Hjälmarbaden, Örebro Märtavägen 15
Stor och sjönära villa med solpaneler, dubbelgarage & egen brygga.
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem i vackra Hjälmarbaden – ett naturnära område med sjöutsikt, badmöjligheter och lugn atmosfär, bara 10 minuter från centrala Örebro.
Denna stilfulla 1½-plansvilla från 2008 erbjuder ca 200 kvm boyta med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Här finns både täljstenskamin, luftvärmepumpar för svalka, stor altan med sjöutsikt samt ett inglasat uterum som förlänger sommarsäsongen. Fem sovrum, två badrum, ett stort allrum samt praktisk tvättstuga med groventré ger gott om plats för den större familjen eller till dig som har behov av ett eller kanske två hemmakontor.
Totalt 46 solpaneler om ca 16 300 watt ger ett energieffektivt och klimatsmart boende, kompletterat med frånluftsvärmepump och fiber.
På tomten om 1 568 kvm finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling, altan med sjöutsikt, isolerat dubbelgarage och förråd. Som kronan på verket – en egen brygga där du kan ta morgon- eller kvällsdoppet, lägga till båten eller bara njuta av solnedgången över Hjälmaren. Ett komplett och hållbart hem för dig som söker livskvalitet, funktion och ett naturnära läge.
Välkommen att boka in dig på visningen via Wallenstedts hemsida.
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris5 495 000 kr
- Rum7 R.O.K. varav 5 sovrum
- Boarea200 m²
- Biarea50 m²
- Tomtarea1 568 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligtsäljarens information
- FastighetsbeteckningAlmby 13:435
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2008
- Typ1½-plansvilla
- StommeTrä
- FönsterIsolerglas
- TakBetongpannor
- GrundKrypgrund
- UppvärmningVattenburen värme via frånluftsvärmepump
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- Övriga byggnaderDubbelgarage som har en fjärrstyrd dubbelport, isolerat och värms upp av en luftvärmepump.
Förrådsbyggnad som delas med grannfastigheten. Vidbyggd med denna byggnad finns en "förrådscarport". - UteplatsStor altan med sjöutsikt vid entrén. Det finns även ett inglasat uterum på baksidan av huset.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten. Avlopp till eget reningsverk i samfällighetsföreningen.
- InternetFiber är installerat
- Övrig infoDet finns totalt 46 solpaneler installerade, fördelat på 36 stycken á 300 watt på huset och 10 stycken á 500 watt på garaget. Totalt 16 300 watt.
Under 2024 såldes 12 979 kWh. - EnergideklarationEj utförd
Interiör
- Planlösning EntréplanEntré via en farstukvist in till en hall med parkettgolv och bra plats för att hänga av sig ytterkläderna. Stort kök och matplats med öppen planlösning mot vardagsrummet som har både en täljstenskamin och utgång till uterummet. Här finns även en luftvärmepump monterad så du kan kyla ned dig varma dagar. Köket har klassiskt vita luckor och både kök, matrum och vardagsrum har parkett på golvet. Sovrum med parkettgolv, ingång till en klädkammare och utgång till trädgården. Sovrum med parkett och två garderober.
- KökInduktionshäll 2021, spisfläkt, inbyggnadsugn, kyl 2021, frys 2021 och diskmaskin.
- Badrum EntréplanWC, tvättställ, bubbelbadkar, handdukstork, plastmatta på golv och vägg samt ett fönster.
- WC EntréplanWC, tvättställ, plastmatta på golv och vägg.
- Tvättstuga/GroventréTvättmaskin 2023, torktumlare 2022, torkskåp, tvättho och utgång till trädgården.
- Planlösning Övre planStort allrum med laminatgolv och fint ljusinsläpp genom takkupan. Från allrummet nås även en klädkammare. Det finns även tre stycken sovrum varav ett större och två lite mindre. I alla rummen ligger det laminatgolv och i det största rummet finns en luftvärmepump monterad för att kunna kyla på varma sommardagar.
- Badrum Övre planWC, tvättställ, badkar, kakel, klinker och golvvärme.
Ekonomi
Driftkostnad
- El14 704 kr/år
- Vatten & Avlopp5 358 kr/år
- Renhållning2 307 kr/år
- Försäkring5 900 kr/år
- Vägsamfällighet2 000 kr/år
- Sotning463 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa30 732 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (40 806 kr)
- KommentarI samfällighetsavgiften ingår vägskötsel. Kostnaden för VA består av en fast avgift på 4 000 kr för avloppet och vattnet debiteras 11 kr/kbm.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 830 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 707 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt959 000 kr
- Taxeringsvärde3 666 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserÄndring av detaljplan (2018-03-22) Detaljplan (1998-07-17)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro almby ga:24 ändamål: Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Örebro almby ga:28 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Örebro almby ga:8 ändamål: Vägar