SÄLJGUIDEN

Din väg till en smidig bostadsförsäljning

Du ska känna dig trygg i varje steg. I den här guiden får du Wallenstedts metod för en lyckad försäljning steg för steg – beprövad, tydlig och helt anpassad efter dig och din bostad.

STEG 1

Första mötet - värdering

En mäklare från Wallenstedt Fastighetsmäkleri i Örebro träffas i lugn och ro hemma hos dig. Mäklaren lyssnar in dina mål och ger en tydlig strategi och tidsplan för försäljningen. Vi går igenom marknaden, vad du kan förvänta dig ekonomiskt, bostadens potential och vad som krävs för att skapa bästa möjliga affär för er.

  • Rådgivning
  • Marknadsläge
  • Ekonomisk genomgång
  • Genomgång av bostaden
  • Värdering
  • Uppdragsavtal

👉 Läs mer om första mötet

STEG 2

Förberedelser - gör bostaden redo för marknaden

Nu börjar vi lyfta fram det bästa med din bostad. Vi ser till att bilder och beskrivning gör bostaden så attraktiv som möjligt. Alla handlingar samlas in – så att både du och köparen känner trygghet genom hela affären.

👉 Läs mer om förberedelser

STEG 3

Marknadsföring - hitta rätt köpare

Nu är det dags att visa upp bostaden. Vi kombinerar vårt spekulantregister med smart marknadsföring där din bostad får exakt rätt exponering. ”Wallenstedt Skräddarsytt”.

  • Off Market
  • Spekulantregister
  • Personligt nätverk
  • Kommande annonsering
  • Hemnet.se, Booli.se
  • Skyltning
  • Sociala medier
  • Anpassad marknadsföring

👉 Läs mer om marknadsföring

STEG 4

Visning - personligt och engagerat

På visningen möter spekulanterna inte bara en bostad, utan en upplevelse. Vi guidar dem igenom hemmet, svarar på frågor och ser till att rätt spekulanter känner sig hemma.

  • Föranmälan & personlig kontakt
  • Bearbetning inför visning
  • Säkerställer finansiering
  • Engagerad mäklare under visningen
  • Prospekt & visningsmaterial

👉 Läs mer om visning

STEG 5

Budgivning och förhandling - maximera affären

Här är vi din främsta tillgång. Vi håller ihop budgivningen, följer upp spekulanter och förhandlar för att säkra både bästa pris och rätt villkor för dig.

  • Uppföljning
  • Fortsatt bearbetning
  • Smidig budgivning via SMS
  • Aktiv dialog med dig och budgivare
  • Trygg och tydlig förhandling

👉 Läs mer om budgivning

 

STEG 6

Kontrakt - affären slutförs

När allt är på plats skrivs kontraktet. Vi håller koll på detaljerna: handpenning, tillträde och medlemskap om det är en bostadsrätt. Vi säkerställer en smidig övergång till köparen.

  • Kontraktsskrivning
  • Handpenning och medlemskap
  • Tillträde och praktiska detaljer
  • Kapitalvinstberäkning

👉 Läs mer om kontrakt

 

STEG 7

Efter affären

När försäljningen är klar hjälper vi dig vidare. Deklaration, skatter eller nya affärer – vi finns som stöd även efter försäljningen. Oavsett från vilken fastighetsbyrå du köper din nya bostad genom finns vi vid din sida.

  • Deklarationsstöd
  • Rådgivning vid nästa steg