Väster, Örebro Lertagsgatan 52B
Radhus 80 m² – parknära läge & egen uteplats
Detta trivsamma radhus om 80 m² i två plan erbjuder tre rum, med parkutsikt och egen uteplats, beläget intill Trängens idrottsplats för en aktiv fritid. Månadsavgiften på 5 708 kr/mån inkluderar värme, vatten och kabel-tv, med en beräknad driftkostnad om 18 000 kr/år för förutsägbara boendekostnader. Bostaden är energiklassad C och föreningen sköter underhållet, vilket förenklar vardagen.
Månadskostnad = 11 692 kr. En inklusive amortering 14 376 kr
(Aktuellt pris: 1 895 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 3 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 6165 kr/mån, driftkostnad: 18 000 kr/år)
På entréplanet välkomnas du av en hall som leder till köket och allrummet, ett öppet och välkomnande utrymme som är perfekt för vardagligt umgänge och avkoppling. Köket är fullrustat och utformat för att vara både funktionellt och estetiskt tilltalande, vilket gör matlagningen till ett rent nöje. Här finns även ett helkaklat badrum. Övervåningen innehåller ett sovrum som erbjuder personligt utrymme för avkoppling och vila, ett allrum med samt ytterligare ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare, vilket tillför extra bekvämlighet till vardagslivet. Varje rum i denna bostad är noga genomtänkt för att maximera komfort och funktionalitet.
Denna bostad är belägen i ett område som är perfekt för en aktiv och bekväm livsstil. Med Coop Extra och Lidl inom promenadavstånd blir vardagens inköp smidiga och enkla. Närheten till populära kvarterskrogar erbjuder möjligheten att njuta av kvällar ute på stan utan långa resvägar. För den som pendlar eller vill utforska staden ytterligare, är tillgången till bussar på Ekersgatan och Karlslundsgatan idealisk, vilket gör det lätt att ta sig in till stadskärnan för arbete, studier eller nöjen. Detta radhus på Väster är mer än bara en bostad; det är en möjlighet att leva ett balanserat och rikt liv där närheten till stadens puls.
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!sön 19 april, 14:30-15:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris1 895 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea80 m²
- Lägenhetsnummer3:4 / 1034
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- UteplatsJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättsradhus
- HissNej
- Fönster3-glas
- UppvärmningVattenburen värme via frånluftsvärmepump
Förening
- NamnBRF Parkblomman
- Renoveringar2022: Satte upp mera staket. OVK-kontroll i samtliga lägenheter gjordes. Installerade markiser vid samtliga terrasser. Beslut togs angående laddstolpar och IMD. Maskiner för underhåll av grönytor har köpts in.
- FörsäkringFastigheten är försäkrad till fullvärde i Länsförsäkringar.
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Andel av årsavgift6.66667 %
- Andel i BRF6.66667 %
- Indirekt nettoskuldsättning907 179 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 165 kr, Inkl vatten, avlopp, bostadsrättsförsäkring & sopor
Driftkostnad
- El18 000 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa18 000 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetVäster i Örebro är stadsdelen som förkroppsligar i harmoni både urbant pulserande liv och rofyllda grönområden. Strategiskt placerat mellan den rytmiska motorvägen och den levande pulsådern Östra Bangatan, som inkluderar centralstationen med dess flitiga tåg- och bussanslutningar, erbjuder Väster en unik blandning av tillgänglighet och ett lokalt lugn.
Närheten till rekreation är en framstående fördel för de som väljer att bo här. Karlaparken, Tegnérlundsparken och Trängens utbredande idrottsplats, som elegant ansluter till den pittoreska Önsköldsparken, erbjuder områdets invånare en mix av lek, avkoppling och sport. Oavsett om du är ute efter en lugn promenad i parken, ett energiskt träningspass eller bara en skön stund under ett av trädens skugga, erbjuder Väster en rik och mångsidig naturlig miljö.
Samtidigt förlorar stadsdelen inte sin urbanitet. Väster rivaliserar med inre centrum när det gäller stadsatmosfär, och erbjuder sina egna matvarubutiker, unika affärer, mysiga caféer och inbjudande restauranger, som alla tillsammans ger en lokal, genuin känsla. De som bor här uppskattar ofta det bekväma avståndet till alla tänkbara bekvämligheter med ett bibehållet lugn.
Området erbjuder barnomsorg som sträcker sig från förskola till gymnasium. Samtidigt som barnfamiljer njuter av den rikliga tillgången av lekplatser och trygga utomhusmiljöer.