Sörby, Örebro Sidvallsgatan 23
1,5a om 46 m² – stor balkong & citynära lugn
Denna moderna och ljusa 1,5a om 46 m² erbjuder en rymlig balkong i soligt sydvästläge, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Lägenheten har smart planlösning med öppen känsla, modernt kök och fina förvaringsmöjligheter. Med en månadsavgift på 4491kr (inklusive värme, kallvatten, TV och bredband) samt låg driftkostnad om ca 5 400kr/år, får du ett bekvämt och ekonomiskt boende nära stadens puls men i lugnt område.
Ljus planlösning, inglasad balkong och välskött interiör! Bostadens planlösning är luftig med ett vardagsrum som också rymmer en praktisk sovalkov. Rummet renoverades 2024 och ger ett fräscht intryck med ytor som passar både vila och studier. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som renoverades 2024 – ett soligt och skyddat extra rum med dagsljus större delen av dagen. Köket är utrustat med ny spis från 2024, diskmaskin (2015) samt en ny blandare från 2016. Här finns gott om plats för matlagning och en liten matplats. Badrummet är i bra skick med uppdaterade blandare till handfat och dusch från 2016. Lägenheten erbjuder dessutom gott om förvaringsmöjligheter i form av två externa förråd – ett i källaren och ett på vinden.
Föreningen erbjuder ett välordnat boende med tillgång till tvättstuga i angränsande byggnad, cykelförråd, samlingslokal och ett övernattningsrum för gäster. För dig med bil finns 75 parkeringsplatser i föreningen – separat kö tillämpas – men det finns även parkeringsmöjligheter längs gatan samt garageplatser vid Behrn Arena. Om du söker ett prisvärt, välplanerat och strategiskt beläget hem med alla bekvämligheter inom räckhåll – då är denna lägenhet något för dig.
Månadskostnad = 7 480 kr. Inklusive amortering 9 173 kr
(Aktuellt pris: 1 195 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 3 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 4 491 kr/mån, driftkostnad: 5 400 kr/år)
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!ons 22 oktober, 17:00-17:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 195 000 kr
- Rum1 R.O.K.
- Boarea46 m²
- Lägenhetsnummer98 / 1301
- Våningsplan4 / 4
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa. Inglasad balkong som renoverades 2024. Sol under större delen av dagen.
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypFlerfamiljshus
- HissJa
- Våningsplan4 / 4
- InternetGruppavtal via föreningen
- EnergideklarationUtförd
Förening
- NamnHSB BRF Vesta i Örebro
- RenoveringarHusen är byggda 1951 och har sedan dess genomgått följande renoveringar:
1983 - Soprum
1989 - Helrenovering
2005 - Upprustning tvättstuga och ny maskinpark
2013 - Övernattningsrum, totalrenovering
2022 - Hissar på Sidvallsgatan 23-29 bytta.
2023 - Nya balkonger
Se årsredovisning eller besökt föreningens hemsida för fullständiga och ev. senare uppgifter och planerade underhåll. - GårdsplatsMellan husen finns en grönskande trädgård med flera olika sittplatser. I var sin ände av tomten finns sophus med källsortering för de boende.
- Gemensamma utrymmenGemensamma utrymmen:
Tvättstuga: I källaren på Hagmarksgatan 11, med ingång utifrån på kortsidan, finns tvättstugan. Fyra tvättstugor med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp var. Det finns också två torkrum och ett rum för vikning av tvätt.
Övernattningsrum: I källaren på Hagmarksgatan 13, med ingång utifrån mot öst, finns ett övernattningsrum att hyra.
Förråd: Finns på vinden och i källaren. - ParkeringBil: Föreningen disponerar över 75 parkeringsplatser som de boende kan hyra, till dessa finns en separat kö, ingen parkering medföljer lägenheten. Se årsredovisning eller besök föreningens hemsida för fullständiga och ev. senare uppgifter.
Cykel: I källaren på samtliga hus finns cykelrum. - TV & InternetTv via Tele2, basutbud ingår i avgiften. Bredband: Fiber finns, tecknas separat av den boende.
- FörsäkringByggnaderna är fullvärdeförsäkrade, och bostadsrättstillägget ingår. Se årsredovisning för fullständiga och ev. senare uppgifter.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift0.6356 %
- Andel i BRF0.6349 %
- Ekonomi, övrigtStyrelsen beslutade att höja avgifterna med 1,5 % inför 2022. Inför 2023 höjdes årsavgiften med 9 %. Ny avgift gäller från 1-jan 2024. Se årsredovisning för fullständiga och ev. senare uppgifter.
- Indirekt nettoskuldsättning363 014 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 491 kr, inkl. värme, VA, renhållning m.m.
Driftkostnad
- El2 400 kr/år
- Försäkring1 200 kr/år
- Övrigt1 800 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa5 400 kr/år
- KommentarÖvrigt gäller kostnad för gruppavtal internetuppkoppling.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetSörby är en stadsdel i Örebro. Området ligger söder om Örebro-Skebäcks Järnväg, norr om Sörbyängen samt Tybble och väster om Almby. Området präglas idag främst av villabebyggelse från 1920-talet och framåt och är idag en av Örebros populäraste stadsdelar.
Barnomsorg | På gångavstånd i området finns flertalet förskolor & grundskolor, bla nybyggda Svealundsskolan samt Engelska Skolan.
Kommunikation | Området ligger centralt i Örebro utan någon större genomfartstrafik precis bakom idrottsområdet som innehåller Behrn Arena fotboll, ishockey och bandy samt Idrottshuset och Eyrabadet. Genom området går två stora cykelleder mot city och stadens ytterområden i söder. Det är cykelavstånd till Universitetsområdet och området ligger utanför stadens avgiftszoner för parkering.
Närservice | Promenadavstånd till Österplan och Almbyplan där det finns butiker, restauranger & caféer samt diverse handel. Cykelavstånd till stadens fulla utbud.
Parker & fritid | I Sörby finns flera små parker med lekplatser. Området ansluter till parker vid Sörbyängen med utegym, golfbana, naturreservat och motionsslinga.