SÄLJGUIDEN STEG 2

Förberedelser inför försäljning, vi gör bostaden redo för marknaden

När beslutet är taget att sälja börjar det viktiga förarbetet.

Hos Wallenstedt Fastighetsmäkleri i Örebro vet vi att rätt förberedelser ofta är avgörande för slutpriset. Det är nu vi skapar rätt första intryck, bygger förtroende och lägger grunden för en trygg affär.

Här går vi igenom steg för steg hur vi förbereder din bostad inför marknaden.

📖 Till säljguiden

Styling

För ett starkt första intryck

Styling handlar om att lyfta fram bostadens bästa sidor och skapa en miljö som tilltalar rätt målgrupp. Ett genomtänkt första intryck påverkar både intresset och slutpriset. I många fall är det skillnaden mellan en bra affär och en riktigt bra affär. Vi hjälper dig att:

  • Skapa rymd och harmoni
  • Lyfta fram ljusinsläpp och planlösning
  • Minimera störande inslag
  • Förstärka bostadens karaktär

👉 Styling och fotografering – checklista›

Fotografering

Professionell fotografering

Majoriteten av köpare börjar sin bostadsresa online. Därför är bilderna avgörande. Bilderna är det första mötet med spekulanten. De måste väcka intresse direkt. Vi arbetar med professionell fotograf för att:

  • Fånga rätt ljus och känsla
  • Visa bostadens flöde
  • Skapa ett intryck som sticker ut på hemnet, och sociala medier
  • Maximera klick och visningsbokningar

👉 Styling och fotografering – checklista›

Bostadsbeskrivning

Säljande bostadsbeskrivning, mer än fakta

En bra bostadsbeskrivning informerar. En riktigt bra beskrivning engagerar. Texten optimeras för både människor och digital synlighet. Det innebär tydlig struktur, relevanta sökord och ett språk som tilltalar rätt köpare i Örebro. Vi lyfter fram:

  • Bostadens unika egenskaper
  • Områdets fördelar
  • Livsstilen bostaden erbjuder
  • Praktiska fakta och tydliga specifikationer

Planritning

Planritning, överblick och förståelse

En tydlig planritning hjälper köpare att förstå bostadens flöde och funktion. Planritningen kompletterar bilder och beskrivning och är ofta avgörande för att en spekulant ska boka visning. Den ger:

  • Överskådlig struktur
  • Möjlighet att planera möblering
  • Bättre förståelse för rumsfördelning

Besiktning

Besiktning, trygghet för både säljare och köpare

En besiktning inför försäljning skapar transparens och minskar risken för framtida tvister. En genomförd besiktning stärker affären och kan bidra till tryggare budgivning. Vi hjälper dig att:

  • Identifiera eventuella brister i förväg
  • Åtgärda eller informera korrekt
  • Skapa förtroende hos köpare

👉 Besiktning och försäkring – så fungerar det›

Dokumentation

Fullständig dokumentation, inget lämnas åt slumpen

En säker bostadsaffär bygger på ordning och struktur. När dokumentationen är komplett blir processen smidigare, tryggare och mer professionell. Vi samlar in och kontrollerar:

  • Driftkostnader
  • Fastighetsutdrag
  • Energideklaration
  • Frågelista
  • Vattenprover vid behov
  • Sotarprotokoll
  • Eventuell bouppteckning
  • Föreningsinformation vid bostadsrätt
  • med mera

👉 Handlingar vid bostadsförsäljning – olika bostadstyper›

📖 Till säljguiden