, Kumla Ekeby 513
Villa 112 m² – nybyggt & lantligt läge
Denna nybyggda villa om 112 m² från 2023 erbjuder lantligt läge med rogivande utsikt över åkrar och natur, perfekt för dig som söker lugn och frihetskänsla. Här får du öppna och ljusa sociala ytor, tre möjliga sovrum, samt stor tomt på 3 430 m² som ger plats för både lek och odling. Driftkostnaden på 31 326 kr/år ger en tydlig bild av löpande kostnader, och friliggande garage med förråd ger extra utrymme för hela familjens behov.
Interiören i bostaden är smakfullt designad och håller genomgående hög standard. Köket är fullt utrustat med inbyggda vitvaror såsom ugn, mikro och diskmaskin, vilket skapar ett modernt och praktiskt utrymme för matlagning. Badrummet är helkaklat och erbjuder lyxiga detaljer som golvvärme, handdukstork och ett badkar för avkopplande stunder. Tvättstugan är välplanerad och utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. På entréplanet finns ett ljust sovrum, medans dom andra två stora sovrummen befinner sig på övervåningen, och för den som önskar ytterligare komfort är det förberett för ett extra badrum på övervåningen. Den rymliga övervåningen ger också möjligheter att skapa fler rum helt efter egna behov och önskemål, perfekt för barnfamiljen eller den som behöver extra arbets- och hobbyutrymmen.
Läget är optimalt för den som söker en harmonisk livsstil med närhet till natur och service. Fastigheten ligger endast 14 minuter från Örebro och 12 minuter från Kumla, med en nybyggd väg (riksväg 51) som förenklar pendlingen. Här finns dessutom ett bekvämt Ica som har öppet dygnet runt, vilket ger snabb tillgång till dagliga varor. För de som uppskattar utomhusaktiviteter finns vackra skogsslingor där blåbärsrisen växer tätt, samt närliggande fotbollsplaner och löpspår. Ekeby erbjuder dessutom pizzeria, kafé med drive-in och bra bussförbindelser till både Örebro och Kumla. För barnfamiljer finns Ekeby skola, som erbjuder utbildning från förskola till årskurs 6. Sammanfattningsvis är Ekeby 513 en bostad som kombinerar hög boendekvalitet med naturnära omgivningar och närhet till service, vilket gör det till ett optimalt val för familjen som vill bo modernt och bekvämt.
Månadskostnad = 10 250 kr. Inklusive amortering 15 343 kr
(Aktuellt pris: 3 595 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 3 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 0 kr/mån, driftkostnad: 31 326 kr/år)
Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 595 000 kr
- Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea146 m²
- Tomtarea3 430 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningEkeby prästgård 6:1
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår2023
- Typ1½-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundKrypgrund
- UppvärmningVattenburen värme via frånluftsvärmepump & Kamin
- FasadTrä
- VentilationMekanisk till- och frånluft med återvinning.
- Vatten & AvloppEnskilt vatten året om. Enskilt avlopp
- InternetMobilt bredband
- EnergideklarationBeställd
Interiör
- HallVid entrén möts du av en rymlig och ljus hall med gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor. Hallen är genomgående stilren och praktisk, vilket gör den till en välkomnande plats att stiga in i.
- KökKöket är modernt och fullt utrustat med inbyggda vitvaror som ugn, mikrovågsugn och diskmaskin, vilket gör matlagningen både enkel och smidig. Genomtänkt för att vara både estetiskt tilltalande och funktionellt, erbjuder köket bra arbetsytor och förvaring. De öppna ytorna gör det till ett socialt nav, där familj och vänner kan samlas.
- VardagsrumVardagsrummet är stort och luftigt med ett härligt ljusinsläpp. Här finns en stämningsfull kamin som både värmer och ger en mysig atmosfär under årets kallare månader. Vardagsrummet har också direkt utgång till baksidan och den stora trallen, vilket gör det enkelt att förlänga vardagsrummets yta utomhus under sommarhalvåret. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel.
- BadrumBadrummet är elegant och modernt med helkaklade väggar, vilket ger en exklusiv känsla. Här finns både golvvärme och en handdukstork, vilket adderar extra komfort. Badkaret är perfekt för avkoppling och ger en extra dimension av lyx till badrummet, samtidigt som inredningen och materialvalen känns hållbara och tidlösa.
- TvättstugaTvättstugan är fullt utrustad med både tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagen avsevärt. Här finns även praktisk förvaring för tvätt artiklar och tillbehör, vilket gör tvättstugan både funktionell och lätt att hålla organiserad.
- Sovrum (3 st)Huset erbjuder tre ljusa och välplanerade sovrum. Rummen är rymliga och har plats för både säng och förvaring, vilket ger varje familjemedlem ett eget privat utrymme. Sovrummen är belägna för att skapa en lugn miljö och ger en trivsam och avkopplande känsla.
- ÖvervåningÖvervåningen är en öppen yta som kan inredas och utformas helt enligt egna behov och önskemål. Möjligheten att skapa extra rum gör övervåningen till en flexibel plats som kan växa i takt med familjens behov. Här är det också förberett för ett extra badrum, med framdraget avlopp, vattenrör och utsug, vilket gör det enkelt att komplettera med ytterligare bekvämligheter om så önskas.
Denna bostad är en perfekt kombination av modern funktionalitet och flexibilitet, som gör den både trivsam och enkel att anpassa för olika livsstilar.
Ekonomi
Driftkostnad
- El18 151 kr/år
- Renhållning2 155 kr/år
- Försäkring5 159 kr/år
- Vägsamfällighet600 kr/år
- Sotning473 kr/år
- Övrigt4 788 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa31 326 kr/år
- KommentarEl inkluderar även uppvärmningskostnader. Under övrigt anges kostnader för bredband.
Förbrukningen uppgår till 10 000kWh/år. Solcellerna producerade 4 930kWh år 2024. Köpt el uppkom till 5070kWh under 2024. Pantbrev
- PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 3 000 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220
- Taxeringsvärde, byggnad3 013 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt517 000 kr
- Taxeringsvärde3 530 000 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetEkeby, beläget i hjärtat av vackra Närke, är ett charmigt område som erbjuder en perfekt blandning av lugn landsbygd och närhet till stadens bekvämligheter. Här bor du på ett kort bilavstånd från både Örebro (14 minuter) och Kumla (12 minuter), vilket gör området populärt bland pendlare som söker ett stillsamt boende med snabb tillgång till stadens service och kulturutbud.
Ekeby är välförsett med service för den dagliga bekvämligheten. Här finns en dygnet runt-öppen Ica To Go, vilket underlättar livet för dem som behöver flexibilitet när det gäller inköp. För den som uppskattar lokala matställen finns Ekeby Pizzeria i närheten, och det populära Coffee Haus erbjuder drive-in för kaffe på språng, vilket är uppskattat av både boende och besökare.
För den friluftsintresserade har Ekeby mycket att erbjuda. Området omges av natursköna skogsspår där det under sommaren och hösten går att plocka både blåbär och svamp. De väl underhållna stigarna lockar till både promenader och jogging, och för barnfamiljer finns en närliggande fotbollsplan som ger utrymme för lek och aktiviteter. Med busshållplatser som erbjuder smidig kollektivtrafik till både Örebro och Kumla är området också lättillgängligt för den som föredrar att pendla utan bil.
Ekeby har en stark gemenskapskänsla och är ett familjevänligt område med bra skolor. Ekeby skola tar emot elever från förskoleålder till årskurs 6, vilket ger trygghet och en nära koppling till barns utbildning i närområdet. Med sin harmoniska omgivning, sitt bekväma läge och goda serviceutbud är Ekeby ett idealiskt val för den som söker ett lugnt men praktiskt boende nära både natur och stad.
Övrigt
Inskrivningar
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Kumla folkatorp ga:1 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Dike, D202200488416:1.1
Förmån: Avtalsservitut Infart, utfart, D202200488417:1.1
Förmån: Officialservitut Väg, 18-EKE-226.2
Last: Officialservitut Väg, 18-EKE-226.1