Askersund, Askersund Gårdsjögatan 11
Energieffektiv villa med solceller och dubbelgarage.
Väl omhändertagen villa i ett lugnt och tryggt område där trädgårdens grönska skapar både insyns- och vindskydd, samtidigt som ICA-butiken, bussförbindelser, motionsspår och gym finns på promenadavstånd. Tomten erbjuder generösa ytor för både avkoppling och odling med stenlagda trädgårdsgångar, ett trädgårdsland och ett växthus med plats för sittgrupp. Huset omges av balkong, uteplats och ett nyare staket och balkongräcke, medan dubbelgarage, parkeringsyta, vedförråd, verktygsbod och gott om förrådsutrymmen gör att både vardag och hobby får plats. Bostaden är dessutom uppdaterad med flera stora renoveringar, bland annat nytt tak, fasadförbättringar och ny målning, vilket skapar en trygg helhet för många år framöver.
Invändigt möts du av ett välplanerat och trivsamt hem i flera nivåer. På bottenvåningen finns en välkomnande hall, ett ljust vardagsrum, matrum, gästtoalett och ett kök som renoverades 2014 med stenbänkskiva, nya luckor och modern utrustning. På övervåningen finns en trapphall, ett rymligt sovrum, ett badrum samt ytterligare ett rum som passar perfekt som barnrum eller hemmakontor. Källaren erbjuder både funktion och rekreation med stor tvättstuga, gästrum med toalett och dusch, bastu samt utrymmen som kan nyttjas som gym eller förvaring. Garaget är i sig ett kapitel för den som värdesätter funktion – invändigt våtskyddat, uppvärmt med luftvärmepump, utrustat med kompressor, slangvindor samt tvättställ med varmt och kallt vatten.
Bostaden är utrustad för framtiden med bergvärmepump, frikyla för sommarens varma dagar och en vedkamin som skapar både värme och trivsel. På garagets tak finns 32 solpaneler som tillsammans med ett smartstyrt batteri på 13 kWh och laddbox för elbil gör driften både kostnadseffektiv och hållbar. Systemet är anpassat för att optimera elförbrukningen i relation till solenergin och elnätets prisvariationer, vilket ger stora fördelar för den som vill leva både ekonomiskt och miljömedvetet. Ljussättningen är lika genomtänkt – med automatisk styrning för både inne- och utebelysning, inklusive växthus, balkong och trädgård. Sammantaget erbjuder Gårdsjögatan 11 en villa där varje detalj är omsorgsfullt planerad för att skapa en bekväm, energieffektiv och modern livsstil. Här får du ett hem som är redo att välkomna sin nästa familj.
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 995 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 2-3 sovrum
- Boarea125 m²
- Biarea70 m²
- Tomtarea1 010 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FörsäkradJa
- FastighetsbeteckningBjörken 4
- KommunAskersund
Byggnad
- Byggår1936
- Typ1½-plansvilla med källare
- Fönster3-glas och 2-glas
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- UppvärmningVattenburet system via bergvärme
- FasadTrä
- UteplatsBostaden erbjuder flera fina uteplatser – en balkong, en stensatt uteplats samt ett växthus som även fungerar som en trivsam plats för umgänge. Här kan du njuta av solen större delen av dagen och samtidigt ha skyddade ytor för mysiga kvällar utomhus.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber
- BilplatsDubbelgarage med uppvärmning via luftvärmepump, våtskyddad interiör, kompressor, slangvindor och tvättställ med både varmt och kallt vatten. Garageportarna styrs med fjärrkontroll. Utöver garaget finns en separat parkeringsyta samt ett vedförråd och förvaringsutrymmen.
Ekonomi
Driftkostnad
- El15 900 kr/år
- Vatten & Avlopp14 400 kr/år
- Försäkring5 000 kr/år
- Sotning475 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa35 775 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (45 849 kr)
- KommentarVA och sopor beräknad tillsammans.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 372 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 567 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt451 000 kr
- Taxeringsvärde2 018 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till charmiga Askersund, en historisk pärla i hjärtat av Sverige, belägen på den norra spetsen av Vättern, omgiven av djupa skogar och rika sjölandskap. Askersund är fullt av liv och möjligheter för alla.
Det utmärkta barnomsorgen i Askersund är en stor fördel för familjelivet. Askersunds Kommun har flera förskolor och skolor, inklusive både grundskolor och tillgång till gymnasium. Här finns även många fritidsaktiviteter för barn, inklusive idrottsklubbar, konstskolor och musikundervisning.
Askersund erbjuder även en bred samhällsservice med ett flertal mataffärer, apotek, vårdcentral m.m. Det finns också ett bibliotek i centrum där alla kan låna böcker och delta i kulturella evenemang.
Från Askersund till Örebro är det en behaglig bilfärd på ungefär 45 minuter, vilket gör det möjligt att pendla till jobb eller studier. För de som föredrar kollektivtrafik, erbjuder länstrafiken regelbundna bussar till och från Örebro.
När det gäller restaurangutbud, kommer du inte att bli besviken. Från mysiga kaféer till gourmetrestauranger, har Askersund något för alla smaker. Här finns också flera populära pizzerior och take-away-ställen för de dagar då du känner för något snabbt och enkelt.
Askersunds naturliga skönhet förstärks av de vackra parkerna i området. Från den pittoreska Stadsparken till strandpromenaden vid hamnen, finns det gott om platser att njuta av utomhusaktiviteter och frisk luft.
Arkitektoniskt är Askersund ett fascinerande ställe. Staden har välbevarade 1700- och 1800-tals byggnader, blandade med moderna strukturer. Askersunds centrum erbjuder en historisk atmosfär med sina charmiga kullerstensgator och gammaldags butiker, vilket gör varje promenad till en upplevelse.
Läget vid Vätterns strand gör Askersund till ett fantastiskt ställe att bo på, oavsett om du är barnfamilj, singel, ungt par eller pensionär. Här har du möjlighet att njuta av vattnets lugn, gå på fisketur eller ta en uppfriskande simtur på sommaren. Du kommer att uppskatta lugnet, naturen och den höga livskvaliteten.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1962-09-12)
Övrig information
- TomtTomten är välplanerad med en grönskande trädgård där träd och buskar skapar både insyns- och vindskydd. Här finns trädgårdsland för odling, stenlagda gångar och ett växthus med plats för sittgrupp. En trivsam tomt med gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling.