Granbergavägen 38, Hovsta
Väldigt yt-effektiv & väl underhållen enplansvilla med helinredd källare & garage. Här passar boendet för den lilla-, stora- eller växande familjen med sina värdefulla inredda utrymmen i källaren som gett huset ytterligare vardagsrum & två sovrum. Området andas familjeliv med skola i området, & ett rikligt föreningsliv. Högstadiet ligger i grannområdet Lillån. För de större barnen som vill ta sig lite längre så går det såväl stadsbussar & cykelväg in till city.
Huset har fått en modernare planering med halvöppen planlösning mellan det nyrenoverade köket, dess matplats & vardagsrummet. När vädret tillåter så dukar ni upp långbordet smidigt utanför köket på den öppna altanen med en markis som kan fånga upp smådropparna eller sommarens svåraste hetta. Såväl gästtoaletten som badrummet är likvärdigt fräscha med kakel & klinkers - båda med golvvärme. Badrummet är renoverat 2024 samt köket uppdaterat 2024! Sovrummen på entréplanet med nyare fönster & yttertaket är bytt samt solpaneler tillsammans med bergvärme har installerats för en behagligare boendeekonomi. Fiberoptik installerat.
Utvändigt bor du med en nätt & lättskött tomt, & de två ordentliga uteplatserna att återhämta sig på. Köksaltanen i ett direkt söderläge. Hörntomt!
Låter det passande? Hör av dig till Mattias hos oss på Wallenstedt för att veta mer. Välkommen hem!
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris0 (utgångspris)
- Rum7 R.O.K. varav 5 sovrum
- Boarea124 m²
- Biarea124 m²
- Tomtarea398 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningKumla 6:49
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1971
- Typ1-plansvilla med inredd källare
- FönsterNågra bytta 2019
- TakUtbytt 2022
- Grundkällare
- Grundmurbetong
- UppvärmningSolpaneler & bergvärme
- Fasadträ
- VentilationSjälvdrag
- Övriga byggnaderRenoveringar | 2022: taket bytt & solpaneler installerade. Billaddare installerad. 2019: fönster bytta i sovrummen på entréplan. WC-renovering. 2014: köksrenovering. 2011: badrumsrenovering.
- UteplatsTvå uteplatser om två sidor om huset: stensatt uteplats samt träaltan som delvis är under tak. Den öppna delen av altanen med markis.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- BilplatsGarageuppfart för två bilar samt enbilsgarage.
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- HallEntréplan. Ytskikt: klinkers, målade väggar. Övrigt: golvvärme (vattenburen).
- Sovrum 1 | 2 | 3Entréplan. Ytskikt: målade väggar, heltäckningsmatta i ena sovrummet, f.ö. parkettgolv. Övrigt: fönster bytta 2019
- KökEntréplan. Ytskikt: klinkers & tapeter. Köksmärke: Ikea fr. 2014. Utrustning: vitvaror i rostfritt utförande; kyl (-22), frys (-22), mikrovågsugn, ugn, diskmaskin (integrerad), spishäll (-20), köksfläkt. Övrigt: golvvärme (vattenburen). Uppdaterad bänkskiva 2024
- VardagsrumEntréplan. Ytskikt: parkettgolv & tapeter. Övrigt: ny dubbel altandörr 2022.
- WCEntréplan. Ytskikt: kakel & klinkers. Övrigt: renoverat 2019. golvvärme (el). Utrustning: wc, handfat, spegelskåp.
- BadrumEntréplan. Ytskikt: kakel & klinkers. Övrigt: renoverat 2024
- Sovrum 4 | 5Källare. Ytskikt: heltäckningsmatta, målade väggar. Övrigt: ena sovrummet med klädkammare.
- AllrumKällare. Ytskikt: heltäckningsmatta, målade väggar.
- KontorsdelKällare. Ytskikt: heltäckningsmatta, målade väggar.
- Tvättstuga | bastuKällare. Ytskikt: plastmatta. Övrigt: bastu. Utrustning: tvättmaskin (-22), torktumlare (-22).
- HobbyrumKällare. Ytskikt: plastmatta, målade väggar.
Ekonomi
Driftkostnad
- El30 000 kr/år
- Vatten & Avlopp7 800 kr/år
- Försäkring5 700 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa43 500 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (53 025 kr)
- KommentarEl & uppvärmning beräknad tillsammans. VA & sopor är beräknat tillsammans.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 18 pantbrev om totalt 2 286 180 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 619 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt516 000 kr
- Taxeringsvärde2 135 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetI området finns det skola från förskola till årskurs 6. Därefter går barnen i Lillåns högstadieskola.
Det finns även en idrottsförening som bedriver verksamhet inom flera olika grenar, bl.a. fotboll och innebandy. Motionsspår finns för den hurtige med elljus (ca: 3km) om totalt 5 km.
I församlingshemmet bedrivs verksamhet för de allra yngsta barnen. - NärserviceI centrum finns det jourbutik, pizzeria, bibliotek och frisör.
- KommunikationerIn till Örebro går det stadsbussar. För den som hellre tar cykeln så är förbindelsen god utan att man behöver cykla på större vägar. Vill Ni ta er norrut gör Ni det med länsbussen som stannar vid rondellen vid infarten till samhället.
- ÖvrigtHovsta delar mycket av den kommunala servicen med Lillån som ligger ca: 3 km närmare Örebro. Här finns Högstadieskola, Kyrka, vårdcentral, tandläkare m.m
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan Byggnadsplan
Övrig information
- InformationINTAGET VILLA
[x] Scanna: Uppdragsavtal kontrollerad | uppladdat
[x] E-post: välkommen till Wallenstedt
[x] E-post: driftkostnad
[x] E-post: Textgurun utskickad
[x] E-post: beställ personbevis
[x] E-post: beställ ägarfråga
[-] Planritning kommun
[-] ED | Besiktning
[x] Tambur: Starta
[x] Tambur: preliminära lösen | bjud in bank
[x] Kontrollerat pant
[x] Säljarens bank: frågat säljaren per mail 2/1 DR. SEB
BESKRIVNING
[x] bilder sorterade
[-] planlösning uppladdning
[x] områdesbeskrivning
[x] beskrivningsintervju / vilken internetlösning?
[x] annonskorr skickad
[] beskrivning godkänd
PROSPEKT
[] prospekt PDF skapad
[] fönsterskylt skapad
[] prospekt beställd