Lundby, Örebro Dolomitvägen 22
Välkommen till Dolomitvägen 22! Här finner du en välplanerad tvåa på det övre planet med en mysig uteplats på loftgången utanför köksfönstret och en fransk balkong i vardagsrummet. Men detta boende erbjuder så mycket mer än bara en lägenhet med två rum, kök, badrum, möblerbar hall och klädkammare. Som del av föreningen har du tillgång till en övernattningslägenhet för dina långväga gäster, en rymlig samlingslokal på över 300 kvm för dina stora kalas, ett motionsrum, bastu, tvättstuga och sophus. Dessutom finns parkeringsplatser och garage att hyra för din bekvämlighet.
I den låga avgiften ingår värme, vatten, tv-grundutbud, bostadsrättstillägg samt elnätsavgiften. Du betalar endast för själva elförbrukningen som lägenhetsinnehavare.
Området runt omkring bjuder på närhet till natursköna grönområden och den närmaste matbutiken ligger bara några minuter bort. Om du vill njuta av stadslivet är Örebro city, med ett stort utbud av restauranger och nöjen, bara 5 kilometer bort och lätt att nå med en av de stadsbussar som trafikerar området.
Intresserad? Du hittar mycket mer information om lägenheten, området och föreningen under annonsens olika flikar och bilder. Kontakta Michael Kaya på Wallenstedt Fastighetsmäkleri om du är intresserad så hjälper han dig vidare.
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris795 000 kr (utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea68 m²
- Lägenhetsnummer172 / 1102
- Våningsplan2 / 2
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1973
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
Interiör
- HallInnanför hallen finner du en praktisk klädkammare som ger dig gott om förvaringsmöjligheter. Den inre hallen erbjuder en flexibel och möblerbar yta som kan anpassas efter dina önskemål. Detta utrymme är perfekt för att skapa ett hemmakontor, en läshörna eller varför inte en trevlig sittgrupp för att umgås med vänner och familj.
- Kök & MatplatsStig in i detta fullutrustade kök med gott om plats för en matgrupp om 4-5 sittande. Köket har en klassisk design med vita luckor och har alla de nödvändiga funktioner som behövs för att tillaga en god måltid, såsom spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin och en kombinerad kyl och frys.
Utanför köksfönstret har du ytterligare en lite sittplats för ett par stycken för en fika när vädret tillåter. - VardagsrumFönsterpartierna gör det möjligt att njuta av utsikten över området utanför och släpper in massor av naturligt ljus som hjälper till att skapa en luftig och ljus atmosfär i hela rummet. Utöver detta har vardagsrummet också en fransk balkong, som tillför ytterligare ett element av ljus och charm till rummet.
- Sovrum | gästlägenhetEn perfekt plats för avkoppling och återhämtning. Fönstret i sovrummet vetter mot den lugna baksidan, och ger en avslappnande atmosfär och en möjlighet att vakna upp till en god morgon.
När du har gäster på besök, finns det ingen anledning att oroa sig för trångboddhet då föreningen erbjuder en övernattningslägenhet. Dina gäster kan njuta av sin egen bekvämlighet och avskildhet i ett hemtrevligt utrymme medan de besöker dig. - Badrum & tvätt | bastuFunktionellt badrum med skyddande plastmattor. Badrummet är utrustat med WC, ett tvättställ och en duschplats.
Föreningen erbjuder gemensam tvättstuga och också värt att nämna den gemensamma bastun. - Uteplats på loftgångUteplatsen med inglasning har tillräckligt med plats för en kaffegrupp eller några stolar och ett bord, vilket gör det till en idealisk plats för att njuta av din morgonkaffe eller ta en paus från vardagens stress.
Förening
- NamnHSB Bostadsrättsförening Tåget i Örebro
- Allmän informationTåget är en Brf. på Dolomitvägen i Lundby i nordvästra Örebro. Föreningens ekonomi är stabil och utsikterna för framtiden ser goda ut.
- Renoveringar1995 Omläggning av tak
2005 Nybyggnation av samlingslokal
2012 Enhetsmätning el (IMD)
2017 Nya ytterdörrar - GårdsplatsHuskropparna är omgärdade av kullar och härliga gröna ytor och på innergårdarna finns flera fina lekplatser.
- Gemensamma utrymmenFöreningen har en gemensamhetslokal kallad "Dolomiten som är 370 kvm stor, byggd 2005 och i denna pågår olika aktiviteter, ofta anordnade av fritidskommittén. Det finns även 106 förråd, 6 tvättstugor, 1 övernattningslägenhet, bastu, 2 hobbyrum, 2 motionsrum samt 3 miljöhus.
- ParkeringDet finns totalt 116 p-platser, p-platser med el, husvagn och mc-plats. Det finns även 140 garageplatser.
- TV & InternetFöreningen har avtal med Tele2 (ComHem) gällande kabel-TV & bredband. Dessutom finns ett fibernät som tillhandahålls av Telia.
- FörsäkringByggnaderna är fullvärdeförsäkrade och försäkringen inkluderar bostadsrättstillägget.
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift0.4235 %
- Andel i BRF0.4235 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +3,5%. En förändring av årsavgiften med +1% per 2024-01-01 är registrerad.
- Indirekt nettoskuldsättning60 360 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 525 kr
Driftkostnad
- El6 000 kr/år
- Övrigt1 500 kr/år
- Summa7 500 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetLundby är ett klassiskt villaområde som började bebyggas med villor, radhus och bostadsrätter i början av 1970-talet. I området finns tre förskolor och Lundbyskolan (F-6). Området ligger naturskönt i utkanten av Örebro stad. I närområdet finns ett naturreservat med motionsslingor och ett grönområde med fotbollsplaner.
Till Lundby tar du dig med bil genom Örebros näst största affärsområde Bolundsängen där du finner ICA-Maxi, Systembolaget, Biltema, Plantagen, flertalet snabbmatsrestauranger och ytterligare handel. Ett huvudcykelstråk som prioriteras och sopsaltas vintertid tar dig hela vägen in till centrum.
I Lundby ligger den uppmärksammade restaurangen Ksara med inriktning Libanesiskt. - KommunikationerEn busslinje trafikerar Lundby.
- Linje 3 går mellan Lundby och Solhaga.