ett eget förråd i anslutning till altanen – perfekt för smidig förvaring. För den som behöver mer utrymme finns dessutom möjlighet att hyra ytterligare förråd genom föreningen för 90 kr/mån.
Här bor du i ett trivsamt och grönt område med närhet till både Willys och ICA Lundby, samt flera lokala restauranger och pizzerior. Du har även nära till Lundbyskogen, med motionsspår och utegym. Kollektivtrafiken är smidig – busslinje 5 tar dig snabbt in till centrum.
Lägenheten passar perfekt för dig som söker ett lugnt och bekvämt boende i ett tryggt område, med det lilla extra som ångbastu, två uteplatser och tillgång till gym.
Månadsavgiften är förmånlig och inkluderar värme, vatten, avfall och gemensamma kostnader. Elen mäts individuellt, vilket ger bra kontroll över kostnaderna.
Månadskostnad = 6 149 kr. Inklusive amortering 7 842 kr
(Aktuellt pris: 1 195 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 3 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 3 111 kr/mån, driftkostnad: 5 988 kr/år)
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 195 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea54 m²
- Lägenhetsnummer69 / 1001
- Våningsplan1 / 2
- UteplatsJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan1 / 2
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk
Förening
- NamnHSB Bostadsrättsförening Tåget i Örebro
- Allmän informationTåget är en Brf. på Dolomitvägen i Lundby i nordvästra Örebro. Föreningens ekonomi är stabil och utsikterna för framtiden ser goda ut.
- Renoveringar1995 Omläggning av tak
2005 Nybyggnation av samlingslokal
2012 Enhetsmätning el (IMD)
2017 Nya ytterdörrar - GårdsplatsHuskropparna är omgärdade av kullar och härliga gröna ytor och på innergårdarna finns flera fina lekplatser.
- Gemensamma utrymmenFöreningen har en gemensamhetslokal kallad "Dolomiten som är 370 kvm stor, byggd 2005 och i denna pågår olika aktiviteter, ofta anordnade av fritidskommittén. Det finns även 106 förråd, 6 tvättstugor, 1 övernattningslägenhet, bastu, 2 hobbyrum, 2 motionsrum samt 3 miljöhus.
- ParkeringDet finns totalt 116 p-platser, p-platser med el, husvagn och mc-plats. Det finns även 140 garageplatser.
- TV & InternetFöreningen har avtal med Tele2 (ComHem) gällande kabel-TV & bredband. Dessutom finns ett fibernät som tillhandahålls av Telia.
- FörsäkringByggnaderna är fullvärdeförsäkrade och försäkringen inkluderar bostadsrättstillägget.
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel i BRF0.3755 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +3,5%. En förändring av årsavgiften med +1% per 2024-01-01 är registrerad.
- Indirekt nettoskuldsättning53 519 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 111 kr, inkl. värme, vatten, tv-grundutbud, bostadsrättstillägg, elnät & soppor.
Driftkostnad
- El3 000 kr/år
- Försäkring1 188 kr/år
- Övrigt1 188 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa5 376 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetLundby är ett klassiskt villaområde som började bebyggas med villor, radhus och bostadsrätter i början av 1970-talet. I området finns tre förskolor och Lundbyskolan (F-6). Området ligger naturskönt i utkanten av Örebro stad. I närområdet finns ett naturreservat med motionsslingor och ett grönområde med fotbollsplaner.
Till Lundby tar du dig med bil genom Örebros näst största affärsområde Bolundsängen där du finner ICA-Maxi, Systembolaget, Biltema, Plantagen, flertalet snabbmatsrestauranger och ytterligare handel. Ett huvudcykelstråk som prioriteras och sopsaltas vintertid tar dig hela vägen in till centrum.
I Lundby ligger den uppmärksammade restaurangen Ksara med inriktning Libanesiskt. - KommunikationerEn busslinje trafikerar Lundby.
- Linje 3 går från Lundby ? Örebro Resecentrum (central punkt i innerstaden) ? vidare mot Solhaga